2-комн. апартаменты, 78,53 м²

Недвижимость в КалининградеПродажаПродажа 2-комнатных квартир в Калининградской областиСветлогорский городской округпос. Лесное

Обновлено: вчера, 22:07

Общая площадь78,53 м²

Жилая площадь33,9 м²

Площадь кухни23,6 м²

Этаж4 из 5

Год сдачи2027

ДомНе сдан

ОтделкаПредчистовая

2-комнатные апартаменты | ОТРАДА Резорт | Балтийское море в 3 минутах | Первая береговая линия Семейный формат | Пассивный доход до 3 млн ₽ в год | Управление под брендом Cosmos Hotel Group | Рассрочка 0% Лучшее место на побережье Калининградская область, Светлогорский район, посёлок Лесное. Комплекс расположен на первой линии Балтийского моря. От вашей двери до собственного оборудованного спуска к воде — ровно 3 минуты пешком. Никаких переходов через дорогу или чужие территории. Природа вокруг: Филинская бухта — открыточные виды, ради которых люди прилетают из других городов Варникенский лес — вековые деревья, тишина, свежий воздух круглый год Технические характеристики 2-комнатного апартамента Параметр ЗначениеОбщая площадь 53 90 м²Количество комнат 2 изолированных помещенияКухня Полноценная, отдельная или совмещённая с гостиной (уточняйте по планировке)Санузлы В некоторых лотах — 2 санузлаТерраса Есть в большинстве лотов (уточняйте по конкретному корпусу)Стандарты Спроектировано строго по федеральным нормам Ключевое отличие от 1-к и студии: Две изолированные комнаты — это полноценное пространство для семьи с детьми, двух пар или гостей, которые ценят личное пространство. Такой формат сдаётся дороже за ночь и имеет самую низкую отмену бронирований. Финансовая модель для инвестора Показатель ДанныеМинимальный взнос от 3 400 000 ₽Прогноз роста стоимости +30% к моменту ввода комплекса в эксплуатациюЧистый годовой доход до 3 000 000 ₽ (при загрузке 85%)Рассрочка 0% Первый взнос 25% — фиксация цены на текущем уровнеСпособы оплаты 100% (специальная цена) / Рассрочка 0% / Ипотека Почему 2-к выгоднее 1-к? Разница в цене за квадратный метр — минимальная. А разница в посуточной ставке — 4060%. Окупаемость практически одинаковая, но итоговый чек выше. Инфраструктура: Внутри "Отрада Резорт" уже работает полноценная среда для жизни и отдыха. Вам не нужно ничего строить или докупать. Что есть Для кого СПА с бассейном и термальными зонами Для восстановления после дороги Фитнес-центр и спортплощадки Для активных гостей Рестораны, кофейни, лаунж-бары у воды Для ужинов без выезда в город Коворкинг с видом на лес Для тех, кто работает удалённо Собственный пруд с прогулочной зоной Для вечерних променадов Эксплуатируемая кровля (шезлонги, вид на море) Для закатов без толпы Круглосуточная охрана и видеонаблюдение Для полного спокойствия Это автономный курортный город — гости не хотят уезжать, а вы зарабатываете 365 дней в году. Ваш пассивный доход: управление федеральным оператором Профессиональная управляющая компания под брендом Cosmos Hotel Group (федеральный бренд с действующими отелями по всей России). Что оператор делает за вас: Задача РешениеПоиск гостей Маркетинг, реклама, работа с турплощадками

Тип жилья

Новостройка / Апартаменты

Общая площадь

78,53 м²

Жилая площадь

33,9 м²

Площадь кухни

23,6 м²

Высота потолков

2,7 м

Санузел

1 совмещенный