2-комн. квартира, 47,3 м²
Обновлено: сегодня, 14:43
Продается 2-комн. квартира, 47,3 м²
Общая площадь47,3 м²
Площадь кухни10 м²
Этаж7 из 10
Год постройки2004
Ищете квартиру, где тихо, тепло и нет ни одного соседа над головой? Представляем вашему вниманию уютную 2-комнатную мансардную квартиру с автономным отоплением в обжитом Центральном районе Калининграда.
Это отличный вариант для пары, которая ценит приватность, для покупки первого собственного жилья с характером или для выгодной инвестиции под сдачу
Тишина вместо магистрали. Дом стоит в глубине квартала, вдали от центральной дороги. Никакого гула машин, никакого дребезжания стёкол от грузовиков. Вечером можно открыть окно и услышать тишину, а не поток. Для мансардного этажа это вдвойне ценно: сверху только небо, вокруг только покой.
Центр города с полной инфраструктурой. Центральный район — один из самых обжитых и популярных в Калининграде. Всё уже построено, работает и проверено временем: магазины, аптеки, кафе, банки, пункты выдачи — в пешей доступности. Остановки общественного транспорта рядом, удобные выезды на основные магистрали. Вы живёте в центре событий, но спите в тишине.
Автономное отопление = свобода. Вы сами решаете, когда начать и когда закончить отопительный сезон. Уехали в отпуск — снизили до минимума и не платите за воздух. Вернулись в холодный вечер — включили и через полчаса дома тепло. Плюс установлен водонагреватель: горячая вода есть всегда, даже когда город "перекрывает" её на профилактику.
Мансарда — это не минус, это бонус. Седьмой этаж означает: никаких соседей сверху, никаких скрипов чужого пола, никаких потопов "сверху". Высота потолков 2,7 м и скошенная геометрия мансарды создают ощущение объёма и уюта, которого не найдёшь в типовой коробке.
Кухня 10 м² — редкость для "двушки". Здесь спокойно встанет угловой гарнитур, обеденный стол на четверых, холодильник и посудомойка — и ещё останется место. Кухня перестаёт быть тесным закутком и становится местом, где собирается семья.
Изолированные комнаты. Никаких проходных "вагонеток". У каждого своё пространство: спальня и гостиная закрываются дверью. Работаете из дома — закрылись и на звонке. Ребёнок делает уроки — никто не мешает. Приватность без переплаты за трёхкомнатную.
О квартире:
• Общая площадь: 47,3 м² (просторно для двух комнат, легко обставить и поддерживать уют).
• Комнаты: 2 изолированные (полноценная спальня + гостиная или детская — без проходных зон).
• Жилая площадь: 29 м² (комфортно для двоих или семьи с ребёнком).
• Кухня: 10 м² (полноценная обеденная зона, место для всей техники и ещё останется воздух).
• Этаж: 7-й из 7, мансарда, (сверху никого — тишина и приватность гарантированы).
• Высота потолков: 2,7 м (просторно, не давит, мансардная геометрия добавляет характер).
• Санузел: совмещённый (удобно и практично, меньше углов для уборки).
• Отопление: автономное + водонагреватель (вы не зависите от городских графиков).
Код пользователя: 157063
Номер в базе: 13711031
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
47,3 м²
Площадь кухни
10 м²
Высота потолков
2,7 м
Ремонт
Косметический
О доме
Количество лифтов
1 пассажирский, 1 грузовой
Тип дома
Кирпичный
Парковка
Наземная
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='white' fill-opacity='.29' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__b)' d='M17.75 27.634c0 4.853-3.564 8.788-7.96 8.788h3.863c4.407 0 7.51-3.935 7.51-8.788 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.79c4.396 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3cmask id='xf904ad82__d' width='13' height='19' x='9' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__c)' d='M17.749 27.636c0 4.853-3.564 8.787-7.961 8.787h3.863c4.407 0 7.51-3.934 7.51-8.787s-3.103-8.788-7.51-8.788H9.788c4.397 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23xf904ad82__d)'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__e)' fill-rule='evenodd' d='M11.997 19.229h9.435v.11h-9.435zm9.544 1.118h-9.434v.167h9.434zm0 1.671h-9.434v.223h9.434zm0 1.958h-9.434v.278h9.434zm-9.434 2.102h9.434v.279h-9.434zm9.434 2.116h-9.434v.278h9.434zM12.107 30.2h9.434v.277h-9.434zm9.434 1.904h-9.434v.25h9.434zm-9.434 1.667h9.434v.222h-9.434zm9.434 1.374h-9.434v.167h9.434z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.636' fill='url(%23xf904ad82__f)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3cmask id='xf904ad82__h' width='17' height='19' x='2' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cellipse cx='10.646' cy='27.636' fill='url(%23xf904ad82__g)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23xf904ad82__h)'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__i)' fill-opacity='.6' fill-rule='evenodd' d='M9.617 28.188h-7.4v.275h7.405L2.47 30.379l.071.265 7.133-1.91-6.396 3.692.142.246 6.367-3.676-5.198 5.198.205.205 5.185-5.185-3.667 6.35.255.147 3.662-6.344-1.896 7.077.286.077 1.903-7.103v7.351h.277v-7.352l1.903 7.103.286-.076-1.897-7.08 3.664 6.346.255-.147-3.668-6.352 5.187 5.187.205-.205-5.198-5.198L17.9 32.67l.143-.246-6.393-3.69 7.129 1.91.07-.266-7.147-1.915h7.4v-.275h-7.395l7.144-1.914-.071-.265-7.126 1.91 6.913-3.992-.142-.246-6.892 3.979 5.854-5.855-.204-.204-5.843 5.842 4.254-7.368-.254-.147-4.245 7.352 2.236-8.345-.286-.077-2.246 8.384V18.5h-.277v8.74l-2.248-8.39-.286.077 2.237 8.35-4.247-7.357-.254.147 4.257 7.374L4.15 21.61l-.205.204 5.846 5.846-6.887-3.976-.142.246 6.909 3.989-7.13-1.911-.072.265z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.582' fill='url(%23xf904ad82__j)' rx='6.72' ry='7.392'/%3e%3cellipse cx='9.21' cy='26.264' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 9.21 26.264)'/%3e%3cellipse cx='11.507' cy='26.424' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 11.507 26.424)'/%3e%3cpath fill='%23152242' fill-rule='evenodd' d='M9.358 28.294c-.022.312.305.742.955.787s1.032-.336 1.054-.648l.862.06c-.066.957-1.04 1.515-1.976 1.45s-1.823-.752-1.757-1.709z' clip-rule='evenodd'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__a' x1='20.848' x2='20.848' y1='5' y2='34.616' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239ec1fe'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffdcc8'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__b' x1='13.719' x2='23.8' y1='37.662' y2='21.271' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__c' x1='13.717' x2='23.799' y1='37.664' y2='21.273' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__e' x1='15.209' x2='25.772' y1='36.18' y2='20.674' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__f' x1='10.15' x2='11.18' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__g' x1='10.152' x2='11.182' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__i' x1='1.46' x2='21.308' y1='28.43' y2='28.981' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23ffe494'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__j' x1='20.175' x2='9.272' y1='11.436' y2='32.484' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
- На Циан
- 7 лет
- Объектов в работе
- 954