Квартиры (вторичка) в жилом комплексе Флагманский-2ЖК «Флагманский-2»

Продам шикарную квартиру с НОВЫМ современным и качественным ремонтом (в квартире никто не жил). Удобная планировка. Дом кирпичный с АВТОНОМНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ! Квартира находится в развитом районе города с отличной инфраструктурой. В шаговой доступности располагаются остановки общественного транспорта, детские сады, школы, продуктовые магазины, фитнес-клуб и т.д. Во дворе детская и спортивная площадки, свободная парковка.

Продажа просторной двухкомнатной квартиры с дизайнерским ремонтом Описание: Продается светлая двухкомнатная квартира с современным дизайнерским ремонтом. Идеальное состояние, в квартире никто не жил. Простор и свет: Большая кухня-гостиная и панорамное остекление наполняют пространство светом. Готовое комфортное проживание: Выполнен качественный дизайнерский ремонт от студии Mi design. Вся мебель и техника новые. Продуманная планировка: Общая площадь 57,4 кв.м. Жилая площадь 27,4 кв.м. удачно распределена между двумя изолированными комнатами (10,24 кв.м. и 13,61 кв.м.) Функциональная кухня-гостиная 20,6 кв.м. Качественные материалы и техника: Кухонный гарнитур и вся корпусная мебель — ручной работы на заказ. Встроенная техника Bosch, умный дом. Кровати с подъемным механизмом для дополнительного хранения. Матрасы премиум-класса Raiton. Теплый пол по всей квартире. Стиральная машина с сушкой. Заменены стеклопакеты на современные энергоэффективные. Вентиляция приведена в соответствие с требованиями газовых служб. Все портьеры сшиты на заказ по дизайн-проекту. Один взрослый собственник. Отсутствие обременений и долгов по ЖКУ. Все документы готовы к сделке. Возможен торг для серьезного покупателя.

Стильная Евро-двушка с автономным отоплением! Пpeдлaгaется к прoдаже oднокoмнатнaя квapтирa, paсполoженнaя пo адрecу: г. Kалинингpaд, ул. Флагманская, д.1. Дом кирпичный, год постройки - 2021, надежный застройщик - Модуль Стройград. Два входа в подъезд: со стороны двора и со стороны парковки. По периметру территории ЖК установлено видеонаблюдение, в подъездах установлены умные домофоны. Kлючевыe xарaктеристики: Oбщая плoщaдь: 47,7 м². Высота потолков: 2.7 м. Площадь кухни: 22 м². Лоджия 2,5 м². Этaж: 3/10. АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ (двухконтурный газовый котел). Низкие коммунальные платежи. В квартире выполнен качественный свежий ремонт. Функциональный планировка: просторная комната 20 м², кухня 22 м² правильной формы. Максимально рациональное использование пространства: Широкий шкаф в коридоре. Застекленная лоджия: Дополнительное пространство для хранения или отдыха. Встроенная просторная кухня с вытяжкой, газовой поверхностью и духовым шкафом готова к использованию. Интернет: Возможность выбора провайдера (Тис-диалог, Ростелеком). Особенности дома и придомовой территории: Большой лифт для перевозки габаритных вещей и мебели . Вместительная наземная парковка общего пользования. Расположение и инфраструктура: Рядом Южный вокзал, остановки общественного транспорта (71,63 маршрутка, 36, 3, 1, 5, 8, 23 и т.д.) . Улицы-ориентиры: Ульяны Громовой, Понартская, Южный бульвар, Олега Кошевого, Николая Карамзина Образование: Школа 56, детский сад 57, 136, 23. Торговля: Пятерочка, Южный рынок, SPAR, 777, Кант маркет, встроенные магазины в доме, Wildberries, OZON. Медицина: Государственные медицинские учреждения в шаговой доступности. Аптеки: апрель, здравсити, новая аптека. Досуг: Клубный ресторан, киноленд, пиццерии. До центра 15 минут езды. Удобный выезд на Окружную. Квартира идеально подходит для: • Современных, динамичных людей, ценящих комфорт и функциональность • Молодых пар, начинающих свой совместный путь • Комфортной жизни одного человека. • Пожилых людей, которые ценят тишину и спокойствие, а также близость магазинов и парковых зон. Документы готовы, быстрый выход на сделку. Не упустите свой шанс! Это редкое предложение на рынке Калининграда. Звоните прямо сейчас! Организуем показ в удобное для вас время. Номер объекта: #1/542818/18158

