Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Калининграде
Продажа

Продажа квартир со свободной планировкой на 6 этаже в Калининградской области

Найдено 1 объявление
На карте
Своб. планировка, 47,9 м², 6/7 этаж
Только на Циан
ЖК «Баден-Баден»
Калининградская область, Светлогорск, улица Горького, 14
20 000 000 ₽
417 537 ₽/м²
Продаются апартаменты в жилом комплексе Баден Баден, по улице Горького. Квартира расположена в самом сердце курортного города Светлогорск, на побережье Балтийского моря. Пешком до моря всего минут 10. - Полностью оборудованные апартаменты с качественным ремонтом. Комплекс включает в себя СПА-зону с 14 видами саун, закрытого бассейна с минеральной водой с подводными/надводными массажами, отдельной детской зоной с собственным бассейном и круглогодичного подогреваемого бассейна с морской водой. - Из апартаментов вы легко и быстро доберетесь пешком до: моря 10 минут, озеро Тихое 5 минут, Янтарь-Холл 10 минут. - Апартаменты очень хорошо сдаются. Также предлагаю полное профессиональное обслуживание с гарантированным бронированием. - Торг возможен!!!
Собственник
ID 25346660
месяц назад
10 июл, 15:37

Дополнительные предложения по вашему запросу

Студия, 26,4 м², 5/7 этаж
Хорошая цена
ЖК «Sun House»
Калининградская область, Светлогорск, Майский проезд, 10
6 699 000 ₽
253 750 ₽/м²
Номер объекта: 546497. Продаётся уютная студия в лучшем районе Светлогорска — в окружении леса, рядом с озером Тихое Уютная студия с ремонтом и мебелью — идеальный вариант для жизни или инвестиций Фактическая площадь квартиры — 26,4 м², площадь без учёта холодных помещений (по выписке ЕГРН) — 24,4 м². Просторная студия с качественным ремонтом и готовой мебелью — заезжайте и живите без лишних хлопот! Студия удобно разделена перегородками на кухонную и гостиную зоны, что делает пространство более функциональным. Во время приготовления пищи запахи не распространяются в жилую часть — это важный момент как для комфорта, так и с точки зрения требований газовой службы. Квартира полностью оснащена всей необходимой техникой, включая посудомоечную машину — всё продумано для комфортной жизни. Лоджия — дополнительное пространство, которое можно использовать как место для хранения или как уютную зону отдыха. О доме Квартира расположена в современном доме 2016 года постройки (кирпично-монолитный). Вас ждут: огороженная территория — безопасность и тишина во дворе; детские площадки — отличное место для игр малышей; зона отдыха с удобными лавочками — идеально для спокойных вечеров; достаточное количество парковочных мест — всегда найдётся место для вашего автомобиля. Расположение и окружение Квартира находится в тихом и уютном районе Светлогорска: всего 2 минуты до Озеро Тихое — наслаждайтесь прогулками на природе; 15 минут пешком до моря — ощущение отдыха круглый год; 10 минут до центральной улицы Ленина — в шаговой доступности главные достопримечательности города и инфраструктура. Развитая инфраструктура Всё необходимое — в пешей доступности: продуктовые магазины — 3 минуты пешком; аптеки — 10 минут ходьбы; пункты выдачи Ozon и Wildberries — 2 минуты; остановка общественного транспорта — 3 минуты; супермаркет Spar — 15 минут пешком. Транспортная доступность Удобная транспортная развязка позволяет быстро и комфортно добраться в любую точку города. Продажу объекта осуществляет Агентство Недвижимости Соты , действующий член Российской Гильдии Риэлторов и Торгово-Промышленной Палаты г. Калининград. Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и личный ипотечный брокер. Вы получите более низкую процентную ставку по ИП очным кредитам и более высокий процент одобрения. Являемся официальными партнерами крупнейших банков и застройщиков города и области. Не упустите шанс стать владельцем уютной студии в одном из самых живописных районов Светлогорска! Звоните, чтобы договориться о просмотре.
Агентство недвижимости
СОТЫ
Документы проверены
час назад
сегодня, 16:36
3-комн. квартира, 76,8 м², 4/5 этаж
С мебелью
Калининградская область, Светлогорск, Октябрьская улица, 8
20 500 000 ₽
266 927 ₽/м²
Код объекта: 1820369. Продаётся трёхкомнатная квартира с автономным отоплением и лифтом на четвертом этаже в самом центре Светлогорск-2 Расположение - квартира находится в престижной части города. Из окон открывается живописный вид на Лиственничный парк, в шаговой доступности все главные достопримечательности: Водонапорная башня, Янтарь холл, спуск к Солнечным часам. Инфраструктура для отдыха и жизни - магазинам, кафе, ресторанам и общественный транспорт. Кирпичный, малоквартирный дом с лифтом. Не мансарда, не последний этаж. Автономное газовое отопление, что позволяет не только экономить на платежах, но и дает возможность вам самостоятельно регулировать температуру в любое время года. Общая площадь — 76,8 кв.м, Кухня 14,4 кв.м, Три изолированные комнаты 16,8 + 14,2 + 12,6 кв.м, Санузел совмещенный, Лоджия и застекленный балкон, Высота потолков — 3,05 метра. В квартире все остается. Один взрослый собственник, без обременений. Звоните! Не упускайте шанс стать счастливыми обладателями этой прекрасной недвижимости! ——————————————— Возможен обмен на вашу недвижимость с доплатой! ——————————————— Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. ___________________________ С АН Авеню-Риэлт-Владис: *Полное юридическое сопровождение; *Страхование профессиональной ответственности риэлтора; *Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всех видов субсидий; *Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки.
