Агентство недвижимости
Помещение свободного назначения, 633 м²
Обновлено: вчера, 16:36
Продается помещение свободного назначения, 633 м²
Площадь633 м²
Этаж1 из 2
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа ТЦ 633 м² (ГАБ) в Коврово. Пятерочка, Апрель, Ozon, Бутыль
Адрес: Калининградская обл., Зеленоградский р-н, пос. Коврово, ул. Зимняя, 1.
Срок окупаемости 7лет
Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) на первой линии трассы по направлению к побережью. Объект является главным торговым узлом района, объединяющим топовые федеральные и региональные сети.
Состав объекта и площади:
Общая площадь строений: 633,4 кв.м.
Земельный массив: 15 соток (в собственности, два участка 8 и 7 соток).
Комплекс состоит из двух зданий:
1. Здание ритейла (383,6 кв.м):
Пятерочка (федеральная торговая сеть).
Бутыль (сетевой алкомаркет).
2. Торгово-сервисное здание (249,8 кв.м / 2 этажа):
1 этаж: Аптека Апрель и пункт выдачи Ozon (стабильный ежедневный трафик).
1 и 2 этажи: Помещение под Паб/Ресторан.Важно: Паб полностью укомплектован мебелью и профессиональным оборудованием.
Преимущества:
Паркинг: Перед всем комплексом зданий расположена просторная асфальтированная парковка.
Трафик: Постоянный поток покупателей за счет синергии арендаторов (продукты, аптека, ПВЗ, алкомаркет).
Локация: Первая линия, отличная видимость с дороги, удобный заезд.
Техсостояние: Все центральные коммуникации, достаточные мощности электричества, здания в отличном состоянии.
Условия сделки:
Прямая продажа от собственника.
Земля и строения в собственности, без обременений.
Финансовые показатели (МАП/ГАП) и условия договоров аренды предоставляются по запросу.
Звоните! Готовый инвестиционный актив с федеральными арендаторами в одном из самых востребованных направлений области.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияСвободное
- Общая площадь633 м²
Приточная вентиляция
Автономное отопление
Сигнализация
115 000 000 ₽
1 572 596 $
1 350 035 €
Цена за метр181 675 ₽
НалогУСН