Помещение свободного назначения, 127 м²
Обновлено: вчера, 20:44
Продается помещение свободного назначения, 127 м²
Продам помещение, 127 м², Центр
Площадь127 м²
Этаж1 из 3
ПомещениеЗанято
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Эксклюзивное предложение! Не упустите шанс сделать самое выгодное и стабильное инвестиционное вложение в ликвидную, доходную коммерческую недвижимость, а также обеспечить сохранение капитала и его прирост!
Приобретение этого помещения может стать наилучшем вложением в вашей жизни!
Продам Готовый Арендный Бизнес, шикарное многофункциональное коммерческое помещение свободного назначения, площадь помещения
127 м², c действующим долгосрочным надёжным арендатором сети магазинов "Кант Маркет" и "Бутыль", который приносит хороший стабильный доход.
Окупаемость 11 лет. Прямая продажа.
Помещение без обременений, в собственности у физ. лица с 1993 года
Адрес: г. Калининград,
проспект Мира дом 65. Центральный район,
на Первой Линии, район Амалиенaу - туристическое место с большой проходимостью.
Наличие всех коммуникаций. Охранная, пожарная сигнализации. Автономное газовое отопление (2х контурный котел). Электричество - напряжение сети 220 В + 380 В. 58 кВт. Три входа - 2 с фасада, 1 вход со двора. Свободная парковка на 5 машин вдоль проспекта Мира и много парковочных мест во дворе.
Коммунальные платежи и расходы по обслуживанию помещения, оплачивает арендатор.
Помещение расположено в самом престижном районе города Калининграда, в историческом центре Амалиенау, на одной из самых красивых и аутентичных улиц города, самого интенсивного центрального проспекта, с очень высоким автомобильным трафиком, на главном пешеходном маршруте от центральной Площади до Центрального Парка - одна из топовых локаций в городе, на 1 этаже в жилом доме культурного наследия регионального значения.
Рядом парк им. Калинина, кирха Королевы Луизы, Музыкальный театр, озеро Хлебное - излюбленные места прогулок жителей Центрального района.
Это уникальный исторический район с большим культурным наследием, который отличает Калининград от других городов России.
Южную часть Амалиенау в конце XIX века знаменитый Кёнигсбергский архитектор Фридрих Хайтманн вместе с группой единомышленников обустроил в соответствии с модной в то время концепцией город-сад.
Добраться можно до Центрального Парка Культуры и Отдыха. Площадь перед парком это своеобразный транспортный узел, куда можно доехать общественным транспортом из разных концов города. Здесь проходит множество автобусов: 3, 5, 9, 14, 18, 24, 32, 48, 105, 106, 107, а маршрутки даже не буду перечислять. Но вообще, это центральный район Калининграда и чаще всего сюда можно дойти пешком.
В 2023 году городские власти восстановили трамвай 3, на этой площади теперь его конечная остановка и разворотное кольцо. Можно добраться сюда и на трамвае.
Высокая привлекательность региона:
Калининградская область вошла в число регионов с наивысшей скоростью роста популярности у туристов в 2024-2025 г.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Тип зданияАдминистративное здание
- Общая площадь127 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
Сигнализация
СобственникID 119880655
49 999 999 ₽
592 559 $
503 371 €
Цена за метр393 701 ₽
НалогУСН
СобственникID 119880655