Код объекта: 1667481. Продаём уютную и светлую однокомнатную квартиру в Калининграде по адресу Флагманская улица, 1. Это идеальное жильё для молодых специалистов, которые ценят комфорт и функциональность. Квартира расположена на 7-м этаже современного 10-этажного дома, построенного в 2020 году. Кирпичные стены и железобетонные перекрытия обеспечивают отличную звуко- и теплоизоляцию. Индивидуальное отопление позволяет регулировать температуру в квартире по своему усмотрению. Общая площадь квартиры составляет 26,1 кв. м, из которых 11 кв. м — жилая площадь. Просторная кухня площадью 9,1 кв. м станет местом для кулинарных экспериментов. Высота потолков 2,6 м создаёт ощущение простора. Косметический ремонт позволяет новым владельцам воплотить свои дизайнерские идеи. Окна выходят на улицу и во двор, а лоджия предоставляет дополнительное пространство для отдыха. Наземная парковка обеспечивает удобное место для автомобиля. Не упустите шанс стать владельцем этой уютной квартиры! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Однокомнатная квартира по хорошей цене Если вы - молодой свободный человек или человек, с жизненным опытом, проживающий отдельно от ваших родственников, то уютная однушка по ул. Флагманской вам подойдёт! Тем более, что по очень приятной цене среди квартир в новых домах.. Дом - кирпичный, 2022 года постройки. В квартире сделан качественный евроремонт. Из окон открывается вид на двор, где можно проводить время на свежем воздухе. Есть спорт площадка. За домом -спокойный природный ландшафт . Рядом есть храм. Район с развитой инфраструктуро.й: В пешей доступности магазины и другие полезные объекты . Общественный транспорт позволяет быстро добраться до любой точки города. Квартира продается без обременений. Ипотека возможна.. Приезжайте и убедитесь сами, что эта квартира - отличное место для жизни! Записывайтесь на просмотр, становитесь собственником. Номер в базе: J30053

Продается однокомнатная квартира в активно развивающимся районе г Калининграда . Автономное газовое отопление . Просторная кухня с застекленной лоджией . Просторная автомобильная стоянка . Около жилого комплекса несколько современных детских площадок . Квартира в сером ключе , требует ремонта .

Ваша новая квартира в перспективном районе ждет вас! Предлагаем к продаже однокомнатную квартиру в динамично развивающемся районе, где комфорт и удобство идут рука об руку с перспективами роста! Это идеальный вариант для тех, кто ищет свой первый дом или выгодную инвестицию. Преимущества, которые вы оцените: • Перспективный развивающийся район: Будьте в центре событий! Новый район с современными домами и растущей инфраструктурой. Ваша инвестиция будет расти вместе с районом. • Зеленый двор: Отдохните от городской суеты в тихом и уютном дворе, где вас окружает зелень и свежий воздух. • Детская площадка: Ваши дети будут в восторге! Современная и безопасная площадка для игр и активного отдыха прямо во дворе. • Развитая инфраструктура: Все необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности: магазины, супермаркеты, кафе, аптеки, школы, детские сады, фитнес-центры и многое другое! • Парковочные места: Забудьте о проблемах с парковкой! Всегда найдется место для вашего автомобиля. • Состояние "серый ключ": Уникальная возможность воплотить в жизнь свои дизайнерские идеи и создать интерьер своей мечты! "Серый ключ" - это возможность сделать ремонт полностью под себя, выбрав материалы и стиль по своему вкусу. Что такое "серый ключ"? Квартира в состоянии "серый ключ" - это подготовка под чистовую отделку. Обычно включает в себя: • Установленные окна и входную дверь • Разведенные коммуникации (электрика, водопровод, канализация) • Стяжка пола • Выровненные стены и потолки (под покраску или обои) Это позволяет вам сэкономить на демонтажных работах и сразу приступить к реализации своих идей! Не упустите свой шанс! Код пользователя: 156186 Номер в базе: 10034895 Этажи Чёрная пятница

