Name: Продается помещение свободного назначения, 20 м²
Brand: Циан
SKU: 330052915
Price: 3000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (8)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 20 м²

Недвижимость в КалининградеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в КалининградеЦентральныйБрусничная улица

Обновлено: сегодня, 17:28

Площадь20 м²

Этаж1 из 5

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Номер объекта: 636966. Продается объект свободного назначения 20 квадратных метров на первом этаже пятиэтажного дома — компактный, но самостоятельный актив с готовым входом со двора для вашего бизнеса. Это не просто стены, а готовая точка для старта или стабильного дохода без лишних вложений прямо сейчас. Вы получаете помещение с текущим стандартным ремонтом, который уже позволяет начать работу, а при желании легко адаптировать его под свой формат. Четкая планировка и отсутствие лишних перегородок дают широкие возможности для творческой перестройки пространства под конкретные задачи. Главный и неоспоримый плюс этого предложения — статус "свободного назначения", который разрешает размещение здесь офиса, магазина, пункта выдачи, мастерской или кабинета услуг без сложных бюрократических согласований.В данный момент помещение используется под салон красоты. Вы вольны выбирать направление деятельности сами, ориентируясь на спрос в этом районе, а не на жесткие рамки назначения. Вход со двора обеспечивает дополнительную приватность для ваших клиентов и сотрудников, а для некоторых видов бизнеса это может стать уникальной фишкой, создающей особую атмосферу. Инфраструктура вокруг объекта заслуживает отдельного внимания — это плотно застроенный жилой квартал со сложившимся потоком жильцов, для которых ваше будущее заведение станет буквально "шаговой доступностью". В радиусе нескольких минут ходьбы расположены продуктовые супермаркеты, аптеки, отделения банков и небольшие кафе, что привлекает сюда людей ежедневно. Рядом находятся остановки общественного транспорта, которые связывают этот спальный район с центром города и другими ключевыми точками, подвозя новых клиентов прямо к вашим дверям. Для автомобилистов также не будет проблем — дворовая территория часто используется для временной парковки, а спокойный ритм улиц гарантирует минимальные пробки. Образовательная и социальная инфраструктура укрепляет трафик: в шаговой доступности работают школа и несколько детских садов, что формирует стабильную аудиторию родителей. Для тех, кто планирует открыть развивающий центр, творческую студию или детский магазин, это создает идеальную почву для лояльных клиентов. Неподалеку расположена поликлиника, что также добавляет ежедневный пешеходный поток из людей, нуждающихся в услугах и товарах. Хотя само помещение имеет стандартный ремонт, его состояние позволяет немедленно начать эксплуатацию, а все инженерные коммуникации уже подведены и функционируют. Это предложение выгодно именно своей готовностью к немедленному использованию при полной юридической прозрачности — вы получаете объект без обременений, с четким правоустанавливающим документом и возможностью оформить сделку в кратчайшие сроки. Даже в условиях стандартного ремонта помещение выглядит опрятно и функционально — ровные стены, чистый пол и исправные окна позволяют сфокусироваться на развитии дела, а не на ремонте. При желании вы легко обновите интерьер частично, сделав акцент на отдельных зонах, или пол