Агентство недвижимости
Авеню-Риэлт Владис
Документы проверены
вчера
вчера, 20:18
1-комн. квартира, 42,1 м², 4/8 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Калининградская область, Светлогорск, Дачная улица, 6к1
8 500 000 ₽
201 900 ₽/м²
Код объекта: 2011614. Продается уютная однокомнатная квартира в современном жилом комплексе комфорт-класса, расположенная в курортном городе Светлогорске на побережье Балтийского моря. Территория комплекса находится в ухоженном районе, с декоративным озеленением, где всегда царит атмосфера уюта и гармонии. Квартира расположена на 4 этаже 8-этажного дома, построенного в 2022 году. Идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и современный стиль жизни. Ориентир: ул. Ольховая, ул. Хуторская, ул. Дачная. Общая площадь - 42,1 кв. м. Жилая площадь - 18,1 кв. м. Площадь кухни - 13,8 кв. м. Высота потолков - 2,8 метра. Совмещенный санузел. Открытая лоджия с зоной отдыха. Автономное отопление, что обеспечивает низкие коммунальные платежи и комфорт в любое время года. Система тёплый пол. Система защиты от протечек. Установлены счетчики воды, газа и электроэнергии. Просторная и светлая входная группа с бесшумными лифтами. Чистый, ухоженный подъезд. На нулевом этаже служебные помещения и подземный паркинг. В квартире выполнен ремонт в современном стиле. На кухне встроенная техника: посудомоечная машина, холодильник, стиральная машина, индукционная плита и т.д. Вся мебель и техника остается новым владельцам. Окна выходят во двор. Соседи тихие, доброжелательные. Во дворе детские и спортивные площадки, наземные парковки, зона отдыха. До пляжа, моря, променада 15 минут неспешным шагом. До концертного зала Янтарь Холл 10 минут ходьбы. Во дворе имеется детская и спортивная площадки. Внутри комплекса велодорожка 350 м, которая соединяется с вело-трассой в 34 км. Квартира не сдавалась. 1 взрослый собственник. Никто не прописан. Без торга. Это идеальное место доя тех, кто мечтает о квартире в живописном месте где можно наслаждаться уютом дома и красотой природы. Не упустите свой шанс стать обладателем этой квартиры. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Возможен обмен на вашу недвижимость ! Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом.
Агентство недвижимости
Авеню-Риэлт Владис
Суперагент
вчера
вчера, 20:26
Заселяйтесь в отпуск
Проживите отпуск по-новому там, где вы еще не были
Посмотреть
2-комн. квартира, 52 м², 5/5 этаж
С мебелью
Калининградская область, Светлогорск, Ленинградская улица, 5
5 650 000 ₽
108 654 ₽/м²
Продается двухкомнатная квартира распашонка с хорошим ремонтом в замечательном зелёном районе города Во дворе находится новая модернизированна школа, рядом физкультурно-оздоровительный комплекс с двумя бассейнами и разными тренажерными залами. В центре Светлогорска расположен Янтарь-холл на 2000 мест а также Баден спа комплекс с 12 различных саун и бассейном с морской водой. В шаговой доступности магазины Спар, Пятёрочка, Виктория два мини рынка со свежей продукцией. Вдоль моря тянется новый променад ( набережная) с апарт-отелями, закусочными, смотровой площадкой. До Калининграда ходят автобусы и электрички Ласточка интервал 15 минут До моря 30 минут пешком! В доме центральное отопление и водоснабжение! По договоренности остаётся мебель и техника Квартира полностью готова для комфортного проживания! Один собственник никто не прописан Быстрый выход на сделку Запись на просмотр по телефону Реальным покупателям торг!!!
Риелтор
Лилия Петрова
Суперагент
вчера
вчера, 09:39
1-комн. квартира, 35 м², 3/7 этаж
С мебелью
ЖК «Лето»
Калининградская область, Светлогорск, Тихая улица, 10
6 850 000 ₽
195 714 ₽/м²
Продаётся уютная однокомнатная квартира с готовым ремонтом и техникой в живописном ЖК "Лето" в Светлогорске. Вид с балкона на природу. Общая площадь с балконом 34.99 кв.м Комната 18.37 кв.м. Установлена дополнительная перегородка. что позволяет разделить комнату на две.Одна из которых подойдет как детская комната. рабочий кабинет или спальное место.Выбирать вам. Н Не требуется узаконивания перепланировки. Кухня 7.97 кв.м Новый духовой шкаф. Коридор 3.91 кв.м Сан узел 2.96 кв.м Новая стиральная машина. Балкон 3 кв.м Есть небольшой остаток по ипотеке в сбербанке. (сделка с помощью безопасных расчетов) Материнский капитал не использовался. Один взрослый собственник. 3 этаж 7-этажного дома. Закрытая территория, парковка. Полная цена в договоре! Остаток по ипотеке в Сбербанке (безопасные расчеты). Успейте купить перед началом сезона отличную квартиру. Полное юридическое сопровождение АН Море. Помощь в оформлении ипотеки. Звоните чтобы записаться на просмотр.
Риелтор
Марина Зятева
Суперагент
четыре дня назад
29 авг, 13:28
2-комн. квартира, 67,2 м², 2/2 этаж
Калининградская область, Светлогорск, Майская улица, 7
4 600 000 ₽
68 452 ₽/м²
Код объекта: 2183658. Продается просторная 2-комнатная квартира в самом зеленом и тихом районе Светлогорска! Дом расположен в лесном массиве, где вы будете дышать свежим воздухом, но при этом останетесь в шаговой доступности до морского променада и всей городской инфраструктуры. О доме: Малоэтажный, уютный дом (всего 3 квартиры на этаже). Отдельный вход с улицы (лестница снаружи) — никаких шумных соседей над головой! Есть придомовой участок. Ощущение частного сектора с преимуществами квартиры. Планировка и площадь (общая 67,2 м²): Это не "хрущевка", здесь просторно! Кухня-гостиная: 17 м² — место для семейных ужинов. Спальня 1: 22,6 м² — очень большая, можно зонировать. Спальня 2: 16,7 м² — комфортно для детей или гостей. Санузел: 4,6 м² (совмещенный). Прихожая: 6,6 м² — есть где разместить шкафы. Инфраструктура вокруг: Школа 1, детсады "Березка" и "Родничок" — рядом. Поликлиника, магазины ("Пятерочка", "Красное-Белое"). Озеро Тихое — 30 минут неспешной прогулки по лесу. До променада и моря — 15 минут. Всё под рукой, машина не всегда нужна: Состояние: Квартира в жилом состоянии, заезжай и живи. Однако, она требует косметического ремонта — это ваш шанс сделать дизайн-проект "под себя" без переплаты за чужой ремонт. Документы: 1 взрослый собственник. Без обременений и долгов. Полная стоимость в договоре (подходит под ипотеку). Кому подойдет: — Для жизни в экологически чистом районе. — Для сдачи в курортную аренду (высокий спрос в Светлогорске). — Для тех, кто хочет расширить жилплощадь за счет мансарды. Звоните прямо сейчас! Отвечу на все вопросы, договоримся о времени просмотра. Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять!
