Помещение свободного назначения, 450 м²
Обновлено: вчера, 16:40
Продается помещение свободного назначения, 450 м²
База отдыха Куршская коса залив
Площадь450 м²
Этаж1 из 2
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Эксклюзивное предложение для предпринимателей и инвесторов действующий турбизнес на Куршской косе! Великолепная комфортабельная база отдыха на берегу залива место, которое притягивает туристов как магнит, а владельцу гарантирует стабильный доход и отличные перспективы.
О локации
Расположена на берегу Куршского залива
800 м до Балтийского моря
заповедная природа и морские пейзажи
сосновый бор с вековыми деревьями
рядом много экскурсионных мест
вдоль базы знаменитая велодорожка
5 км до п. Лесной
40 км до г. Калининграда
координаты 55.041965, 20.670198
Материальные активы
4 комфортабельных коттеджа для круглогодичного проживания (два по 77 м2 вместимостью до 8 человек и два по 45 м2 вместимостью 4-6 человек), полностью укомплектованные удобной мебелью и бытовой техникой туалет, душ, встроенная мини-кухня; у каждого дома своя мангальная зона с беседкой.
Каминный зал на 25 персон с панорамными окнами (стол, барная стойка, акустика, караоке) для проведения ивентов
Русская баня на дровах
Помещение для охраны и обслуживающего персонала
Все постройки находятся на участке (36 соток), который в аренде до 2052 года. Кадастровый номер: 39:05:000000:650
На соседнем участке расположен еще один двухэтажный дом (оформлен в собственность)
Все коммуникации - автономные
- Электричество (50 кВт), собственная трансформаторная станция, есть генератор
- Вода собственная скважина (9,5 м)
- Канализация закрытые септики
- Отопление электрическое (в домах радиаторы и электронагреватели)
- Интернет Ростелеком
- Система охраны и видеонаблюдения с удаленным доступом
- На всех объектах пожарно-охранная сигнализация
О территории
База огорожена и находится под охраной, имеет выход к заливу. Дорожки и площадки вымощены плиткой.
На основном участке:
- парковка на 10 авто
- детская площадка
- малые архитектурные формы
Перспективы и инвестиционная привлекательность
База предназначена для круглогодичного приема гостей, работает по корпоративным заявкам, но при желании можно наладить регулярный заезд гостей.
Дом на соседнем участке можно использовать как для проживания своей семьи (как дача и возможность присмотра за бизнесом) или также сдавать его в аренду. А можно сделать в нем дополнительные платные досуговые зоны (бильярд, СПА и т.п.).
Постоянный рост турпотока на территории нацпарка Куршская коса делает это место привлекательным для инвестиций, стоимость активов, расположенных здесь, будет только расти.
В 2023 году Куршскую косу посетили 1,1 млн туристов, в 2024 г 1,2 млн. По прогнозам экспертов, в 2025 году эта цифра увеличится до 1,8 млн человек.
Документы готовы к продаже. Рассмотрим все виды расчета, включая обмен на недвижимость в Калининградской области с Вашей доплатой. Продажа в формате лучшего предложения.
Инвестируйте в бизнес, который постоянно набирает обороты!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Общая площадь450 м²
Естественная вентиляция
Автономное отопление
Сигнализация
Автор объявленияДмитрий Федин
15 000 000 ₽
183 297 $
157 976 €
Цена за метр33 334 ₽
НалогНДС включен: 2 500 000 ₽