Name: Продается здание (B)
Brand: Циан
SKU: 329091307
Price: 14500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (38)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Здание, 427,8 м²

Недвижимость в КалининградеКоммерческаяПродажа зданий в Калининградской областиБагратионовский районЛадушкинулица Победы

Обновлено: 28 авг, 16:23

Площадь427,8 м²

Этажность4

КлассB

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

ЗДАНИЕ 427,8 м² С ГАЗОМ И УЧАСТКОМ ПОД БИЗНЕС Коммерческое здание в Ладушкине с подключённым газом, свободной планировкой и возможностью использования под разные виды бизнеса. Подходит под производство, склад, магазин, офис, гостиницу, аренду по этажам или инвестиционный проект. ПОКУПАТЕЛЬ ЗА УСЛУГИ РИЕЛТОРА НЕ ПЛАТИТ! ВОЗМОЖЕН ОБМЕН: Собственник рассматривает обмен на квартиру в Калининграде с доплатой. Готовы рассмотреть различные варианты жилой недвижимости. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: • можно разделить на несколько арендаторов увеличить доходность; • возможность реализации проекта достройка запуск сдача в аренду; • наличие газа и коммуникаций существенно снижает вложения; • в небольших городах качественных коммерческих помещений немного, что поддерживает спрос на подобные объекты; • можно совмещать собственный бизнес и аренду; • потенциал роста стоимости после завершения ремонта. ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: • площадь — 427,8 м²; • 4 функциональных уровня; • газ подключён; • автономное отопление; • электричество заведено; • свободная планировка; • возможность разделения на несколько независимых помещений; • 2 земельных участка; • удобный подъезд и парковка. О ЛОКАЦИИ: • удобный подъезд для легкового и коммерческого транспорта; • рядом жилая застройка и потенциальный клиентский поток. О ЗДАНИИ: • капитальное строение; • стены — газоблок / кирпич; • железобетонные перекрытия; • утеплённая кровля; • часть помещений готова к использованию; • часть — под ремонт и адаптацию под задачи бизнеса. УЧАСТОК: 1 участок — 2 сотки: • ВРИ — под магазины. 2 участок — 5,24 сотки: • под парковку; • склад; • расширение бизнеса. ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: • Объекты в собственности; • Без обременений; • 1 собственник; • Полная сумма в договоре. ЗВОНИТЕ! Покажу объект, расскажу по вариантам использования, возможной доходности и форматам запуска бизнеса. Риелтор — Александр