Агентство недвижимости
Авеню-Риэлт Владис
Документы проверены
вчера
вчера, 20:49
3-комн. квартира, 79,8 м², 6/6 этаж
Калининградская область, Светлогорск, Аптечная улица, 8
17 500 000 ₽
219 298 ₽/м²
Продается не просто квартира, а объект уровня приватного пентхауса в центре Светлогорска — 77,9 кв.м на 6-м этаже на тихой улице Аптечной с полноценной мансардой, автономным газовым отоплением и своей закрытой территорией с въездом через ворота. Теперь про главное- про море и прогулки. От вашего дома до побережья- ровно 5 минут, чтобы услышать шум моря.... Вы выходите за ворота — и перед вами Светлогорск, каким его любят знатоки: сосновые аллеи, тихие спуски к променаду, вода, которая меняет цвет каждый час. Это не для галочки съездить раз в год. Это для жизни, где каждое утро — прогулка по берегу Балтийского моря, а каждый вечер — уют закрытого двора без посторонних глаз. Это недвижимость премиум-класса для тех, кто ценит личное пространство: никаких посторонних во дворе, никаких случайных взглядов, только ваш ключ и ваш покой. При этом до променада и набережной Балтийского моря — ровно столько, сколько нужно для ежедневной утренней прогулки под чаек и бриз. Вы выходите из своего огороженного двора, проходите мимо уютных домиков старого Светлогорска, вдоль сосен — и через 5 минут спокойным шагом стоите на янтарном берегу. В квартире все подобрано для жизни без компромиссов: три изолированные комнаты, полы ламинат и плитка, стеклопакеты, совмещенный санузел в кафеле, современный качественный ремонт, полная меблировка. Мансарда дает ощущение объема и воздуха — это не просто метры, а архитектура, как в дорогих европейских апартаментах. Аптечная — это тишина и запах сосен, но рядом всё, что нужно для статусной жизни: рестораны, спа, променад, вокзал. Приезжайте, я покажу, как тихо может быть в центре курорта. Звоните! Показ по согласованию!
Риелтор
Наталья Ригачная
Суперагент
шесть дней назад
27 авг, 14:32
1-комн. квартира, 50,1 м², 1/3 этаж
Калининградская область, Светлогорск, улица Некрасова, 1
7 900 000 ₽
157 685 ₽/м²
Код объекта: 1523067. Продается перспективная квартира в доме немецкой постройки в самом центре курорта Светлогорск, ул. Некрасова,1. Общая площадь 50.1 кв.м. Дом-образец аутентичной прусской архитектуры прекрасно вписан в ландшафт и окружен вековыми соснами. Вход отдельный на две квартиры с общим коридором. Впечатляют размеры помещений, что дает возможность для интересных решений и зонированию. комната — 25.3 кв.м.; кухня — 8.2 кв.м; кладовая с окном — 1.4 кв.м.; веранда с деревянными балками в немецком стиле — 15.2 кв.м. Высота потолков 3.35 м. и большие оригинальные окна наполняют квартиру светом и солнцем с утра до вечера. Есть возможность обустройства балкона с выходом из комнаты (снаружи подготовлена площадка 6.2 кв.м.) и отдельного санузла. Отопление центральное. Приобретение этой квартиры — отличное решение для постоянного проживания, либо проведения выходных и отпусков в гармонии с природой и в 5 минутах ходьбы от моря. ДО МОРЕ 600 метров. Развитая инфраструктура, остановка общественного транспорта, ж/д вокзал в шаговой доступности. Необходим ремонт.
Агентство недвижимости
Авеню-Риэлт Владис
Документы проверены
вчера
вчера, 20:58
2-комн. квартира, 64 м², 6/6 этаж
ЖК «Балтийский берег»
Калининградская область, Светлогорск, Ольховая улица, 19к6
10 990 000 ₽
171 719 ₽/м²
Код объекта: 1765722. Вид на море! Тому, кто мечтает жить или отдыхать у моря! Если вы в поисках видовой квартиры с двумя спальнями, то предложим вам отличную квартиру с просторной лоджией в сданном доме. Преимущества этого варианта: • просторная кухня-столовая с окнами во двор и на море, • панорамное окно и просторная лоджия; • спальни удобной квадратной формы; • чистая продажа и вся сумма в договоре. Видеообзор квартиры, дополнительная информация по запросу. Звоните сегодня, организуем просмотр.