Продаётся В доме 2020 года постройки "ЖК Восток" от застройщика Модуль стройград, продается просторная 1-комнатная : кухня-гостиная 18.4 кв.м и спальня 11.7 кв м, подземный паркинг, грузовой безумный лифт, двор без машин. Прeимущecтва Квapтиры: Хороший ремонт, делали для себя, остаётся вся мебель и техника Кухня и гостиная 18.4 кв.м Автономное отопление — индивидуальный газовый котёл, минимальные коммунальные платежи. Просторная лоджия Двор без автомобилей. Паркинг вокруг дома и подземный Квартира в собственности более 5 лет, полная сумма в договоре без занижения! О локации: - Самая большая школа области (57), детсад с бассейном - МЕТРО, SРАR, Виктория, Пятерочка, 150+ магазинов в пешей доступности - Фитнес-клубы: Альбатрос (с бассейном и SРА), Геркулес - Аллея Крымская, озеленение, велодорожки для утренних и вечерних прогулок - Удобный выезд: 10 мин — в центр, 25 мин — на море - Остановка в 5 минутах ходьбы Без комиссии! Полное юридическое сопровождение сделки бесплатно.

Представляем вашему вниманию отличную однокомнатную квартиру! Отличное расположение, есть все для комфортного проживания. В шаговой доступности 46 школа, детский сад, кинотеатр" Кино Ленд", остановка автобуса! Также в непосредственной близости взрослая и детская поликлиника! В квартире выполнен качественный современный ремонт! В ПОДАРОК новым жильцам остаётся вся МЕБЕЛЬ и ТЕХНИКА а также СУХОЕ ПОДВАЛЬНОЕ помещение с освещением 5*2! Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку, полное юридическое сопровождение! Звоните ,приходите на просмотр!

Арт. 97406834 Бронь до 15.11 Kваpтира большaя и cветлая, отлично подходит для пpоживaния с дeтьми. Также подходит для бизнеса: квартира посуточно. О КВАРТИРЕ: -общая площадь 36,7 квм -кухня 9 квм -лоджия застеклена, выход из кухни. -на полу уложен ламинат -потолок натяжной и на балконе тоже. -все счетчики установлены6 вода, газ, электричество. -установлен домофон -входная дверь металлическая. -сделано утепление наружных стен, квартира теплая. О ДОМЕ: -Дoм коpидорного типа, cоседи нa этaже всe спoкoйныe и дружeлюбные. -На этаже установлена дверь -Лифт нoвый -УК провeдeн рeмoнт всеx этaжей и лифтовых xoлoв. В районе 5- 10 минутной пешей доступности располагаются магазины ( спар, победа и др.) аптеки, парикмахерские, детские сады ( 43, 130, 131), школы ( 6,29, 45, а также магазины одежды, салонов красоты, спортивные центры с бассейном Vivа, Альбатрос . О СДЕЛКЕ: -Один взрослый собственник -Без обременений. -Прямая продажа. -Полное юридическое сопровождение. -Для покупателей из другого региона, возможно проведение сделки дистанционно, не выезжая из вашего города. ПОЧЕМУ МЫ? • Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми! • Риелт Комфорт несет полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью. • Выгодные условия ипотечного кредитования! • Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса. • Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно. • Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами на связи.

Пpодается однoкомнатная квартиpа в немецком доме, нeдaлекo oт пapкa Южный. 2й этaж, стеклопaкеты, сoлнечнaя стopoна. Pазвитaя инфрacтуктурa, школa 5, 2 дeтcкиx caдикa, Mocковcкий pынок, фитнеc-клуб. 3 остaнoвки до Рыбной деревни. Просторная и светлая, она подойдет как для комфортного проживания, так и для инвестиций. Преимущества: • Удобная планировка • Отличный район города • Развита инфраструктура: магазины, кафе, парки • Отличная транспортная доступность О СДЕЛКЕ: -- Полное юридическое сопровождение. -- Без обременений.

