Name: Продается здание (B)
Brand: Циан
SKU: 329091307
Price: 17000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (36)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Здание, 427,8 м²

Недвижимость в КалининградеКоммерческаяПродажа зданий в Калининградской областиБагратионовский районЛадушкинулица Победы

Обновлено: сегодня, 13:36

Площадь427,8 м²

Этажность4

КлассB

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

ЗДАНИЕ С УЧАСТКОМ ПОД КОММЕРЦИЮ В ЛАДУШКИНЕ. Дом 427,8 м² + 2 участка (2 сотки + 5,24 сотки) Готовая база под бизнес или инвестиционный проект. Объект с подключенными коммуникациями и возможностью быстрого запуска. Подходит под магазин, офис, производство, склад или сдачу в аренду. ПОКУПАТЕЛЬ ЗА УСЛУГИ РИЕЛТОРА НЕ ПЛАТИТ! ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: • можно разделить на несколько арендаторов увеличить доходность; • формат покупка достройка сдача; • наличие газа и коммуникаций существенно снижает вложения; • дефицит коммерции в небольших городах стабильный спрос; • можно совмещать собственный бизнес и аренду; • потенциал роста стоимости после завершения ремонта. О ЛОКАЦИИ • г. Ладушкин, ул. Победы; • удобный подъезд; • рядом жилая застройка формируется клиентский поток; О ЗДАНИИ: • Общая площадь — 427,8 м² • Этажность — 4 уровня • Год постройки — 2014 • Назначение — нежилое (коммерческое) Свободная планировка — можно адаптировать под любые задачи. КОНСТРУКТИВ И СОСТОЯНИЕ: • Капитальное строение; • Перекрытия — железобетонные; • Стены — газоблок / кирпич; • Кровля — скатная, утеплена; • Фасад — оштукатурен и окрашен. Внутри: • часть помещений — серый / черный ключ; • часть — готова под использование; • большие площади без перегородок легко делится под задачи. Подходит под: магазин + склад / офис / производство / аренду по этажам. ОТОПЛЕНИЕ И КОММУНИКАЦИИ: • Электричество заведено и разведено; • Газ подключен — установлен двухконтурный котёл; • Установлены радиаторы отопления; • Водоснабжение и канализация заведены. Основные коммуникации уже есть — можно сразу продолжать работы. УЧАСТОКИ: 1 участок: • 2 сотки • категория — земли населённых пунктов • ВРИ — под магазины Можно официально вести коммерческую деятельность. 2 участок (дополнительно): • 5,24 сотки • можно использовать под расширение, склад, парковку или хозяйственные нужды ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: • Объекты в собственности; • Без обременений; • 1 собственник; • Полная сумма в договоре. ЗВОНИТЕ Покажу объект, расскажу по вариантам использования и доходности. Помогу выстроить стратегию покупки и дальнейшего использования! Риелтор - Александр!