Помещение свободного назначения, 52,6 м²
Обновлено: сегодня, 00:55
Продается помещение свободного назначения, 52,6 м²
свободного назначения
Площадь52,6 м²
Этаж1 из 10
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Цена: 9 900 000 ₽
г. Калининград, ул. Ульяны Громовой, 123
---
ВНИМАНИЕ: ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ ТЕХ, КТО ХОЧЕТ ОТКРЫТЬ "МАГАЗИН У ДОМА" С АЛКОГОЛЕМ
Если вы ищете помещение, которое можно быстро запустить под торговлю и не иметь проблем с лицензированием — вы его нашли. Раньше здесь работал продуктовый магазин с алкогольной лицензией. Сейчас арендатор съехал, но помещение осталось в идеальном для нового старта состоянии.
Почему это лучший вариант на рынке?
Обычно на первых этажах панельных домов продают бывшие квартиры с кучей несущих стен, которые превращают пространство в лабиринт. Здесь всё иначе. Это помещение ещё на стадии строительства было специально спроектировано под торговлю.
УНИКАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА ( ОТ ЗАСТРОЙЩИКА)
В панельных домах стены несущие — сносить их нельзя, но у нас вместо "квартиры-распашонки" вы получаете ПРОСТОРНЫЙ ТОРГОВЫЙ ЗАЛ почти 40 м², где покупатель видит товар сразу с порога. Никаких узких коридоров и закоулков.
ПЛОЩАДЬ 52,6 М² — ПОЛНОЕ СООТВЕТСТВИЕ 171-ФЗ
Для продажи крепкого алкоголя нужен торговый зал от 50 м².
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ — КРАСНАЯ ЛИНИЯ, ПЛОТНЫЙ ТРАФИК
Первый этаж, отдельный вход.
Выход прямо на тротуар и проезжую часть — отличная проходимость.
Густонаселенный спальный район — постоянные покупатели рядом.
НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТИ
Вы покупаете квадратные метры, а не право аренды. Все документы готовы.
ПРОДАЁТСЯ С ОБОРУДОВАНИЕМ
Внутри остаётся всё необходимое для старта:
Холодильные витрины
Торговые стеллажи и прилавки
Кондиционер
Охранно-пожарная сигнализация
Завези товар — и открывайся!
ОБОСНОВАНИЕ ЦЕНЫ 9 900 000 ₽
Посчитайте сами:
1. Помещение 52,6 м² в собственности в этом районе стоит около 8,59 млн. Но это просто стены.
2. Уникальная перепланировка, которую больше никто не сделает (в панельном доме стены несущие). Это увеличивает коммерческий потенциал в разы.
3. Торговое оборудование (новое стоит более 1 млн).
4. Готовая возможность получить алколицензию без танцев с бубном — все расстояния и нормы уже учтены.
По сути, вы платите только за помещение, а планировку, оборудование и "проходной билет" в мир алкогольной торговли получаете бесплатно.
ПРИЧИНА ПРОДАЖИ:
(переезд в другой регион). Продажа напрямую, без посредников.
Звоните! Покажем в удобное время. Помещение пустое, готово к просмотру.
---
#помещениесвободногоназначения #купитьпомещение #магазинудома #помещениеподмагазин #алкогольнаялицензия #нежилоепомещение #калининград #готовыйбизнес #торговоепомещение #краснаялиния
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь52,6 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
СобственникID 140016404
9 900 000 ₽
120 539 $
104 207 €
Цена за метр188 213 ₽
НалогНДС включен: 1 785 245 ₽
СобственникID 140016404