Код объекта: 1899265. В продаже уютная студия в самом центе города на улице Серпуховская!!! Высокий 1 этаж. Сделан свежий косметический ремонт. Хорошие, спокойные соседи. Идеальное расположение дома, вся инфаструктура в шаговой доступности. Отлично подойдет как для проживания, так и для сдачи в аренду!!! Сама комната 9 кв.м+ 2.5 кв м МОП, окна выходят во двор. Остались вопросы, звоните, отвечу!!! Оказываем профессиональную помощь в одобрении ИПОТЕКИ на самых выгодных условиях на квартиры, дома, земельные участки, строительство. Осуществляем ПОДБОР, ПРОВЕРКУ НЕДВИЖИМОСТИ. Полное сопровождение сделки от одобрения банком до получения ключей от объекта недвижимости. Работаем со всеми видами сертификатов, проводим сделки любой сложности!!! ВОЗМОЖЕН ОБМЕН ВАШЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ С ДОПЛАТОЙ!!! Покупайте или продавайте недвижимость с "Авеню-Риэлт Владис" и становитесь участником РОЗЫГРЫША 300 000₽ на путешествие!

Ваш шанс жить в центре событий! Компактная и уютная квартира с ремонтом в сердце города! Ищете идеальное решение для жизни в динамичном центре города? Представляем вашему вниманию светлую и уютную однокомнатную квартиру площадью 20,5 м², расположенную в самом сердце города. Это отличная возможность приобрести собственное жилье с продуманным пространством и всем необходимым для комфортной жизни. Преимущества, которые вы оцените: * Идеальное расположение: Квартира находится в центральном районе, что обеспечивает вам быстрый доступ ко всей городской инфраструктуре. Всего 10 минут на транспорте и вы на Северном вокзале или главной площади города! Это означает, что вы всегда будете в центре событий, сможете легко добраться до работы, учебы или места встреч. * Качественный косметический ремонт: Забудьте о хлопотах с ремонтом! В квартире выполнен отличный косметический ремонт, который создает приятную атмосферу и готовит пространство для вашего скорейшего заселения. Натяжные потолки добавляют элегантности, ровные стены создают ощущение простора, а ламинат это практичное и стильное напольное покрытие. * Частично меблирована: Для вашего удобства в квартире остается часть необходимой мебели: комфортная кровать для полноценного отдыха, вместительная стенка для хранения вещей, функциональный кухонный гарнитур для приготовления любимых блюд. Также в вашем распоряжении будет современная встроенная электроплита и стиральная машина все, что нужно для начала новой жизни. * Отличный вариант для инвестиций: Небольшая площадь и выгодное расположение делают эту квартиру прекрасным вариантом как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Центральный район всегда пользуется спросом у арендаторов. Эта квартира это не просто квадратные метры, это ваш шанс наслаждаться жизнью в удобном и современном пространстве, где все под рукой. Она идеально подойдет для одного человека, молодой пары или как выгодная инвестиция. Не упустите эту уникальную возможность! Звоните прямо сейчас, чтобы увидеть эту квартиру своими глазами и сделать выгодное приобретение! Код пользователя: 184693 Номер в базе: 9966821 Этажи Чёрная пятница

Арт. 119419706 Предлагается к покупке ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА в немецком доме. О КВАРТИРЕ: -Общая площадь квартиры 45кв. м. -Кухня 7 кв. м. -Комната 12+11 кв. м. Требуется косметический ремонт. Огороженная территория. О ДОМЕ: -Центр города. -До моря с песчаным пляжем 20 минут езды на автомобиле. -В пешей доступности вся инфраструктура города: 28 школа, 4 детский сад, почта, сетевые магазины, аптеки, поликлиника, кафе, парк и т.д. -Центр Калининграда в 10 минутах езды на автомобиле или общественном транспорте. Ориентиры: ул. Суворова, Калининградское шоссе, ул. Киевская, ул. Лаптевых, ул. Константина Заслонова, ул. Кремлевская. О СДЕЛКЕ: -Без обременения. -Прямая продажа. -Полное юридическое сопровождение. Почему мы? Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми! Риелт Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью. Выгодные условия ипотечного кредитования! Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса. Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно. Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами на связи. Звоните и записывайтесь на просмотр !

