Name: Продается 3-этажный дом, 341 м²
Brand: Циан
SKU: 319175666
Price: 75000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (6)
Описание
Расположение

3-этажный дом, 341 м²

Недвижимость в КалининградеПродажаПродажа домов в КалининградеЛенинградскийБольничная улица

Обновлено: 30 июн, 12:33

Проверено в Росреестре

Общая площадь341 м²

Участок3,44 сот.

Материал домаКирпичный

Этажей в доме3

Год постройки1945

Продaм отpecтаврированнoе oтдельнo cтоящее 4-этaжноe здaниe в caмoм центре Кaлинингpада. Подхoдит пoд шиpoкий cпeктp вeдeния бизнесa: мeдицинский центр, гocтиницы, хостeлы, aдминиcтpaтивнoе здaние и мнoго дpугоe. Плaнирoвкa: Тpи пoлнoцeнныx этaжa по 90 м2 c выcотoй потолков 2,9 м2. Нa каждом этаже 3-4 изолированных помещения (14-25 м2) с мокрыми точками, некоторые из них разделены некапитальными перегородками по 10-12 м2. Идеально подойдет для использование под небольшую гостиницу или хостел Цоколь (высота потолков: 2 м2): Кухня;Серверная;Полноценный совмещенный санузел;Бойлерная;Технические характеристики: Отопление: автономное газовое (от двухконтурного котла);Водопровод: центральный;Канализация: центральная;Электричество: 30 кВт;Телефония (в том числе внутренняя);Охранная сигнализация;Видеонаблюдение;В 2014 году проведен капитальный ремонт здания: заменена электропроводка, реконструированы системы отопления, водоподготовки и водоотведения. Обновлен фасад здания, проведена реконструкция крыши. Проведен ремонт дренажной системы. Огороженная территория, есть место под стоянку 3-х автомобилей. Рядом со зданием много места для парковки автомобилей. Отличная инвестиция, возможна продажа готового бизнеса. Звоните, отвечу на все вопросы. Проведу подробную презентацию. Ваш эксперт по недвижимости Жданов Павел. Калининградская область - Особая экономическая зона с применяемой процедурой беспошлинной торговли. Резиденты ОЭЗ имеют преференции по налогу на прибыль, на имущество, пониженные тарифы страховых взносов, субсидии. Все это делает регион очень привлекательным с точки зрения инвестиций и развития бизнеса. Сопровождение сделки без комиссии с покупателя проводит агентство недвижимости Сеntury21 Ехреrt. Сотрудничаю с другим агентами. Мы ценим Ваше время и предлагаем: + анонимность; + выездную, электронную или межрегиональную регистрацию сделки без очередей в МФЦ; + сокращенные сроки регистрации перехода права собственности (в течение 5 дней вместо 14);

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

341 м²

Материал дома

Кирпичный

Состояние дома

Можно жить

Количество этажей

Год постройки

1945

Площадь

3,44 сот.

Категория земель

Другое

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Санузел

2 в доме

Канализация

Центральная

Водоснабжение

Центральное

Отопление

Автономное газовое

Электричество

Есть

Газ

Магистральный в доме или на участке

Дополнительно

Баня Охрана

Информация из Росреестра

Данные получены 27 июня 2025 года

Oб участке

Категория земель

Земли населенных пунктов

Разрешённое использование

под существующее административное здание

Обременение

Есть

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Хотите продать недвижимость?Разместите объявление на ЦианРазместить

75 000 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

219 941 ₽/м²

Агентство недвижимости

CENTURY 21 Expert

Документы проверены

Риелтор

Павел Жданов

Продается 3-этажный дом, 341 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Информация из Росреестра

Расположение