Агентство недвижимости
Документы проверены
3-комн. квартира, 63 м²
Обновлено: вчера, 22:11
С мебелью
Продается 3-комн. квартира, 63 м²
Общая площадь63 м²
Жилая площадь38 м²
Площадь кухни11 м²
Этаж6 из 9
Год постройки1984
Квартира в самом сердце туристического Калининграда по ул. Октябрьская 15 — остров Канта, локация, которая продаёт сама себя
Есть квартиры
А есть объекты, которые покупают не раздумывая — из-за места, атмосферы и потенциала.
В продаже просторная 3-комнатная квартира 63 м² на легендарной локации — остров Канта (бывший Кнайпхоф).
Это один из самых востребованных и туристических районов города.
Идеальный вариант для жизни, инвестиций и стабильного дохода от аренды.
О квартире
-общая площадь — 63 м²
-жилая — 38,7 м²
-кухня — 11 м²
-этаж — 6 из 9
-потолки — 2,8 м
-планировка "распашонка" (окна на 2 солнечные стороны)
-застеклённая лоджия
-раздельный санузел
Квартира светлая, тёплая и уютная — выполнен косметический ремонт в светлых тонах.
Можно сразу заехать и жить или сдавать без дополнительных вложений.
Дом
-блочный дом 1984 года
-проведён капитальный ремонт подъезда
-новый пассажирский- грузовой лифт
-отличная шумоизоляция
Локация — топовая. Без преувеличения
Вы живёте в самом центре туристической жизни города.
В шаговой доступности:
-Остров Иммануила Канта
-Кафедральный собор
-Набережная Генерала Трибуца
-Рыбная деревня
-Ростех Арена
-Третьяковская галерея (филиал)
-Театр оперы и балета
-Музей Мирового океана
-исторические ворота: Фридландские, Фридрихсбургские, Бранденбургские
-Вокруг — кафе, рестораны, сувенирные лавки, туристический поток круглый год.
-Южный вокзал и автовокзал — в шаговой доступности
+До моря — 30 минут на электричке
+До центра — 10 минут
Инфраструктура для жизни
-гимназия 22
-детские сады
-ТЦ "Виктория"
-магазины и всё необходимое рядом
Инвестиционный потенциал
Это один из лучших объектов в городе для аренды:
-высокий туристический поток
-востребованная локация
-подходит для посуточной и долгосрочной аренды
-Квартира может приносить стабильный доход с высокой загрузкой.
Документы
-1 собственник
-без обременений
-быстрый выход на сделку
!менее 3 лет в собственности!
!под ипотеку не подходит!
Это не просто квартира — это актив в центре города, который работает на вас.
Здесь можно жить, инвестировать и каждый день наслаждаться атмосферой Калининграда.
Звоните и записывайтесь на просмотр.
Такие объекты в этой локации редко выходят на рынок и быстро продаются.
Ваш агент по недвижимости Сеntury21 Афанасьев Игорь Викторович
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
63 м²
Жилая площадь
38 м²
Площадь кухни
11 м²
Высота потолков
2,8 м
Санузел
1 раздельный
Балкон/лоджия
1 лоджия, 1 балкон
Вид из окон
На улицу и двор
Ремонт
Косметический
Продаётся с мебелью
Да
О доме
Количество лифтов
1 пассажирский, 1 грузовой
Тип дома
Блочный
Парковка
Наземная
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
7 500 000 ₽
Цена за метр119 048 ₽/м²
Условия сделкиальтернатива
Риелтор