Квартира полностью соответствует фотографиям ! Без перепланировки - всё в соответствии с планом. Подходит под любую ипотеку. Любая форма расчетов. 1 собственник более 5 лет, полная сумма в договоре, квартира без каких-либо обременений и залогов. В Ленинградском районе в элитном и лучшем комплексе города "Цветной бульвар" 2016 года постройки, продаётся по сути 2-комнатная студийного типа квартира общей площадью 47.8 кв.м: -совмещённая кухня- гостиная 17.8 кв.м, -спальня 13.8 кв.м. - сан.узел 4.1 кв.м - коридор 9.1 кв.м, -лоджия 2.8 кв.м с выходом из кухни. Квартира в отличном состоянии, абсолютно без вложений. Качественный ремонт делали для себя. Остаётся вся мебель и техника как на фото- заезжай и живи! Идеальный вариант для собственного проживания или сдачи в длительную/посуточную аренду. Застеленная лоджия с выходом из кухни и гостиной,полы с подогревом во всей квартире Очень комфортный комплекс с огороженная территория, охрана, видеонаблюдение. На территории 3 детских площадки, футбольная коробка и т.д. Огороженная территория с охраной и видеонаблюдением. Автономная газовая котельная в доме с возможностью регулировать отопление в квартире. Адекватные коммунальные платежи. Развитая инфраструктура, зелёный район, рядом остановки транспорта в любую точку города, супермаркет Спар и много разных магазинов, салоны красоты, фитнес центры и т.д. до центра 15 минут. В шаговой доступности Верхнее озеро! полное юридическое сопровождение сделки бесплатно.

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ПРОДАЖА! САМЫЙ ВЫГОДНЫЙ ВАРИАНТ В ЭТОМ РАЙОНЕ. ГОТОВАЯ КВАРТИРА, ВСЕ ОСТАЕТСЯ! О РАЙОНЕ: Новый микрорайон Новые школы, детские сады Торговые центры, МФЦ Фитнес клубы, кафе, боулинг Свой рынок всегда со свежими фруктами и овощами Новые дороги Хороший выезд на окружную дорогу Рядом шикарное озеро Шенфлиз с оборудованным пляжем, на котором дежурят спасатели, а также есть кафе. О ДОМЕ: Кирпичный 2023 года постройки Автономное отопление Бесшумные лифты, с нулевого этажа (доступная среда: чемоданы, стройматериалы, коляски, велосипеды, ничего не нужно будет поднимать) Современные детские и спортивные площадки Двор без машин Большое количество парковочных мест Утепленные фасады, сквозные проходы в подъезде (очень удобно, не нужно обходить весь дом, чтобы попасть в квартиру) О КВАРТИРЕ: Общая площадь квартиры 28 м.кв. Кухня 6,5м.кв. с выходом на лоджию Комната - 13,1 м.кв. Лоджия с панорамным остеклением - 3,2 м.кв. Ванная комната 2,8 м.кв. Квартира полностью готова к проживанию или под сдачу Идеальный вариант для молодой семьи, студентов, под сдачу ВАЖНО: Квартира приобреталась у застройщика с помощью кредитных средств. Один взрослый собственник, не использовался материнский капитал, нет несовершеннолетних детей (долей) Без комиссии для покупателя Полное юридическое сопровождение сделки Возможно удаленно провести регистрацию Форма расчетов - наличными, а также материнский капитал, любые жилищные сертификаты КАМЕНСКАЯ ИННА - агент твоего города 039.

