Name: Сдается помещение свободного назначения, 280 м²
Brand: Циан
SKU: 333453517
Price: 196000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (23)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 280 м²

Недвижимость в КалининградеКоммерческаяАренда помещений свободного назначения в КалининградеМосковскийулица Дзержинского

Обновлено: сегодня, 19:19

Площадь280 м²

Этаж2 из 2

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 98521207 Сдаются в аренду помещения свободного назначения общей площадью 280 м2, расположенные на втором этаже в отдельно стоящем административном здании, на 2-й линии ул. Дзержинского, одной из самых оживленных магистралей г. Калининграда. Объект находится в перспективном месте культурно-делового кластера — рядом располагаются новый многоэтажный ЖК "Фридланд", объекты туристической инфраструктуры - Фридландские ворота, редюит бастиона "Прегель", напротив, на другом берегу реки Преголя возводится здание филиала Московского Большого театра оперы и балета, уже функционируют различные объекты образовательного, культурного и спортивного назначения, ведется жилая застройка. Городской администрацией запланировано в указанной локации строительство моста через реку. Возможна сдача помещений частями. Инженерное обеспечение объекта: отопление от автономной котельной на жидком топливе, есть возможность перевода на автономное газовое отопление; городские сети водоснабжения/водоотведения; сети электроснабжения, выделенная мощность 20 кВт, есть возможность увеличения выделенной мощности; системы охранно-пожарной сигнализации, доступ к интернету. Внутри здания произведена чистовая отделка. Территория огорожена и замощена, есть небольшая парковка перед зданием. Въезд оборудован распашными воротами. Согласно данных кадастра объект является административным зданием, расположен в территориальной зоне общественно-жилого назначения (ОЖ). В настоящее время используется как объект коммерческого назначения. Возможно изменение вида разрешенного использования, согласно Правил землепользования и застройки, среди которых - образовательные и медицинские учреждения, административные здания, гостиничное обслуживание, офисы для банковских и страховых компаний, объекты общественного питания, спортивного назначения и пр. Готовы ответить на любые вопросы и обсудить условия аренды объекта. Также к Вашим услугам полное юридическое сопровождение при проведении сделки и осуществлении расчетов.