Name: Сдается помещение свободного назначения, 540 м²
Brand: Циан
SKU: 334343944
Price: 271000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (24)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 540 м²

Недвижимость в КалининградеКоммерческаяАренда помещений свободного назначения в Калининградской областиНеманский районНеманКрасноармейская улица

Обновлено: вчера, 17:14

Площадь540 м²

Этаж1 из 5

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 140827707 Сдаётся первый этаж площадью 540 м² — идеальная площадка под магазин, дискаунтер, кафе или пекарню. Большие окна и высота потолков 4 м дают максимум естественного света: витринная зона отлично просматривается с улицы, а пространство выглядит просторным и привлекательным для гостей. Свободная планировка позволяет сразу организовать кассы, витрины и зону ожидания под ваш формат. Главный плюс: подвал 625,5 м² предоставляется арендатору как бонус — это готовая функциональная зона без дополнительных платежей: два действующих холодильника (0+5 C и 18 C) — сразу закрываете потребность в хранении скоропорта и заморозки; грузовой лифт до 100 кг — удобная внутренняя логистика между этажами; подсобные помещения — можно использовать под склад, комплектацию заказов или техзону; большинство стен не несущие - можно сделать просторный торговый зал;. Гибкие варианты аренды: весь первый этаж (540 м²) с бонусным подвалом; отдельные небольшие помещения на первом этаже — под узкоспециализированный бизнес (ПВЗ, миникофейня, лавка, салон услуг и т. п.); подвал отдельно — для хранения, склада, технических задач. вне антиалкогольных кругов. Инфраструктура под работу с первого дня: отдельная зона разгрузки — приём поставок без пересечения с клиентским потоком; парковки: большая площадка за домом и места у дороги — хватит и для клиентов, и для фур; выделенная мощность 40 кВт — достаточно для витрин, холодильников, вентиляции и освещения. Часть площадей уже сдана — значит, трафик подтверждён, а локация реально работает. Юридическая чистота и сопровождение сделки гарантируются. Звоните, чтобы обсудить подходящий вариант аренды и записаться на просмотр.