Отличное предложение для тех, кто хочет жить в престижном историческом месте!
В прямой продаже - двухкомнатная квартира в бывшем районе Амалиенау, ныне Центральном районе Калининграда.
Здесь есть все для спокойной и комфортной жизни: довоенная малоэтажная жилая застройка, много зелени, разнообразные прогулочные зоны. Благодаря развитой инфраструктуре и хорошей транспортной доступности недвижимость в этом районе идеально подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в долгосрочную или посуточную аренду.
Информация о доме:
Кирпичный малонаселенный немецкий дом на 10 квартир, по 5 квартир в подъезде. В 2016 г. был произведен капитальный ремонт (полная замена крыши, ремонт двухуровневого чердачного помещения, фасада, отмостки, установка стеклопакетов и входной металлической двери). Чистый светлый подъезд с косметическим ремонтом. Огороженная придомовая территория, ухоженный участок в общедомовом пользовании. Приличные соседи.
Информация о квартире:
Общая площадь 49,1 м2, комнаты изолированные;
Комната 17,4 м2 с двумя полумансардными скосами;
Комната 13,1 м2;
Кухня - 8.8 м2;
Совмещенный санузел 4,8 м2 с большим окном. Сохранена немецкая чугунная ванна.
Высота потолков 2,6 м.
Квартира - одна на этаже, над квартирой сухой чердак. Имеется запирающаяся секция в подвале для хранения вещей.
В квартире выполнен качественный ремонт: заменены радиаторы, проводка, установлены стеклопакеты, натяжные потолки, на полу в комнатах ламинат, в остальных помещениях - плитка. В прихожей и кухне на стенах декоративная штукатурка под покраску, в комнатах обои, санузел в кафеле. Не требует дополнительных вложений, можно заехать и жить.
Автономное газовое отопление, двухконтурный котел марки Viessmann. Счетчики на все, невысокие коммунальные платежи.
Спутниковое телевидение Триколор, высокоскоростной интернет.
Остается встроенная кухня с бытовой техникой (холодильник, стиральная машина, газовая варочная панель, электрический духовой шкаф).
Инфраструктура:
В шаговой доступности - магазины, пекарни, аптеки, ПВЗ, детские сады, школы, учебный корпус БФУ им. И. Канта, медучреждения, православная и лютеранская церкви. Живописные места для прогулок - озера Поплавок и Дзержинец, а также Семейный сквер ("Шервудский лес"). Территория прогулочных зон облагорожена, оснащена детскими, спортивными площадками и велодорожками. Остановки общественного транспорта - в 3-х минутах ходьбы от дома.
Прямая продажа. Нет обременений и долгов по ЖКУ. Один взрослый собственник. В собственности более 5-ти лет. Никто не зарегистрирован. Любая форма расчетов.
