Здание, 360 м²
Обновлено: вчера, 16:00
Продается здание (C)
Площадь360 м²
Этажность1
КлассC
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА — ЦЕНА ЗНАЧИТЕЛЬНО НИЖЕ РЫНКА!
ПЕРВАЯ ЛИНИЯ / 360 м² / ГАЗ ПО ГРАНИЦЕ/ 380В.
Универсальное капитальное здание под торговлю, склад или производство.
Цена: 2 190 000 руб.
Капитальное здание под производство, склад или арендный бизнес с возможностью подведения газа! Здание свободно от арендаторов и готово к заезду в день сделки. Неубиваемые промышленные полы, электроэнергия 380В и отсутствие несущих стен для свободной перепланировки.
Технические параметры и планировка:
1. Площадь: 360 кв.м., капитальное здание правильной прямоугольной формы.
2. Планировка: Внутри нет несущих стен, возможна абсолютно любая перепланировка.
3. Помещение с ремонтом (30 кв.м.): на части площади сделан свежий косметический ремонт (ранее размещался пункт выдачи). Светлое, аккуратное помещение, готовое к использованию.
4. Полы: капитальные промышленные советские полы вечного, неубиваемого качества. Не пылят и гарантированно выдерживают работу тяжелых станков, рохлей, вилочных погрузчиков и тяжелого оборудования.
5. Входы: 3 независимых входа (1 центральный и 2 запасных). Позволяет разделить потоки загрузки и выгрузки.
Коммуникации и мощности:
1. ГАЗ (Главный плюс): в поселке есть газ и имеется подтвержденная возможность завести в здание газ, это существенная экономия на отоплении всей площади и кратное удорожание актива в рыночной стоимости.
2. Электричество: заведено 380В. Текущих мощностей хватает для производства, при этом есть подтвержденная техническая возможность увеличить мощности под запросы вашего бизнеса.
3. Вода: центральный водопровод и центральное водоотведение.
Участок, логистика и трафик:
1. Расположение: первая линия центральной асфальтированной дороги с прямым съездом. Участок 11 соток в аренде. Территория огорожена.
2. Инфраструктура: большая свободная парковка у центрального входа, также подойдет для зоны разгрузки.
3. Соседство: прямо напротив здания расположен медицинский пункт, с одной стороны — детский сад, а на прилегающей территории муниципалитет достраивает новую детскую площадку.
Важно для торговли: расстояние от здания до детского сада соответствует нормативам и не препятствует получению лицензии на продажу алкоголя.
Коммерческий потенциал:
Объект абсолютно универсален и подойдет под любой вид коммерческой деятельности: от любого типа производственного цеха до складской базы и торговли.
Особый инвестиционный потенциал:
планировка, мощности и расположение идеально подходят для сдачи в аренду крупным федеральным сетям (супермаркеты-дискаунтеры, логистические хабы).
Юридическая чистота:
Прямая продажа, 1 собственник, без долгов и обременений.
Адрес: Калининградская область, Гвардейский район, пос. Озерки, ул. Зеленая, д. 26.
Кадастровый номер: 39:02:160001:137.
Звоните прямо сейчас, чтобы задать технические вопросы и договориться о просмотре. Возможен аргументированный торг реальному покупателю на месте.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автономное отопление
СобственникID 76058021
2 190 000 ₽
27 193 $
24 268 €
Цена за метр6 084 ₽
НалогНДС не облагается
СобственникID 76058021