Агентство недвижимости
Документы проверены
1-комн. квартира, 33,94 м²
Обновлено: сегодня, 11:29
Продается 1-комн. квартира, 33,94 м²
Общая площадь33,94 м²
Жилая площадь11,2 м²
Площадь кухни13,5 м²
Этаж6 из 9
Год сдачи2026
ДомНе сдан
ОтделкаБез отделки
Код объекта: 2356056.
Продаётся 1-комнатная квартира в ЖК "Консул" от Setl Group
Калининград, ул. Артиллерийская
Цена — 6 700 000 ₽
Общая площадь — 32,4 м²
6 этаж
Дом 2026 года
О квартире
Продуманная планировка с большой кухней и отдельной комнатой:
• кухня — 13,48 м²
• жилая комната — 11,19 м²
• приведённая площадь с лоджией — 33,94 м²
• остеклённая лоджия
• потолки — 2,7 м
По ДДУ квартира передаётся без чистовой отделки — можно сразу реализовать собственный дизайн без затрат на демонтаж чужого ремонта.
При этом основные подготовительные работы уже выполнены: цементная стяжка пола с тепло- и звукоизоляцией, оштукатуренные стены, электропроводка с розетками и выключателями, установленные радиаторы, металлическая входная дверь и металлопластиковые окна с микровентиляцией.
Отопление и горячее водоснабжение — от автономной крышной газовой котельной. Предусмотрен индивидуальный теплосчётчик, выполнен ввод оптоволокна для подключения высокоскоростного интернета.
Продажа по переуступке ДДУ
Квартира ещё не принималась у застройщика, поэтому покупатель становится новым участником ДДУ до первичной приёмки.
Это даёт важное преимущество: новый владелец самостоятельно принимает квартиру у застройщика, проверяет качество выполненных работ и может зафиксировать возможные недостатки до подписания акта приёма-передачи.
После государственной регистрации переуступки к покупателю переходят права и обязанности по ДДУ.
То есть вы приобретаете не вторичную квартиру после эксплуатации, а новый объект, который ещё не проходил первичную приёмку.
О комплексе
В ЖК предусмотрены:
• закрытая территория и двор без машин
• подземный уровень
• видеонаблюдение территории, входных групп и лифтов
• IP-домофония
• возможность управления доступом через смартфон
• автоматическая пожарная сигнализация
• энергоэффективное LED-освещение мест общего пользования
Район
Удобный выезд на ул. Александра Невского и Юрия Гагарина, быстрый маршрут в центр Калининграда и в сторону побережья.
Рядом находятся продуктовые магазины, SPAR, "Пятёрочка", кафе, фитнес-клубы, детские сады и другие объекты повседневной инфраструктуры.
Для прогулок — Верхнее озеро и зелёные зоны Ленинградского района.
Документы готовы к проверке.
Пишите или звоните — отправлю планировку, ДДУ и подробно расскажу об условиях переуступки.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Новостройка
Общая площадь
33,94 м²
Жилая площадь
11,2 м²
Площадь кухни
13,5 м²
Высота потолков
2,7 м
Санузел
1 раздельный
Балкон/лоджия
1 лоджия
Вид из окон
На улицу
О доме
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Парковка
Подземная
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
Риелтор