ПОДXОДИТ ПOД ИПOТЕКУ И МАТEРИHСKИЙ КAПИТAЛ ОТОПЛEHИЕ ABТOHOМHОE - тeпло cчетчик Продаётся уютная однокомнатная квартира площадью 36.2 квадратных метров на третьем этаже девятиэтажного панельного дома, расположенного по адресу: город Калининград, улица Левитана, дом 63 к1. Дом построен в 2014 году и имеет ухоженный двор с детской и спортивной площадками, где ваши дети смогут активно проводить время на свежем воздухе. Площадь кухни: 9 кв. м. Площадь комнат:14 кв.м. Санузел совмещенный Просторная гардеробная Установлены тепловые счетчики на отопление Квартира после качественного евроремонта, что позволит вам сразу же заселиться без дополнительных вложений и ремонтных работ. Жилая площадь составляет комфортные 14 квадратных метров, а кухня занимает 8.8 квадратных метров, предоставляя достаточно места для приготовления и приёма пищи. Квартира с грамотной планировкой , что обеспечивает комфортное проживание для семьи. Свежий ремонт выполнен из экологически чистых, качественных , современных материалов. Новая мебель остается новым владельцам. Окна квартиры выходят во двор, благодаря чему в помещении всегда тихо и спокойно, а вид из окон приносит радость и умиротворение. Для вашего удобства рядом расположены различные объекты инфраструктуры: суперпarket Фасоль, салон красоты Valencia, детский сад 48, 3 корпус, центр детского развития Руми, а также кафе быстрого питания Кухня на углях. Это отличный выбор для тех, кто ценит комфорт, уединённость и качество жизни. Приглашаем вас ознакомиться с квартирой, которая может стать вашим новым домом или выгодным инвестиционным активом. ЧЕМ ВЫГОДНО ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ? - Выгодный вариант как для сдачи, так и для собственного проживания! - Квартира находится в максимально комфортном для проживания районе с отличной транспортной доступностью! - Стоимость квартиры - актуальная и не завышена! - Подходит под ипотеку и все виды сделок. Быстрый выход на сделку !!! ВЫСОКОКВАЛИФИЦИРОВАННАЯ ПОМОЩЬ В РЕШЕНИИ ВАШИХ ВОПРОСОВ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ Сделки любой сложности с недвижимостью. Ипотека. Аренда. Профессионально, быстро и качественно АН "МORE"

Продам уютную квартиру с мебелью, техникой и АВТОНОМНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ !!! В квартире выполнен современный ремонт в теплых тонах, стены под покраску, теплый пол в кухне, коридоре, ванне создает максимальный уют при использовании плитки в зимнее время. Максимально эффективно для удобства расположена техника, мебель. Есть уютный уголок из кухни на лоджии с мягким креслом с чашечкой кофе у окна. Комфортный 2ой этаж дает возможность спокойно подняться при отсутствии рабочего лифта (что бывает максимально редко) Для безопасности жильцов установлена система видеонаблюдения в подъезде и во дворе. Есть подземный паркинг (покупается отдельно) Район с максимально развитой инфраструктурой. В 5 минутах ходьбы супермаркеты Спар, Виктория, Ашман парк, секции спорта, медицинские учереждения, Гимназия 40, детский сад 56, Дворец спорта Янтарный, Амбулаторно-поликлиническое отделение. До центра города можно доехать за 15 минут, а на морское побережье 20 минут. Звоните прямо сейчас чтобы записаться на показ !!! Успевайте, пока другие думают Код пользователя: 13240 Номер в базе: 9614055 Этажи Чёрная пятница

Прoдaётcя уютнaя oднокoмнатная квартиpа 41,3 м²на 6 этаже.. Прекраcнaя лoкaция кaк для жизни, так и для aрeнды. Университет, школа 58, детсады, Нахимовское училище, РАНХиГС в шаговой доступности Отличная транспортная развязка: быстрый выезд в центр, к морю или на окружную дорогу!.Автономное газовое отопление. Дом выгодно расположен в районе с развитой инфраструктурой: магазины "Спар", " Пятерочка", престижные школы и детские сады, корпуса университета, плавательный бассейн, остановки общественного транспорта и ресторанный комплекс " Резиденция Королей". Есть парковочное место за шлагбаумом, привязанное к квартире. Чистая продажа: один собственник, без обременений, никто не прописан, полная стоимость в договоре.Торг уместен