Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 357,7 м²
Обновлено: вчера, 14:25
Сдается помещение свободного назначения, 357,7 м²
Площадь357,7 м²
Этаж3 из 24
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 357,7 М² В ТЦ "СОЗВЕЗДИЕ". ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД, 3 САНУЗЛА, ПОДЗЕМНЫЙ ПАРКИНГ НА 100 МЕСТ. ПОД ЛЮБОЙ БИЗНЕС!
Ищете помещение, которое можно превратить во что угодно? 357,7 м², разделённые на 2 основных зала (196,7 м² и 146,3 м²) + 11,7 м² подсобка. 3 санузла, отдельный вход, потолки 2,7 м. Свет 29 кВт — хватит и на офис, и на шоурум, и на фуд-корт с кухней. ТЦ "Созвездие" — высокая проходимость, удобная парковка, отличная транспортная развязка. Сдаём юрлицам, договор гибкий.
Почему это помещение — готовое решение для вашего бизнеса:
Локация — проходимость и доступность:
— Ленинградский район, ул. Гагарина 99, ТОЦ "Спортивный".
— Пересечение улиц Куйбышева и Гагарина — мощный трафик!
— Отличная транспортная доступность, остановки рядом.
Характеристики помещения (универсальность):
— Общая площадь: 357,7 м².
— Два основных зала: 196,7 м² и 146,3 м² (можно сдавать по частям или объединять).
— Вспомогательное: 11,7 м² (под склад, хозблок, кабинет).
— Этаж: 3-й с отдельным входом (не надо идти через весь ТЦ — удобно и статусно).
— Санузлы: 3 отдельных (нет очередей для клиентов и персонала).
— Потолки: 2,7 м.
— Свет: 29 кВт — достаточно для мощного оборудования, кухни, вентиляции.
Парковка: крытая подземная парковка на 100 машиномест — клиенты и сотрудники всегда найдут место.
Финансы:
— Аренда: 250 000 ₽ / месяц.
— Залог: 250 000 ₽ (можно на 2 платежа).
— Коммуналка: до 10 000 ₽ (свет, вода, вывоз мусора).
Условия:
— Работаем с юридическими лицами официально.
— Договор: краткосрочный или долгосрочный (обсуждаем).
Кому подойдёт (список возможностей — и это не всё!):
-Офис (открытая планировка — зонируйте как хотите).
-Арт-пространство / галерея.
-Бутик / магазин / шоурум (высокий трафик!).
-Компьютерный клуб / киберспортивная арена.
-Школа / курсы / лекторий.
-Мастер-классы / творческая студия.
-Фуд-корт / кафе (есть возможность подвести кухню).
-Салон красоты / спа-комплекс.
-Мастерские (мебельные, художественные, автосервисные).
-Коворкинг.
Звоните / пишите. Приезжайте — покажу помещение вживую. Бизнес-центр с такой проходимостью и парковкой не ждёт долго! Ваш агент по недвижимости Афанасьев Игорь Викторович
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Вальдау
- Тип зданияТоргово-общественный центр
- Категория зданияДействующее
- Общая площадь357,7 м²
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
250 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 6 месяцев
3 177 $/мес.
2 789 €/мес.
Цена за метр8 387 ₽ в год
НалогНДС не включен
Комиссия с арендатора25%
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
Риелтор