Агентство недвижимости
МоРе Калининград
Суперагент
5 часов назад
сегодня, 12:14
1-комн. квартира, 40,3 м², 3/7 этаж
Хорошая цена
С мебелью
ЖК «Лэйк Сити»
Калининградская область, Светлогорск, Майский проезд, 9
10 900 000 ₽
270 471 ₽/м²
Роскошная квартира у моря в жилом комплексе бизнес-класса, находящемся в самом сердце Светлогорска 2. Строительство завершено! ___________________ Стильная квартира в центре Светлогорска 2 у озера Тихое с РЕМОНТОМ и ТЕХНИКОЙ. Продажа от собственника! В этом ЖК у нас есть квартиры на выбор, напишите мне, я предложу встречные варианты! Ориентир : Калининградский проспект , Олимпийский бульвар , ул. Архитектора Попова , река Светлогорка . ___________________ О доме: Кирпичный дом 2024 года постройки. Дом сдан. Доступная среда - вход в подъезд без ступенек. Автономное отопление. Наличие бесшумного грузопассажирского лифта при малой этажности здания. Видеонаблюдение и цифровая домофония с двусторонней связью Посетитель-жилец. На улице, в подъезде и лифте. Комплекс домов Setl Estate - известного застройщика. Есть помещение для хранения велосипедов и колясок, под ключом. Во дворе дома новые детские и спортивные площадки, а так же зоны отдыха. Тихий и зеленый двор. ______________________ О квартире: Комфортный 3 этаж. общая площадь 33 кв.м(+6 кв.м застекленный балкон) В квартире выполнен качественный, современный ремонт Встроенная техника Высота потолков 3 метра! Мраморные подоконники и раковины Застекленная лоджия для утреннего кофе! ______________________ О районе: До моря 16 минут пешком, ЖК в окружении озера Тихого. Концертный зал Янтарь холл 20 мин. А так же пешеходный и веломаршрут. Множество уютных улочек Светлогорска для неспешных прогулок. В непосредственной близости расположена вся необходимая инфраструктура, а так же кафе и рестораны. Близость к морю в сочетании с хорошо развитой инфраструктурой делает этот вариант особенно привлекательным. Светлогорск — активно развивающийся курорт федерального значения, поэтому недвижимость здесь подойдет и для жизни, и для отдыха, и в качестве инвестиционного вложения. —————————————— Безопасность и комфорт сделки: Покупатель комиссию не платит. Полная стоимость в договоре. 1 взрослый собственник. Без обременений. Полное юридическое сопровождение. _____________________________________ Чтобы не потерять объявление, добавьте его в Избранное и подпишитесь на наш профиль . Если вас заинтересовало предложение — звоните и записывайтесь на просмотр! С радостью отвечу на все вопросы и помогу с организацией встречи. С уважением, ведущий риэлтор Стрельчикова Евгения. Охотно сотрудничаю с агентами.
Риелтор
Евгения Стрельчикова
Суперагент
вчера
31 авг, 21:19
2-комн. квартира, 49,5 м², 2/5 этаж
Только на Циан
Калининградская область, Светлогорск, Пионерская улица, 28А
6 500 000 ₽
131 313 ₽/м²
Код объекта: 2191035. Квартира на задатке Семейная квартира у моря: комфорт и развитая инфраструктура Ищете жильё для семьи в тихом районе с видом на зелень и всего в 30 минутах ходьбы от моря? Предлагаем уютную двухкомнатную квартиру с продуманной планировкой. просыпайтесь под шум волн, живите в комфорте! Представьте: всего 30 минут спокойным шагом — и вы на берегу моря. А дома вас ждёт уютная двухкомнатная квартира в тихом, зелёном районе. Что внутри: • изолированные комнаты — у каждого своё пространство; • просторная кухня — место для семейных ужинов; • раздельный санузел — удобно для всей семьи; • застеклённый балкон — уголок для отдыха в любое время года; • встроенные шкафы-купе — больше места для жизни, меньше для беспорядка. Из окон — приятный вид на улицу, уютный палисадник и детский сад. Всё рядом: школа, детский сад, рынок, магазины и спортивный комплекс в шаговой доступности. Остановка транспорта — под рукой. Это не просто квартира — это ваш новый образ жизни у моря. Звоните, покажем в удобное время! В квартире практически все остается, заезжай и живи Гарантируем безопасную сделку, юридическое сопровождение. В целях безопасности на сообщения не отвечаю, только звонок
Агентство недвижимости
С-ГРУПП РИЭЛТ
Документы проверены
вчера
31 авг, 21:24
3-комн. квартира, 77,5 м², 4/5 этаж
С мебелью
Проверено в Росреестре
Калининградская область, Светлогорск, Зеленая улица, 8
17 500 000 ₽
225 806 ₽/м²
А Д Р Е С. Улица Зеленая дом 8. КВАРТИРА - НЕ АПАРТАМЕНТЫ в респектабельной части города Светлогорск - 2 . Исторический центр города. Находится в тихом месте от туристической суеты. Д О М. В НЕМЕЦКОМ стиле - МАЛОКВАРТИРНЫЙ ( 13 квартир ) Один подьезд . Построен в 2013 году.Стены-СИЛИКАТНЫЙ кирпич.Лифта нет. Огороженная ТЕРРИТОРИЯ с СОБСТВЕННОЙ стоянкой.ворота на пульте управления. Калитка и подьезд на электронном ключе.Вокруг дома много зелени .большие деревья и кустарники. ПОДВАЛЬНОЕ помещение общего пользования с раздельными секциями. К В А Р Т И Р А 4 этаж из 5 Количество комнат: 3 изолированные Общая площадь: 77.5 м² Жилая площадь: 50 м² Площадь кухни: 12 м² Вид из окна: во двор - две стороны. Французский балкон - две створки. Кухня современная.встроенная техника. Входная металлическая дверь. На полу качественный ламинат во всей квартире. Стиральная и сушильная машины. Вид на озеро ТИХОЕ и Сосновый лес. В собственности БОЛЕЕ- 5 лет. ОДИН собственник БЕЗ ПРОПИСКИ. НЕТ и НЕ БЫЛО прописанных детей. Обременений и Долгов НЕТ. Материнский капитал при покупке квартиры НЕ использовался. Вы можете быть уверены в юридической чистоте сделки. ПОКУПКА ноябрь 2020 года в СЕРОМ ключе. РЕМОНТ до августа 2021 г. с ПОЛНОЙ заменой ВСЕЙ электропроводки. ВСЕХ коммуникаций. НОВЫЙ ГАЗОВЫЙ КОТЕЛ и ВСЕЙ подводки к НОВЫМ батареям отопления. Коммуникации центральные. Проживали не более 5 месяцев в сезон. И Н Ф Р А С Т Р У К Т У Р А. Вся инфраструктура в ШАГОВОЙ доступности. Море ( 13 минут ) Поликлиника ( 60 м ) Магазины ( 6 минут ) Фермерский Рынок- по воскресеньям - ( 5 минут ) Ж/Д - КОНЕЧНАЯ станция и АВТОВОКЗАЛ ( 650 м ) Комфортабельные электропоезда "Ласточка" Междугородние автобусы- ходят каждые 20 минут с 06 утра до 22-30 вечера. Теннисные корты, открытый бассейн Баден Аква СПА комплекс с банями 15 минут.
