Торговая площадь, 24 м²
Обновлено: 19 авг, 19:34
Продается торговая площадь, 24 м²
Площадь24 м²
Этаж2 из 4
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ЛОКАЦИЯ — ЭТО ВСЁ
Адрес: г. Зеленоградск, ул. Тургенева, 1Б
(Торгово-административный центр в самом сердце города)
Ориентиры:
Напротив железнодорожного и автобусного вокзалов — тысячи туристов ежедневно проходят мимо ваших окон
300 метров до моря и променада
В шаговой доступности: ул. Вокзальная, Ленина, Московская, Курортный проспект
Соседи по зданию:
1-й этаж — супермаркет SPAR (круглосуточный трафик)
Стоянка такси у входа
Страховые компании, риэлторы, салон красоты, аптека, туристические фирмы
О ПОМЕЩЕНИИ
Параметр Описание
Площадь 24 кв. м
Этаж 2-й (удобный доступ через общий холл)
Потолки 3 метра — просторно и комфортно
Окна Два больших окна с прямым видом на Вокзальную площадь
Коммуникации Электричество, пожарная и охранная сигнализация — всё подключено
Состояние Полностью готово к въезду и работе
Назначение Свободное — под любой вид деятельности
Два окна на вокзал — это идеальная витрина для наружной рекламы, баннеров и привлечения внимания прохожих.
ДЛЯ КОГО ЭТОТ ОБЪЕКТ
1. ДЛЯ КРУПНЫХ КОМПАНИЙ ИЗ МОСКВЫ И САНКТ-ПЕТЕРБУРГА:
Идеальное представительство на курорте
Удаленное управление: сдаёте в аренду или открываете фирменную точку
Быстрая транспортная доступность: аэропорт Храброво — 30 минут, вокзал — 2 минуты пешком
Возможность приезжать на объект или управлять через местное агентство
2. ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ (Зеленоградск, Калининград, вся РФ):
Торговля: сувениры, местные продукты, одежда, косметика
Сфера услуг: юридическая компания, риэлторский офис, бухгалтерия, туристическое агентство
Общепит: кофейня с собой, чайная, точка с выпечкой
ПВЗ: Wildberries, Ozon, Яндекс Маркет — высокий трафик гарантирует постоянных клиентов
Салон красоты / студия: удобная локация для записи клиентов
3. ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ:
Готовый доходный актив — прямо сейчас помещение сдаётся в аренду
Новый собственник может оставить текущего арендатора и получать доход с первого дня
Либо занять помещение под собственный бизнес
Прогнозируемая арендная ставка: от 600 ₽/кв. м в низкий сезон, в летние месяцы — выше
Дефицит предложения в центре гарантирует ежегодный рост стоимости актива
Перспектива увеличения туристического потока делает этот объект только дороже с каждым годом
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ?
Единственное продающееся помещение в ТЦ — фактически монополия на продажу в локации
Спрос на коммерческую недвижимость в Зеленоградске стабильно превышает предложение
Сохранность капитала + ежегодный рост цены (в 20242026 гг. рост составил 1520%)
Возможность работать сразу или получать пассивный доход
Полный пакет документов, чистая юридическая история, подходит под ипотеку
ОБМЕН
Рассматриваю обмен на равноценную квартиру (в Москве, Санкт-Петербурге или Калининградской области).
Это не альтернатива продаже, а дополнительная возможность. Обсуждаемо.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявления
ID 8953558
4 600 000 ₽
53 254 $
45 739 €
Цена за метр191 667 ₽
НалогНДС включен: 829 508 ₽
Автор объявления
ID 8953558