Агентство недвижимости
Документы проверены
Участок, 8,4 сот.
Обновлено: 24 авг, 12:47
Только на ЦианПроверено в Росреестре
Продается участок, 8,4 сот.
Площадь участка8,4 сот.
Статус участкаИЖС
Продаю земельный участок в собственности под ИЖС (ИЖД) 8,4 сотки в центральном районе Калининграда переулок Лукашова . ЗА УГЛОМ ЛЕНИНГРАДСКИЙ РАЙОН СЕЛЬМА.
ДВА УЧАСТКА- КАЖДЫЙ СО СВОИМ ЗАЕЗДОМ с готовым рабочим проектом.
Собственник - физлицо. полная сумма в договоре. Такую землю можно купить одновременно построить дом под семейную ипотеку.
Под индивидуальный жилой дом или блоксекции до 3 этажей.
ЦЕНТРАЛЬНЫЕ КОММУНИКАЦИИ ВСЕ ТЕХУСЛОВИЯ И СОГЛАСОВАНИЯ ПО КОММУНИКАЦИЯМ ПОЛУЧЕНЫ!
На участке стоит ящик распределительный по свету, договор заключен- электричество на участке подключено.
ТЕХУСЛОВИЯ НА ПОДКЛЮЧЕНИЕ К АВТОНОМНОМУ ГАЗОВОМУ ОТОПЛЕНИЮ ПОЛУЧЕНЫ!
Рассмотрим обмен на квартиру, на вашу недвижимость.
Возможно продажа одного участка за 4 100 000 рублей
Участок расположен в зоне малоквартирных домов с центральными коммуникациями.
Со стороны улицы Планерная вблизи микрорайона Сельма и 40 гимназии, школы новой на переулке Рассветный, или в трех шагах школа номер 11. И новая школа начальных классов.
Работает новая поликлиника детская и взрослая.
Территория огороженная. Въезд с пульта. Границы выделены, уточнены, по периметру стоит забор.
Важно- асфальтированная дорога прямо до участка и вокруг.
Автономное отопление. На руках все техусловия и новое ГПЗУ.
ПЕРЕД НОСОМ НИЧЕГО ВЫСОКОГО МНОГОЭТАЖНОГО НЕ ПОСТРОИТЬ. Окружение - СФОРМИРОВАНО.
РЯДОМ ЛЕС ПРОГУЛОЧНЫЙ И ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ. САМОЛЕТЫ В ЭТОЙ ЧАСТИ НЕ ЛЕТАЮТ. НЕТ ШУМА - ТИШИНА КОМФОРТНАЯ!
Можно построить дом по семейной ипотеке от застройщика по договору подряда.
Без комиссии для покупателя - поделюсь комиссией с агентом.
В подарок проект жилого двухэтажного дома с рабочим проектом.
Можно перевести в блокированную застройку.
По посадке 4 секции таунхауса можно разместить.
Анализ инвестиции: Цена одной секции минимум от 15 миллионов рублей на выходе.
Здесь нет блоксекций в этом микрорайоне- а спрос есть.
Стоимость современных домов в белом ключе ИЖД от 20 миллионов рублей.
Участок размежеван на два автономных по 4,3 и 4,1 сотки.
кадастровый 39:15:120302:1515, 16.
К обоим участкам есть свои заезды.
Можно построиться семьями или с родителями, или с друзьями.
Можно обратно совместить в единый.
Участок пустой без строений и фундаментов,.без деревьев.
Городская прописка - это не сад.
В 3 минутах ходьбы все супермаркеты, магазины, 5 минут до детского сада.
30 минут до городов-курортов Светлогорск, Зеленоградск.
Рядом автобусная остановка 23,31,36, 72.
Прекрасное, очень удобное место для проживания любой семьи, как старшего поколения, так и молодой семьи!
ПОЛНАЯ СУММА ПО ДОГОВОРУ. ПРОВЕДЕМ ЭЛЕКТРОННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ.
Вышлю дополнительное фото, видео, организую видеопоказ.
Объект 228784
Агeнтcтвo нeдвижимoсти Инвeнт - эксперт на рынке жилой и коммерческой недвижимости Калининграда. История компании начинается с 1997 года.
Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер.
Объекты из нашей базы можем предложить в ипотеку на выгодных условиях:
- сниженная % ставка;
- минимальный первоначальный взнос;
- по 2-м документам;
- даже если другие банки отказали.
Номер объекта: #1/228784/3808
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
8,4 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Канализация
Центральная
Водоснабжение
Центральное
Электричество
Есть
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Кадастровый номер участка 39:15:120302:*** указал продавец
Данные получены 13 июля 2025 года
Oб участке
Категория земель
Земли населенных пунктов
Разрешённое использование
Для индивидуального жилищного строительства
Обременение
Heт сведений
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x9216c9a8__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x9216c9a8__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x9216c9a8__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект8 150 000 ₽
Цена за сотку970 238 ₽/сот.
Риелтор
5,0・1