Собственник
ID 141878202
Документы проверены
неделю назад
23 авг, 09:14
2-комн. квартира, 71 м², 5/5 этаж
С мебелью
ЖК «Alpen Park»
Калининградская область, Светлогорск, Майский проезд, 12
9 500 000 ₽
133 803 ₽/м²
Код объекта: 1821209. Двухуровневая квартира в курортном Светлогорске — идеальное место для жизни, отдыха и инвестиций! Продается светлая и уютная 2-уровневая квартира по адресу Майский проезд, 12, в современном доме 2016 года постройки от надежного застройщика ООО "Балтия". Дом с оригинальным фасадом и ухоженной территорией, расположен в тихом и зеленом районе, всего в 10—15 минутах ходьбы от моря! Основные характеристики: Общая площадь — 71 кв.м + застекленная лоджия 3,5 кв.м Этажи — 5-6 из 6 (без лифта, один подъезд) Потолки — 2,7 м на 1 этаже, 3 м на втором Планировка и ремонт: 1 этаж: прихожая (8,6 кв.м), кухня-гостиная (21,9 кв.м), санузел с ванной (4 кв.м), лоджия 2 этаж: спальня (12,7 кв.м) и две мансардные комнаты (6,9 и 5 кв.м) Стильный, оригинальный ремонт с теплой атмосферой уюта и света В квартире остается вся мебель и бытовая техника — заезжай и живи! Преимущества локации: Уникальное место рядом с озером Тихое — прогулочные дорожки, лавочки, зона отдыха и спортивные тренажеры В шаговой доступности хвойный лес, свежий воздух и полное ощущение загородной жизни в черте города Поблизости уютные кафе и закусочные на берегу озера — идеально для семейных вечеров и встреч с друзьями Инфраструктура: До моря — 10—15 минут пешком Рядом остановки, супермаркеты, поликлиника, детский сад, Янтарь-Холл, ж/д вокзал, Сбербанк, санатории и Баден-SPA Огороженная придомовая территория с детской и спортивной площадками, а также открытой парковкой Дополнительные плюсы: Автономное газовое отопление — низкие коммунальные платежи круглый год Отличный вариант как для постоянного проживания, так и инвестиций под сдачу — квартиры в этом районе пользуются высоким спросом! Звоните прямо сейчас — покажем в удобное для вас время. Эта квартира наполнена теплом, светом и уютом — возможно, именно она станет вашим идеальным домом у моря!
Агентство недвижимости
Авеню-Риэлт Владис
Документы проверены
вчера
вчера, 20:18
2-комн. квартира, 68 м², 3/3 этаж
С мебелью
Калининградская область, Светлогорск, Озерная улица, 3
10 600 000 ₽
155 882 ₽/м²
Код объекта: 1381691. Продаётся уютная и светлая двухкомнатная квартира в Светлогорске, расположенная на Озёрной улице, 3. Это идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и качество жизни. До моря 15 минут прогулочным шагом, выход на пляж, променад. 15-20 минут пешком до центра города и ж/д станцию / автовокзал, Янтарь - Холл Квартира находится в кирпичном доме 2013 года постройки, который отличается хорошей звуко- и теплоизоляцией. Надёжные ж/б плиты перекрытия обеспечивают дополнительную прочность и стабильность конструкции. Квартира расположена на третьем этаже трёхэтажного дома, что гарантирует тишину и спокойствие. Общая площадь квартиры составляет 70 кв. м, из которых 46,3 кв. м — жилая площадь. Две комнаты с высокими потолками (2,75 м) создают ощущение простора и свободы. Площадь комнат — 19,8 кв. м и 26,5 кв. м, что позволяет организовать пространство по своему вкусу. Кухня площадью 9,6 кв. м оснащена всем необходимым для приготовления вкусных блюд. Совмещённый санузел выполнен в современном стиле и оборудован всеми удобствами. Два французских балкона предоставляют возможность насладиться видом на окрестности и свежим воздухом. Квартира имеет евроремонт, что позволяет новым владельцам сразу заселиться и наслаждаться комфортом. Индивидуальный котёл обеспечивает эффективное и экономичное отопление, а наземная парковка — удобное место для автомобиля. Не упустите возможность стать владельцем этой прекрасной квартиры! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Агентство недвижимости
Авеню-Риэлт Владис
Суперагент
вчера
вчера, 20:28
2-комн. квартира, 55 м², 2/6 этаж
ЖК «по ул. Ольховая»
Калининградская область, Светлогорск, Ольховая улица, 17
12 500 000 ₽
227 273 ₽/м²
Квaртирa-мечтa в нoвoм квapтaле на побеpeжьe. Свeтлогoрcк (нeм. Rausсhеn) - признаннaя жeмчужина Балтики, один из cтаpейшиx куpортныx гopодoв Пpусcии. Знaмeнит своим ocобым микроклимaтом, целебными минepальными иcтoчниками и, конечнo, живопиcным мopcким побережьем с незабываемыми видами. Уникальный жилой комплекс в курортном Светлогорске, 5 минут до моря пешком: — автономное отопление, — панорамное остекление, — современные архитектура, — закрытая территория, безопасная среда. Дома уровня "комфорт-плюс" отличает не только высокое качество строительства, но и актуальные планировочные решения. В продаже видовая двухкомнатная квартира с евро-планировкой: просторная кухня-гостиная 19.3 м2 и две приватные спальни. Окна спальни и гостиной, а также открытый балкон выходят на лес: свежий морской воздух, пение птиц и тишина. Современный ремонт в нейтральных тонах создает атмосферу комфорта, уюта и спокойствия, использованы качественные и долговечные материалы, есть вся необходимая мебель и техника для жизни. Квартира не требует вложений и отлично подойдет для постоянного проживания, отдыха или коммерческого использования. Отличный вариант для инвестирования и посуточной аренды. Квартира без обременения, полная стоимость в договоре, быстрый выход на сделку. Выигрышное месторасположение: — пеший, вело-маршрут до моря, — рядом озеро Тихое и большой лесопарк, — все необходимые объекты инфраструктуры, — органный зал и театр эстрады ЯнтарьХолл, — новый променад и пляжи курортного Светлогорска. — более 20 достопримечательностей и музеев города. УСЛУГИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ БЕСПЛАТНЫ. - онлайн-показ и консультация, - выездная регистрация за 1 день, - юридическое сопровождение сделки, - сотрудничаем с агентствами недвижимости. Звоните, договоримся о показе.
