Коммерческая земля, 18 сот.
Обновлено: 10 июл, 15:52
Продается коммерческая земля, 18 сот.
Площадь участка18 сот.
Продажа ПЕРСПЕКТИВНОГО участка 1800 м² в ЦЕНТРЕ Калининграда (ул. Комсомольская, 87) с готовым зданием 460 м². Бизнес "под ключ"!
Кад. 39:15:121046:24
Продается земельный участок 1800 м² с капитальным 2-этажным кирпичным зданием 460 м² в престижной локации ул. Комсомольская, 87 (центр Калининграда, высокая проходимость, туристический поток).
Ключевые преимущества:
Идеальное расположение: Центральная улица, пешая доступность до достопримечательностей, развитая инфраструктура.
Коммуникации: Газ, электричество, водоснабжение, канализация, тепловые сети все подключено! (Максимальная мощность уточняется).
Готовое здание: 460 м² (2 этажа, кирпич). Под капитальный ремонт, не потребуется разрешение на строительство/реконструкцию
Разрешенные виды использования (РВИ): Участок предназначен для развития прибыльного бизнеса:
- Торговые помещения (магазины, шоу-румы)
- Гостиничный бизнес (мини-отель, хостел, апартаменты)
- Физкультурно-оздоровительные комплексы (ФОК, фитнес-клуб, СПА)
- Общественное питание (кафе, ресторан, кофейня, пекарня)
Инвестиционная привлекательность "под ключ":
- Готовые бизнес-планы: Для ВСЕХ указанных видов деятельности (гостиница, ФОК, кафе, магазин) разработаны детальные концепции и финансовые модели. Доказываем высокую рентабельность!
- Быстрая окупаемость: Расчетные сроки окупаемости проектов от 2.5 до 5 лет (в зависимости от выбранного формата, предоставляются потенциальным покупателям).
- Минимум рисков: Участок и здание готовы к запуску бизнеса. Концепции снижают сроки выхода на операционную прибыль.
Почему это выгодно?
Уникальное предложение в самом сердце города.
Экономия 1-2 лет на согласованиях и подведении коммуникаций все уже есть!
Готовые проработанные бизнес-концепции = быстрый старт и предсказуемый доход.
Высокий потенциал роста стоимости объекта из-за локации и развитой инфраструктуры.
Техническая информация:
• Кадастровый номер: 39:15:121046:24
• Площадь участка: 1800 м²
• Площадь здания: 460 м² (2 этажа, кирпичные стены)
• Коммуникации: Газ, Электричество, Вода, Канализация, Тепло НА УЧАСТКЕ.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
СобственникID 132954190
47 000 000 ₽
603 450 $
515 803 €
Цена за сотку2 611 112 ₽
НалогУСН
СобственникID 132954190