1-комн. квартира, 34 м²

Недвижимость в КалининградеПродажаПродажа 1-комнатных квартир в Калининградской областиПионерскийулица Гептнера

Обновлено: сегодня, 15:33

Общая площадь34 м²

Жилая площадь14 м²

Площадь кухни12 м²

Этаж4 из 6

Год постройки2024

1-к КВАРТИРА с евроремонтом в г. Пионерске | Закрытый двор | Инвестиция / Отдых у моря Продается светлая 1-комнатная квартира в новом монолитно-кирпичном доме в г. Пионерск. Объект представляет собой готовое решение в двух форматах: надежный актив для консервативных инвестиций с высоким пассивным доходом или комфортабельная резиденция у моря для личного отдыха. О КВАРТИРЕ И ДОМЕ Состояние: Выполнен качественный современный евроремонт. Формат "заезжай и живи" или "сразу сдавай". Никаких дополнительных вложений в отделку не требуется. Планировка: Рациональная, без нефункциональных коридоров. Максимум света и полезной площади (схема доступна в фотогалерее). Инженерия и комфорт: Монолитно-кирпичный дом обеспечивает идеальную тепло- и звукоизоляцию. Полная тишина и комфортный микроклимат в любое время года. ТЕРРИТОРИЯ И УПРАВЛЕНИЕ (Ваше спокойствие) Закрытый периметр: Огороженная территория двора без посторонних. Безопасность, приватность и чистота. Управляющая компания: Дом обслуживает адекватная, клиенто-ориентированная УК. Все вопросы по содержанию, коммуналке и мелкому ремонту решаются оперативно и без бюрократии — идеальный вариант для тех, кто живет в другом городе и не хочет головной боли. Благоустройство: Во дворе организовано всё для качественного досуга — современные детские площадки, зона с уличными тренажерами и специально отведенные места для выгула собак. ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА Шопинг: 5 минут пешком до крупного гипермаркета SPAR. Семейный комфорт: Школа и детский сад находятся в соседнем дворе (детям не нужно переходить проезжую часть). Природа: Чистейшие песчаные пляжи Балтики и парковые зоны в шаговой доступности. ДВА СЦЕНАРИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 1. Для личного отдыха (вторая квартира у моря): Идеальный формат для семьи с хорошим достатком. Приехали, открыли дверь и наслаждаетесь морским воздухом. В ваше отсутствие квартира не простаивает, а работает. 2. Для инвестиций (пассивный доход): Пионерск — круглогодичный курорт Калининградской области. Благодаря закрытому двору, новому фонду и готовому ремонту, квартира обладает высокой ликвидностью на рынке посуточной и долгосрочной аренды. Стабильный спрос в сезон и межсезонье легко окупает ипотеку и генерирует чистую прибыль. ДОКУМЕНТЫ: Чистая продажа, полная стоимость в договоре, оперативный выход на сделку. Подходит под ипотеку ведущих банков. Звоните или пишите в сообщения. Предоставлю дополнительную информацию, цифры по потенциальной доходности и организую показ в удобное для вас время. Арт. 144813863

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

34 м²

Жилая площадь

14 м²

Площадь кухни

12 м²

Санузел

1 совмещенный

Балкон/лоджия

1 балкон

Вид из окон

Во двор

Ремонт

Евроремонт

Год постройки

2023

Строительная серия

Индивидуальный проект

Количество лифтов

1 пассажирский

Тип дома

Монолитный

Тип перекрытий

Нет информации

Отопление

Нет информации

Аварийность

Нет

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Помощь риелтора

Проверенный риелтор поможет купить или продать квартиру

Оставить заявку

6 250 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

183 824 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

Гуру Риэлт

Документы проверены

Риелтор

Владимир Серебренников

Продается 1-комн. квартира, 34 м²

О квартире

О доме

Расположение