Действующая гостиница в одном из самых популярных туристических городов Калининградской области — Зеленоградске. Объект расположен в самом центре города, на оживлённой проходной улице, всего в 100 метрах от моря и набережной. Такое расположение обеспечивает стабильный поток гостей в течение всего туристического сезона.
Зеленоградск — один из главных курортов Балтийского побережья, ежегодно принимающий сотни тысяч туристов. Город активно развивается, туристический поток стабильно растёт, что делает гостиничный бизнес здесь особенно привлекательным.
Основные характеристики объекта
• Площадь здания: 622 кв.м
• Площадь участка: 7,4 сотки
• Номерной фонд: 9 номеров
• Формат: действующая гостиница
Номерной фонд небольшой, но это является преимуществом: все номера просторные и комфортные, что позволяет удерживать более высокий средний чек по сравнению с большинством гостевых домов в городе. Благодаря этому гостиница стабильно получает бронирования и имеет хороший потенциал для повышения стоимости проживания.
Объект полностью функционирует, имеет понятную экономику и сформированную клиентскую базу. Репутация и рейтинг: Гостиница имеет очень высокие оценки на всех основных агрегаторах бронирования, практически идеальные отзывы гостей. Также Яндекс присвоил объекту высокий рейтинг, что подтверждает уровень сервиса и удовлетворённость клиентов.
Точки роста бизнеса:
Сауна. В гостинице есть сауна, однако её продвижением практически не занимаются. При правильной упаковке, продвижении и работе с локальной аудиторией она может стать стабильным дополнительным источником дохода - как для гостей гостиницы, так и для внешних посетителей.
Кафе. На территории работает кафе, которое в настоящее время сдаётся в аренду. При активном управлении, разработке концепции, обновлении меню и интеграции с гостиницей и сауной кафе может значительно увеличить прибыльность всего объекта.
Инвестиционный потенциал. Объект уже является действующим и прибыльным бизнесом, но при этом имеет очевидные и понятные направления роста:
• увеличение среднего чека
• активное развитие сауны
• полноценное управление кафе
• усиление маркетинга и онлайн-продвижения
Это делает гостиницу привлекательным инвестиционным объектом с потенциалом увеличения доходности.
Адрес: Калининградская область, г. Зеленоградск, ул. Пушкина, д. 4.
В состав лота входят:
- Здание площадью 622 кв.м. Кадастровый номер 39:05:010305:36
- Арендуемый, до 2054г, земельный участок площадью 737 кв.м. Кадастровый номер 39:05:010305:7 Продается помещение в Зеленоградске.
