Name: Продается помещение свободного назначения, 54,1 м²
Brand: Циан
SKU: 326557612
Price: 11000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (22)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 54,1 м²

Недвижимость в КалининградеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в КалининградеЛенинградскийплощадь Маршала Василевского

Обновлено: сегодня, 15:36

Площадь54,1 м²

Этаж2 из 2

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 129617009 Продам помещение свободного назначения площадью 54,1м2 с оборудованием для проведения СПА процедур в хорошей локации: на площади Маршала Василевского 2, напротив музея янтаря, в отдельно стоящем здании с возможностью эксплуатации оборудования и рабочих кабинетов с 7 часов утра до 22 часов вечера. В помещении оборудованы три рабочих кабинета с необходимым оборудованием, которое можно использовать для сдачи в аренду по установленному графику сразу нескольким специалистам. Имеется зона ресепшн при входе, бытовая комната и гардероб для хранения верхней одежды. Сплит система на охлаждение и нагрев. В стоимость входит: Аппарат для массажа Cellushape C8++ (в максимальной комплектации); Аппарат криолиполиз Crio Angel S360 M12 (в максимальной комплектации); Аппарат прессотерапии Beauti Pro (в максимальной комплектации); Стол косметологическийна 4-х моторах с деревянными подлокотниками; Другая мебель в том числе стол, кресла для посетителей и другое. Всё оборудование сертифицировано, используется по новой программе аппаратной и ручной коррекции фигуры, электромагнитной стимуляции мышц, в том числе с помощью антицеллюлитного вакуумно-роликового массажа (технология LPG). Расходы: - эл. энергия (в том числе отопление от сплит-системы) = 1300 руб./ месяц (в зависимости от использования); - охрана и расходы на уборку помещений общего пользования = 1500 руб./месяц; - налог на помещение = 60 000 руб./год; - налог на земельный участок = 2 400 руб./год; Прибыль: При сдаче рабочих кабинетов в аренду возможны следующие варианты получения прибыли: 10 000 руб./месяц за рабочий кабинет (без учёта стоимости эксплуатации оборудования); 500 руб./процедура. (5 процедур в день х 500 руб./процедура = 2 500 руб./день) Или 75 000 руб./месяц.) 300 руб./час при аренде рабочего места. При загруженности примерно на 10 часов в день: 3000 х 30 (дней) = 90 000 руб./мес. с одного рабочего кабинета или 270 000 руб./мес. с трёх рабочих кабинетов, сданных в аренду специалистам). При использовании сертифицированного оборудования, приобретенного в собственность и используемого в арендуемом помещении, примерная доходность будет составлять: - в случае проведении 7 процедур в день с трех рабочих кабинетов = 24 500 руб./день или при загруженности, например в течение 20 дней = 490 000 руб./месяц. Окупаемость: менее 3-х лет. Продажа оборудования отдельно от помещения не предусматривается. Стоимость помещения в центре с оборудованием = 11 000 000 рублей. Торг в разумных пределах предусматривается.