Агентство недвижимости
ID 86454691
Помещение свободного назначения, 234 м²
Обновлено: сегодня, 13:21
Продается помещение свободного назначения, 234 м²
Площадь234 м²
Этаж1 из 8
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Коммерческое помещение 234 м² на ул. Баженова 13
Продается, просторное универсальное коммерческое помещение площадью 234 м² на первом этаже современного здания. Отличный вариант для сетевого ритейла, медицинского центра или представительства компании.
Локация и Трафик
Адрес: г. Калининград, ул. Баженова, д. 13а.
Трафик: Интенсивный пешеходный и автомобильный поток.
Окружение: Растущий спальный район с развитой инфраструктурой и высокой плотностью населения.
Транспорт: Удобный выезд на ключевые магистрали города, остановки общественного транспорта в шаговой доступности.
Главное коммерческое преимущество
Свободная зона: Помещение полностью находится вне зоны запрета розничной продажи алкоголя (согласно действующим радиусам ограничений от детских и медицинских учреждений). Идеально под алкомаркет, супермаркет или гастробар.
Технические характеристики
Площадь: 234 м² — полезное пространство без мертвых зон.
Этаж: 1-й этаж (полноценный, не цоколь).
Вход: Отдельный удобный вход с улицы, доступность для маломобильных граждан.
Потолки: Высота 2.7 м.
Планировка: Свободная (гибкая). Возможно легко зонировать или перепланировать пространство под любые задачи вашего бизнеса.
Инженерия: Современные коммуникации, высокоскоростной интернет, автономное отопление, установлена охранно-пожарная система.
Парковка: свободная
Оптимальное использование
Благодаря локации, планировке и отсутствию алкогольных ограничений, объект идеально подходит под:
- продуктовый магазин с возможностью продажи алкоголя
Медицинскую клинику, лабораторию (удобный первый этаж)
фитнес центр ( йога, пилатес )
Просторный клиентский офис, представительство банка или IT-компанию
Детский развивающий центр или салон красоты
Контакты и просмотр
Помещение готово к заезду. Звоните прямо сейчас, чтобы получить подробную презентацию объекта и согласовать удобное время для просмотра!
Оперативный показ.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь234 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Автономное отопление
Сигнализация
22 000 000 ₽
303 653 $
262 517 €
Цена за метр94 018 ₽
НалогУСН