1-комн. апартаменты, 73,94 м²

Недвижимость в КалининградеПродажаПродажа 1-комнатных квартир в Калининградской областиСветлогорский городской округпос. Лесное

Обновлено: вчера, 22:06

Общая площадь73,94 м²

Жилая площадь24,1 м²

Площадь кухни13 м²

Этаж2 из 5

Год сдачи2027

ДомНе сдан

ОтделкаПредчистовая

Апартаменты с террасой | ОТРАДА Резорт | Балтийское море в 3 минутах | Первая береговая линия Премиум-формат: собственная терраса | Пассивный доход до 4 млн ₽ в год | Управление под брендом Cosmos Hotel Group | Рассрочка 0% Идеальное расположение Калининградская область, Светлогорский район, посёлок Лесное. Комплекс находится на первой линии Балтийского побережья. От вашего апартамента до собственного спуска к морю — ровно 3 минуты пешком. Природное окружение: Филинская бухта — панорамные виды, которые привлекают туристов круглый год Варникенский лес — многовековые деревья, историческая атмосфера, чистый воздух Технические характеристики апартамента с террасой Параметр ЗначениеОбщая площадь 45 135 м²Количество комнат 1, 2 или более (в зависимости от планировки)Кухня Полноценная, с возможностью установки всей техникиТерраса Собственная открытая терраса (размер уточняйте по конкретному лоту)Стандарты Спроектировано строго по федеральным нормам Ключевое отличие от стандартных апартаментов: Собственная терраса — это не просто балкон. Это личное открытое пространство: утренний кофе с видом на лес или море, вечерний ужин на свежем воздухе, зона отдыха без соседей над головой. Такой формат ценится выше и сдаётся дороже. Финансовая модель для инвестора Показатель ДанныеМинимальный взнос от 4 428 000 ₽ (зависит от площади и локации террасы)Прогноз роста стоимости +30% к моменту ввода комплекса в эксплуатациюЧистый годовой доход до 4 000 000 ₽ (при загрузке 85%)Рассрочка 0% Первый взнос 25% — сразу фиксация текущей ценыСпособы оплаты 100% (спеццена) / Рассрочка 0% / Ипотека Почему апартаменты с террасой выгоднее? Туристы готовы платить на 2030% больше за ночь за собственное открытое пространство. Это значит — выше итоговый доход при той же загрузке. На террасе не нужно делать ремонт, тк ремонт сделает за Вас застройщик. Инфраструктура: готовый курортный город внутри Вам не нужно ничего строить или докупать. Внутри "Отрада Резорт" уже работает: Что есть Для кого СПА-комплекс с тёплым бассейном и термальными зонами Для восстановления после дороги Фитнес-центр и открытые спортивные площадки Для активных гостей Рестораны, кофейни, лаунж-бары Для ужинов без выезда в город Коворкинг (работа с видом на лес) Для тех, кто работает удалённо Собственный пруд с прогулочными дорожками и зонами отдыха Для вечерних променадов Эксплуатируемая кровля — шезлонги и панорамные виды на море Для закатов без толпы Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, домофон Для полного спокойствия Это автономная курортная среда — гости не хотят уезжать, а вы зарабатываете 365 дней в году. Ваш пассивный доход: управление федеральным оператором Управляющая компания под брендом Cosmos Hotel Group (федеральный бренд с отелями по всей России). Что оператор делает за вас: Задача Решен

Тип жилья

Новостройка / Апартаменты

Общая площадь

73,94 м²

Жилая площадь

24,1 м²

Площадь кухни

13 м²

Высота потолков

2,7 м

Санузел

1 совмещенный