Риелтор
Инна Рыбакова
Документы проверены
2 недели назад
17 авг, 18:44
2-комн. квартира, 58 м², 7/8 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Калининградская область, Светлогорск, Заречный проезд, 8к2
10 750 000 ₽
185 345 ₽/м²
Продается благоустроенная двухкомнатная квартира в курортной части Светлогорска, в 800 метрах от моря и центра. ЖК "Георгиевский" расположен в тихом месте между озером и морем, окружен высокими деревьями. Состоит из трех корпусов, имеет закрытую территорию с просторной парковкой. Хорошая транспортная доступность: недалеко остановка автобуса и ж/д станция. Рядом несколько магазинчиков, аптека. Ориентиры: Храм Преподобного Серафима Саровского, прокуратура, озеро Тихое, парк Муза. Дом двухподъездный, восемь этажей, большой лифт с нулевого этажа. Квартира расположена на седьмом этаже, четыре квартиры на лестничной площадке. Из окон открывается красивый вид на Светлогорск, Храм, зелень и частный сектор. Ремонт выполнен в светлых тонах, мебель и бытовая техника остаются. В квартире два санузла: один с душем и унитазом - вход из коридора; во втором унитаз и раковина - вход из комнаты. Окна выходят на обе стороны дома, есть балкон, выход на него из кухни. Автономное газовое отопление, вода и канализация центральные, невысокое коммунальные платежи. Мебель и бытовая техника остаются новым собственникам: всё практически новое, квартирой пользовались мало. К квартире прилагается помещение для хранения в цокольном этаже, 4 м кв. Взрослые собственники, никто не прописан, без обременений, свободная продажа. Подходит под все виды расчетов. Показ по предварительной договоренности.
Агентство недвижимости
УправДом-Риелт
Документы проверены
2 недели назад
18 авг, 20:33
Апартаменты-студия, 32,6 м², 3/6 этаж
ЖК «Апарт-отель Санландия»
Калининградская область, Светлогорск, улица Кленовая, 2
5 800 000 ₽
177 914 ₽/м²
Код объекта: 2233854. Продаю студию 32,6 м² в Светлогорске — вблизи спуска на море, на границе с лесопарком Георгенсвальде. Компактный, современный вариант в новом кирпичном доме 2023 года на ул. Кленовая, д. 2. Квартира расположена на удобном третьем этаже. Есть лифт. Окна выходят на частный сектор. Общая площадь - 32,6 м². Вы имеете возможность зонировать пространство под ваши потребности. Есть просторный балкон, где можно пить утренний кофе и слушать пение птиц. Заезд на территорию комплекса - под шлагбаум. В пешей доступности - прекрасно оборудованный новый спуск к морю, магазины, озеро Тихое. 5 минут на машине до центра города. Недалеко от дома - остановка общественного транспорта. Эта квартира может стать для вашей семьи квартирой выходного дня. Идеальное место для отдыха от городской суеты. Инвестиционная привлекательность данного объекта - это локация, новый фонд, рациональная площадь и низкие коммунальные платежи. Звоните, это единичный вариант в данной локации. Готова показать объект по договорённости. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.
Агентство недвижимости
Авеню-Риэлт Владис
Документы проверены
вчера
вчера, 19:53
1-комн. квартира, 28,7 м², 6/6 этаж
Калининградская область, Светлогорск, улица Гагарина, 1
8 500 000 ₽
296 167 ₽/м²
Продается уникальная 1-к квартира в центре Светлогорска — идеальный вариант для жизни на побережье! Общая площадь — 28,7 м². Жилая площадь — 15,2 м². Уютная кухня, совмещенный санузел. Сделан качественный евроремонт "для себя", выполненный в светлых и приятных тонах. Из мебели и техники остаётся абсолютно всё! В зале уложен ламинат и установлен кондиционер, а также на окнах жалюзи. Дом 2016 года постройки, по дому расположены камеры наблюдения. По близости озеро Тихое, Театр Эстрады Янтарь Холл, огромное количество кафе и ресторанов, достопримечательностей и прогулочных зон, а также рядом располагаются остановки общественного транспорта. Дом находится вдали от туристических улиц, что гарантирует тишину и покой, что делает этот район очень привлекательным как для жизни, так и для сдачи в аренду! Если вам нужен готовый вариант для жизни, а тем более для инвестиций, не требующий вложений и находящийся в престижном месте Светлогорска — это Ваш вариант! Один собственник! В собственности более 5 лет. Звоните! Записывайтесь на просмотр.
