1-комн. квартира, 39,3 м²

Недвижимость в КалининградеПродажаПродажа 1-комнатных квартир в КалининградеЛенинградскийЯрославская улица

Обновлено: вчера, 00:44

С мебелью

Общая площадь39,3 м²

Площадь кухни6,4 м²

Этаж4 из 4

Год постройки1945

Однокомнатная квартира с большим потенциалом в настоящем немецком доме в центре Калининграда Предлагаем уютную однокомнатную квартиру в самом центре Калининграда — в настоящем немецком доме с историей, построенном до 1945 года. Это не стилизация под старый город, а аутентичная довоенная архитектура с характером и особой атмосферой. При этом квартира отлично подходит для современной жизни и обладает большим потенциалом — как для собственного проживания, так и для долгосрочной или посуточной аренды. О квартире Просторная жилая комната с двумя окнами позволяет грамотно зонировать пространство! Из окон открывается вид на зелёный и тихий двор — без шума оживлённых дорог под окнами. Несмотря на расположение в центре города, дома сохраняется ощущение спокойствия и уединения. Отдельное преимущество — большая застеклённая лоджия площадью 8,5 м². Здесь можно оборудовать зону отдыха, рабочий кабинет, зимний сад или атмосферное место для утреннего кофе. Функциональная кухня позволяет разместить необходимую бытовую технику и полноценную обеденную зону. Высота потолков — 2,75 м. Толстые кирпичные стены немецкого дома обеспечивают хорошую звукоизоляцию, помогают сохранять тепло зимой и приятную прохладу летом. Приятный бонус — просторный сухой подвал, который станет дополнительным местом для хранения. Центр Калининграда, где всё рядом Одно из главных преимуществ квартиры — её расположение. Вы живёте в центре города, но при этом окна выходят в зелёный тихий двор, а рядом нет ощущения плотной современной высотной застройки. В пешей доступности находятся магазины, кафе, аптеки, школы, детские сады, колледж и университет. Остановки общественного транспорта, включая трамвай, — всего в 3 минутах неспешной ходьбы. Рядом — Нижний пруд, остров Канта и другие знаковые места Калининграда. Можно выйти из дома и пешком отправиться на прогулку по историческому центру города. Большой потенциал для инвестиций Настоящий немецкий дом довоенной постройки, центральная локация и близость к главным достопримечательностям делают квартиру особенно интересной с точки зрения туристической и посуточной аренды. Квартира полностью укомплектована мебелью и уже может рассматриваться как готовый инвестиционный объект. При желании пространство можно дополнительно преобразить, подчеркнув исторический характер дома и сделав интерьер ещё более привлекательным для туристов. Это вариант для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а квартиру с историей, атмосферой и большим потенциалом в центре Калининграда. Настоящий немецкий дом постройки до 1945 года Центр Калининграда Вид на зелёный и тихий двор Большая лоджия 8,5 м² Просторный сухой подвал Квартира полностью укомплектована мебелью Один собственник Полная стоимость в договоре Документы готовы к сделке Комиссия агентства для покупателя — 0 ₽ Звоните и записывайтесь на просмотр! У этой квартиры есть главное, что невозможно добавить ремонтом, — история, атмосфера и отличное расположение.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

39,3 м²

Площадь кухни

6,4 м²

Высота потолков

2,8 м

Санузел

1 раздельный

Балкон/лоджия

1 лоджия

Вид из окон

Во двор

Ремонт

Косметический

Продаётся с мебелью

Да

Год постройки

1945

Тип дома

Кирпичный

Тип перекрытий

Деревянные

Подъезды

Отопление

Индивидуальный тепловой пункт

Аварийность

Нет

Газоснабжение

Центральное

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Помощь риелтора

Проверенный риелтор поможет купить или продать квартиру

Оставить заявку

4 990 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

126 972 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Агентство недвижимости

CENTURY 21 Expert

Документы проверены

Риелтор

Анна Лисица

Продается 1-комн. квартира, 39,3 м²

О квартире

О доме

Расположение