Name: Продается участок, 169 сот.
Brand: Циан
SKU: 304428177
Price: 48000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Участок, 169 сот.

Недвижимость в КалининградеПродажаПродажа земельных участков в Калининградской областиГурьевский муниципальный округ

Обновлено: 27 окт, 15:01

Только на Циан

Площадь участка169 сот.

Уникальный земельный участок 1,7 Га под коммерческую застройку в ключевой точке Калининграда с возможностью расширения до 5 Га. Ключевые параметры: Кадастровый номер: 39:03:060004:5821 Площадь: 1,7 Га Опция: Возможность присоединения смежного участка до 3,3 Га (общая площадь до 5 Га). ВРИ: Земли коммерческого назначения. Зона О-1. Разрешенное использование: Торгово-развлекательные комплексы (ТРЦ), аутлеты, магазины, рынки. Гостиницы, офисные центры. Общественное питание: рестораны, кафе. Объекты развлечений, спорта, выставок. Автомойка, автосервис. Примечание: Использование под склады требует уточнения. Стратегическое расположение и логистика: Транспортный хаб: Участок расположен на 4-й Большой окружной дороге с прямыми съездами. Трафик: Место прохождения основного транзитного и городского трафика области. Связность: Удобный выезд на Аэропорт, ул. Гагарина, Московский проспект, в сторону г. Гурьевска. Заезд: Заезд с асфальтированной дороги. Разработан и оформлен проект примыкания. Инфраструктура и развитие территории: Коммуникации: Электричество и газ проходят в непосредственной близости от участка Окружение: Рядом несколько новых жилых комплексов. В стадии активного строительства — крупный ЖК в первой линии, что гарантирует рост постоянного населения и покупательской способности. Участок: Полностью очищен от растительности, готов к началу строительных работ. Инвестиционная привлекательность: Масштабирование: Уникальная возможность создать крупный объект коммерческой недвижимости площадью до 5 Га. Рост рынка: Калининград — динамично развивающийся регион с растущим потребительским спросом. Снижение рисков и издержек: Наличие проекта примыкания и очищенный участок сокращают сроки выхода проекта на стадию реализации. Ваши следующие шаги: Мы готовы предоставить полный пакет документов, организовать личный осмотр участка и детально обсудить условия сделки. Не упустите шанс укрепить свои позиции на рынке с выгодной инвестицией!

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

169 сот.

Категория земель

Земли населённых пунктов

Электричество

Есть

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ

Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф

Стоимость строительства

₽

30%

Первоначальный взнос

₽

Срок

лет

С эскроу-счётом

Базовая

Ставка без господдержки

20.8%

до 30 млн ₽до 30 лет

85 108 ₽/месПолучить онлайн

Семейная

Для семей с детьми

до 9 млн ₽до 30 лет

29 378 ₽/месПолучить онлайн

IT-ипотека

Для сотрудников аккредитованных IT-компаний

до 18 млн ₽до 30 лет

26 304 ₽/месПолучить онлайн

Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой

Постройте дом на этом участке

Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний

Выбрать проект

Агентство недвижимости

Мир недвижимости

Документы проверены

Хотите продать недвижимость?Разместите объявление на ЦианРазместить

48 000 000 ₽

Цена за сотку

284 024 ₽/сот.

Агентство недвижимости

Мир недвижимости

Документы проверены

На Циан: 6 лет
Объектов в работе: 44

Продается участок, 169 сот.

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение

Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