Агентство недвижимости
КЭШ
Суперагент
3 недели назад
8 авг, 17:14
2-комн. квартира, 52,4 м², 3/3 этаж
С мебелью
Калининградская область, Светлогорск, улица Преображенского, 2
6 000 000 ₽
114 504 ₽/м²
Пpодаётcя уютнaя 2-x комнатная квартирa в Светлогорске-1- отличный вaриант для тихой спокойнoй жизни в курopтнoм гopоде. Зелёный двop, тиxий район, вся инфpacтpуктурa в шaгoвой дoступноcти 3 этаж 3 этажного кирпичного дома Общая площадь 52.4м Жилая 30.6м Кухня 6.9м Комнаты изолированные Центральное отопление Газовая колонка на горячую воду (всегда горячая вода) Раздельный сан-узел Есть подвал и балкон Квартира требует косметического ремонта под ваш вкус. Это ваш шанс создать идеальное пространство с нуля, не переплачивая за готовый ремонт. Преимущества дома и локации: Удобное расположение: Остановка 2 минуты. Ж/д вокзал 5 минут. Магазины и мини-рынок всего в 5 минутах. Детские сады: Родничок 8 минут, Солнышко 7 минут, Берёзка 13 минут. Школа и ФОК всего 10 минут пешком. Всё необходимое для жизни в шаговой доступности! Удобная транспортная доступность: за 40 минут на электричке или за полчаса на машине по скоростной трассе можно добраться до Калининграда 7 минут до Пионерского 35 минут до Зеленоградска Особого внимания заслуживает природное окружение. В нескольких минутах от дома — живописный сосновый парк с зонами отдыха, где можно провести время с семьёй или друзьями, наслаждаясь прогулками и видами на озеро Тихое. А до Балтийского моря всего 15 минут пешком или 5 минут на общественном транспорте. Квартира идеально подходит для семьи благодаря удобной планировке, близости школ, детских садов и всей необходимой инфраструктуры. Также это отличный вариант для инвестиций востребованное расположение и качественное жилье гарантируют стабильный доход от аренды. Один собственник, без обременений, полная стоимость в договоре, подходит под ипотеку Рядом улицы: Пионеркая, Пригородная, Калининградский проспект, Вокзальная Арт. 141814738
Агентство недвижимости
Союз профессиональных риелторов
Документы проверены
2 часа назад
сегодня, 15:49
1-комн. квартира, 52,3 м², 7/7 этаж
Хорошая цена
С мебелью
ЖК «Янтарная сказка»
Калининградская область, Светлогорск, Олимпийский бульвар, 12
11 900 000 ₽
227 533 ₽/м²
Код объекта: 2293432. Квартира мечты у моря! Это не просто жилье, а отличный инвестиционный объект с высоким спросом на аренду и постоянным ростом цен. Почему она идеальна: Дизайнерский ремонт — сделан со вкусом, все материалы премиум-класса. Полная готовность — завезите только чемодан: есть всё, от холодильника до полотенец. Эксклюзив — в квартире никто не жил, вы первый хозяин. Вид — из окон открывается простор, который не купишь за другие деньги. Дом расположен в легкодоступной части города, но при этом удален от шумных курортных площадок. Расположение — центр курорта: До моря — всего 7—10 минут пешком. До озера Тихое — 2 минуты пешком. Рядом — лесопарк, сосновый бор, оздоровительный комплекс "Олимп", отели "Кристалл" и "Баден-Спа". Безопасность: закрытая территория с видеонаблюдением и охраной. Бонус: мебель, техника, текстиль, посуда — всё остаётся новым хозяевам. Цена разумная, сделка быстрая, без обременений. Жду вашего звонка, чтобы показать этот вид своими глазами!
Агентство недвижимости
МоРе Калининград
Документы проверены
вчера
вчера, 19:40
1-комн. апартаменты, 32,3 м², 1/4 этаж
С мебелью
Калининградская область, Светлогорск, Калининградский проспект, 68Г
4 000 000 ₽
123 839 ₽/м²
Код объекта: 1824906. Апартаменты в центре Светлогорска! До моря — 7 минут пешком! Отличная инвестиция или квартира для отдыха! Адрес: Калининградский проспект, 68Г (рядом с Олимпийским бульваром, ул. Ленина, Гофмана) Апартаменты в центре курортного города Светлогорск!!!! по адресу Калининградский проспект, 68Г. Расположенная в одном из наиболее удобных районов города, эта квартира станет отличным выбором для тех, кто ценит комфорт и функциональность. Квартира находится в кирпичном доме 2006 года постройки, что гарантирует её надёжность и долговечность. Общая площадь составляет 32,3 кв. м, из которых 18 кв. м — жилая площадь. Косметический ремонт позволяет сразу заселиться или при необходимости быстро адаптировать пространство под себя. В помещении установлены счетчики на воду и электричество. Расположение квартиры особенно привлекательно: развитая инфраструктура района включает всё необходимое для комфортной жизни — магазины, аптеки, кафе и рестораны. Близость к основным транспортным магистралям обеспечивает лёгкий доступ в любую точку города, что особенно важно для комфортного отдыха. Ориентиры: Олимпийский бульвар, улица Ленина, улица Карла Маркса, ул. Горького, переулок сказочника Гофмана. В цокольное помещение отдельный вход обеспечивающий доступ в любое время суток. Помещение находится в многоквартирном доме с огороженной, зеленой, обустроенной придомовой территорией, имеется огромная парковка, где всегда есть свободные места. Эта квартира — отличный вариант для инвестиций. Идеально подходят под сдачу посуточно или как квартира выходного дня. Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах "Авеню-Риэлт Владис". Агентство недвижимости Владис "Авеню-Риэлт": * гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам; * поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше о и договориться о просмотре! ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА ВАШУ НЕДВИЖИМОСТЬ С ДОПЛАТОЙ.
