Агентство недвижимости
Документы проверены
Многокомнатная квартира, 578,4 м²
Обновлено: вчера, 00:00
Только на Циан
Продается многокомнатная квартира, 578,4 м²
Общая площадь578,4 м²
Жилая площадь472,3 м²
Площадь кухни50 м²
Этаж19 из 21
Год постройки2011
Арт. 144699170 ПЕНТХАУС 578,4 М² В ЖК "КОРОНА" — СОБСТВЕННАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ, КАПИТАЛ И ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ БИЗНЕС-ПРОЕКТА
Калининград | ул. 1812 года | ЖК "Корона" | 1920 этажи | 578,4 м²
Есть квартиры, которые выбирают для жизни.
А есть объекты, которые дают гораздо больше — возможность самому определить, каким будет их будущее.
Пентхаус площадью 578,4 м² в ЖК "Корона" — именно такой объект.
Два уровня, панорамное остекление, терраса, потолки до 5,3 метра, большое открытое пространство и расположение в исторической части Калининграда.
Здесь можно создать собственную премиальную резиденцию,
рассматривать объект как долгосрочное вложение капитала или
разработать собственный коммерческий/арендный проект.
И главное — вам не нужно заранее выбирать только один сценарий.
ДЛЯ СОБСТВЕННОЙ РЕЗИДЕНЦИИ
578,4 м² — это уже не просто квартира, а полноценное пространство для создания индивидуального образа жизни.
Можно предусмотреть:
• просторную кухню-столовую;
• большую гостиную;
• каминную зону;
• домашний кинотеатр;
• кабинет;
• игровую или семейную комнату;
• гостевую зону;
• террасу.
Два уровня позволяют разделить пространство на общественную и приватную части.
Первый уровень может стать центром общения — большой гостиной, кухней, столовой и представительскими помещениями.
Второй — приватной зоной владельцев с отдельными спальнями, гардеробными и пространством для отдыха.
А высокие потолки до 5,3 метра и панорамное остекление позволяют создать интерьер совершенно другого масштаба.
Это тот случай, когда интерьер можно проектировать не под существующую типовую планировку, а фактически под собственный образ жизни.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ СЦЕНАРИЙ
Для инвестора интерес представляет не только площадь 578,4 м².
Ключевая особенность объекта — его масштаб и возможность рассматривать разные концепции использования.
В зависимости от технических возможностей, назначения помещений и действующих юридических требований можно изучить различные варианты:
• единый премиальный объект;
• несколько отдельных помещений;
• премиальный арендный продукт;
• представительское пространство;
• собственный брендированный проект;
• другой формат коммерческого или арендного использования.
При этом важно заранее проработать техническую и юридическую сторону выбранной концепции.
Мы можем помочь рассмотреть объект именно с позиции инвестиционного проекта: изучить возможное зонирование, формат использования, бюджет будущих работ и потенциальную финансовую модель.
Не просто купить 578 м², а понять, какой продукт можно создать на этой площади.
ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ СОБСТВЕННОЙ КОНЦЕПЦИИ
Большая площадь открывает возможности для индивидуального проектирования.
Будущий владелец самостоятельно определяет:
• планировочную концепцию;
• дизайн;
• функциональное зонирование;
• целевую аудиторию;
• формат эксплуатации;
• уровень отделки;
• наполнение объекта.
Если вы рассматриваете пентхаус именно как инвестицию — мы готовы обсудить объект не только с точки зрения недвижимости, но и с т
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка / Пентхаус
Общая площадь
578,4 м²
Жилая площадь
472,3 м²
Площадь кухни
50 м²
Высота потолков
5 м
Санузел
1 совмещенный, 1 раздельный
Балкон/лоджия
1 лоджия, 1 балкон
Вид из окон
На улицу и двор
Ремонт
Без ремонта
О доме
Год постройки
2011
Строительная серия
Индивидуальный проект
Количество лифтов
3 пассажирских
Тип дома
Кирпичный
Тип перекрытий
Железобетонные
Подъезды
1
Отопление
Автономная котельная
Аварийность
Нет
Газоснабжение
Центральное
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
150 000 000 ₽
Цена за метр259 336 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
- На Циан
- 12 лет
- Объектов в работе
- 475
Риелтор