Name: Продается коммерческая земля, 34 сот.
Brand: Циан
SKU: 330422488
Price: 29500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (4)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 34 сот.

Недвижимость в КалининградеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Калининградской областиГурьевский муниципальный округ

Обновлено: вчера, 13:33

Площадь участка34 сот.

КатегорияУчасток поселений

Код объекта: 2188644. Продается инвестиционный земельный участок 34 сотки в перспективном районе. В т.ч.: под малоэтажную жилую застройку (28 соток) + участок под бизнес (6 соток). Ключевые преимущества: Высокая инвестиционная привлекательность участок расположен в активном жилом районе с аналогичной застройкой. Развитая инфраструктура рядом Школа Будущего (рейтинг 4,6), магазины, остановки. Соответствие градостроительным нормам оба участка имеют разрешенное использование для жилой и коммерческой застройки. Доступность коммуникаций: электричество и вода - есть, газ и интернет в шаговой доступности. Транспортная доступность: 5 км до Калининграда (Московский проспект). 10 км до Гурьевска Участки и их возможности: 1 Участок под ЖК (28 соток, 2759 кв.м.) Собственность. Вид разрешенного использования: малоэтажная жилая застройка (Кн-39:03:020005:94). 2 Участок под бизнес (6 соток, 629 кв.м.) Аренда до 2047 г с правом выкупа. Вид разрешенного использования: склад, магазины (без алко), автосервис, кафе, общежития (Кн-39:03:020005:77). На зу есть зарегистрированное кирпичное здание 400 кв.м. 2007 г. Район Большое Исаково: что делает его выгодным? Стабильный спрос популярный район среди молодых семей. Развитая инфраструктура всё необходимое в шаговой доступности. Возможность подключений нет необходимости ждать развития района. Транспорт: 5 км до Калининграда, 10 км до Гурьевска. ГПЗУ есть, и закажем новое после утверждения новых ПЗЗ (июнь 2026). Вы сможете забронировать за собой участок с условием выхода на сделку при получении соответствующего ГПЗУ (июль) или возврата обеспечительного платежа. Готовы обсудить детали? Звоните или пишите 24/7 Показ по предварительной договоренности.