Агентство недвижимости
Авеню-Риэлт Владис
Документы проверены
вчера
вчера, 20:19
1-комн. квартира, 23 м², 4/6 этаж
Хорошая цена
ЖК «Лето»
Калининградская область, Светлогорск, улица Цветочная, 6
4 900 000 ₽
213 043 ₽/м²
Код объекта: 2080500. Уютная однокомнатная комнатная квартира на четвертом этаже шестиэтажного дома в Светлогорске: автономное отопление и всё рядом! Продается светлая однокомнатная квартира с удобной планировкой.Идеальный вариант как для постоянного проживания у моря, так и для сдачи в аренду. Главные преимущества: Комфорт круглый год: АВТОНОМНАЯ система отопления — вы сами регулируете температуру и экономите на коммунальных услугах. Установлены все счетчики (вода, газ, электричество). Теплые полы в коридоре, на кухне и в комнате на полу пробка ( теплый и экологичный материал) Панорамное остекление лоджии с потрясающим видом. Безопасность и уют: Огороженная территория, детская площадка и собственные парковочные места во дворе. Лучшая локация: Тихий, но развитый район рядом с ФОК "Светлогорский" (ул. Молодежная / Калининградский пр-т / ул. Тихая). А так же знаменитый Янтарь Холл, где проходят еженедельные развлекательные мероприятия не оставит вас равнодушным! Инфраструктура в шаговой доступности Супермаркеты: SPAR и "Пятёрочка". Образование: Детский сад "Солнышко", школа 1. Здоровье и быт: Аптека "Здравсити", пункты выдачи WB и Ozon, Почта России. Досуг: Множество кафе и ресторанов, ФОК "Светлогорский" (бассейн, спортзал). Транспорт: Ж/д вокзал и автобусная остановка — 10 минут Расстояния до ключевых точек: Центральный пляж — 35 мин пешком (или короткая поездка на транспорте). Парк творчества "Муза" — 20 мин. Удобная транспортная развязка: • Пионерский — 10 мин. • Зеленоградск — 25 мин. • Аэропорт "Храброво" — 30 мин. • Калининград — 40 мин. Акция от агентства При покупке или продаже недвижимости через агентство "Авеню-Риэлт-Владис" — шанс выиграть 500 000 ₽ на путешествие! Не упустите шанс жить в одном из самых красивых городов побережья Балтики! Возможен обмен на вашу недвижимость с доплатой. Звоните, чтобы договориться о просмотре!
Агентство недвижимости
Авеню-Риэлт Владис
Документы проверены
вчера
вчера, 20:33
Студия, 39,4 м², -1/4 этаж
Только на Циан
Калининградская область, Светлогорск, Сосновая улица, 13
4 499 000 ₽
114 188 ₽/м²
Арт. 134487274 Предлагаем приобрести отличные апартаменты всего в 5 минутах ходьбы до моря! Одноподъездный малоэтажный дом с собственным зеленым двориком, имеется вместительная парковка, дет. площадка и собственная беседка для отдыха, где можно пожарить шашлыки или попить чай на свежем воздухе. Эти апартаменты -идеальное место для отдыха и ведения бизнеса.Расположены в одном из самых живописных уголков Светлогорска. и предполагают идеальное сочетание уединения и доступности к городской инфраструктуре. В ближайшем окружении наших апартаментов находятся: -6 магазинов -6 салонов красоты -16 кафе и ресторанов -2 аптеки До пляжа менее одного км., где вы можете наслаждаться закатами,собирать янтарь или просто дышать полной грудью хвойно-морским воздухом. На площади 39м.кв расположены уютная кухонная зона и зона отдыха, ванная комната, места для хранения вещей. Во всей квартире сделан теплый пол. При продаже в квартире остается вся мебель и бытовая техника. У апартаментов со двора отдельный вход ,большой коридор, где без проблем можно разместить коляски, велосипеды. Не упустите возможность стать обладателем этих замечательных метров и воплотить в жизнь свою мечту отдыха на море! Быстрая сделка, безопасность расчетов. Объект ведет Ирина В.
Агентство недвижимости
Зелёный город
Документы проверены
4 часа назад
сегодня, 13:27
3-комн. квартира, 60,3 м², 2/3 этаж
Калининградская область, Светлогорск, Октябрьская улица, 18
17 500 000 ₽
290 216 ₽/м²
Код объекта: 1063509. В продаже уникальная квартира в доме 1910 года постройки в самом центре Светлогорска( г. Раушен до 1946 года).Торговый дом Хубертус (Haus Hubertus) был построен на Прогулочной улице напротив Башни водо-грязелечебницы в самом центре курорта .На первом этаже был магазин и кондитерская, на 2 и 3 этажах квартира владельца и гостевые комнаты. Дом сухой, снаружи -кап ремонт. Подъезд в очереди на капремонт .Первый этаж- магазин. Одна парадная со двора, в доме 6 квартир, по 3 на этаже. Шикарный вид из окон и лоджии(9 метров) на водонапорную башню- символ Светлогорска. Квартира после капитального ремонта- заменены перегородки, полы, окна, окна на лоджии, разводка отопления, хвс, гвс, водоотведения, электропроводки и т.п. Есть фото этапов работ. Были использованы качественные материалы .Сохранен канал дымохода для установки камина на дровах. Перекрытия металлический швеллер и кирпичная кладка.Все немецкое,без следов ремонта и сторонних вмешательств. Отделка чистовая. Потолок 2.9 метра натуральный,не натяжной потолок. Отопление центральное, очень тепло, ком платеж- 3-3.5 тр. зимние месяцы. Свободная парковка за шлагбаумом. Парковочных мест больше, чем квартир в доме. В квартире после ремонта никто не проживал.Все наполнение новое. Без следов бытования совсем. Остается все,что вы видите на фото. Этот объект привлекателен местоположением, близостью озера, леса и Балтийского моря, при этом, рядом развитая городская инфраструктура .Квартира находится в пяти минутах ходьбы от моря, в непосредственной близости от Лиственничного парка - одной из главных и живописнейших достопримечательностей Светлогорска. Это особый уголок на карте Калининградской области. Благодаря выгодному географическому расположению Светлогорска, можно быстро добраться по новой окружной трассе до Калининграда, до аэропорта, до Куршской Косы -национальному заповеднику, включенному в список Всемирного наследия Юнеско. Ориентиры :Водонапорная башня-символ Раушена, улицы К.Маркса, Октябрьская, Гагарина, Почтовая, Ленина. Звоните и Вы увидите все своими глазами!
Агентство недвижимости
Авеню-Риэлт Владис
Документы проверены
вчера
вчера, 20:14
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры
  • ✓ Ищете объявления о продаже квартир со свободной планировкой в Калининградской области?
  • ✓ В базе Циан 1 квартир со свободной планировкой на 6 этаже в Калининградской области
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:20 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:417,5 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:20 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:20 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 47,9 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 47,9 м²