Name: Продается здание, 740,9 м²
Brand: Циан
SKU: 334580597
Price: 69000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (40)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Здание, 740,9 м²

Недвижимость в КалининградеКоммерческаяПродажа зданий в КалининградеЛенинградскийулица Литовский Вал

Обновлено: сегодня, 13:59

Площадь740,9 м²

Этажность4

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продаётся историческое здание Приют Иоханна в Калининграде — уникальный объект недвижимости в исторической части города. Площадь здания — 740,9 м². Земельный участок — 11 соток. Объект представляет интерес для инвестора, который рассматривает не обычную коммерческую площадь, а историческое здание с возможностью создания индивидуального проекта. Основные характеристики: Калининград, ул. Литовский Вал, 66; площадь здания — 740,9 м²; 4 этажа, включая 1 подземный; назначение по ЕГРН — нежилое; земельный участок — 1 100 м²; кадастровый номер здания: 39:15:132532:45; кадастровый номер участка: 39:15:132532:31; кирпичное историческое здание; объект культурного наследия регионального значения. ГПЗУ на руках отправим по запросу покупателю. Инвестиционная привлекательность Редкий формат для Калининграда. Исторические здания такой площади и с собственной земельной территорией появляются на рынке значительно реже стандартной коммерческой недвижимости. Большая площадь — 740,9 м². Позволяет рассматривать различные концепции использования объекта в рамках разрешённых параметров и требований по сохранению ОКН. 11 соток собственной земли. Дополнительная территория вокруг здания — важная составляющая инвестиционного потенциала объекта. Историческая локация. Литовский Вал — часть старого Кёнигсберга с сохранившимися историческими и фортификационными объектами. Уникальность объекта. Главная ценность — возможность создать проект, который невозможно воспроизвести на обычном современном здании. Важный нюанс Здание имеет статус объекта культурного наследия, поэтому реконструкция, ремонт, изменение архитектурных элементов и дальнейшее использование должны осуществляться с соблюдением требований законодательства об охране ОКН и действующего охранного обязательства. Участок расположен в границах территории памятника регионального значения Здание приюта Иоханна, 18801890 годы. Это объект для инвестора, который ищет не просто квадратные метры, а возможность создать уникальный проект в исторической части Калининграда. Документы на объект в наличии. Покажу здание, предоставлю документацию и расскажу о возможностях использования