


197 113 ₽/м²
Арт. 133247862 ВАШ УЮТНЫЙ УГОЛОК В ЦЕНТРЕ КАЛИНИНГРАДА: ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ! Предлагается к продаже компактная и светлая студия, расположенная в одном из самых престижных и востребованных районов города — Центральном. Это идеальное предложение для тех, кто ценит комфорт городской жизни или ищет надежный объект для инвестиций с высокой доходностью. ПОЧЕМУ ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДОСТОЙНО ВАШЕГО ВНИМАНИЯ? Локация мечты: Центральный район — это утопающие в зелени улицы, богатая история и всё необходимое под рукой. В шаговой доступности лучшие магазины, современные школы и детские сады. Здесь комфортно жить и легко сдавать недвижимость в аренду. Полная комплектация: В стоимость уже включены вся необходимая мебель и техника. Студия полностью готова к проживанию или мгновенному запуску в арендный бизнес. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА — ВАШЕ СПОКОЙСТВИЕ: Один взрослый собственник. Никаких обременений и долгов — максимально быстрый выход на сделку. Рассматриваем любые виды расчетов. Звоните прямо сейчас! Организуем показ в удобное для вас время. Не упустите шанс стать владельцем недвижимости в центре города!



157 895 ₽/м²
Уютная, тихая квартира в историческом районе, большой зелёный двор, всегда есть свободная парковка, выход на 2 стороны( во двор и на улицу с брусчаткой напротив университета), соседи адекватные, произведён качественный капитальный ремонт фасада. В квартире пару лет назад сделан небольшой косметический ремонт и заменён котёл, местами требуется немного приложить руки, в данной квартире проживаем редко т.к. живем в доме в области, в аренду никогда не сдавалась, автномное отопление(двухконтурный котёл) очень маленькая коммуналка, один взрослый собственник. Документы в порядке, нет залогов и обременений, данная квартира не является единственным жильём собственника. Реальному покупателю возможен торг.



193 443 ₽/м²
Продам просторную, светлую двухкомнатную квартиру, расположенную в тихом историческом центре города. Относительно свежий ремонт, делали для себя. Двери из натурального дерева, паркет. В квартире автономное отопление, что значительно снижает сумму коммунальных платежей. И способствует комфортному проживанию в любое время года. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Магазины и супермаркеты, остановки общественного транспорта, школы и детские сады, парки отдыха, кафе и рестораны. Из мебели остаётся кухня. Из техники: холодильник, стиральная и посудомоечная машина. Есть Wi-Fi. Капитальный ремонт дома был произведён в 2022 году. В доме армокирпичные перекрытия. Бетонная лестница. Подходит под ипотеку.



219 333 ₽/м²
Квартира- студия с капитальным ремонтом. Готовый бизнес посуточной аренды с полным заселением и лучшими отзывами! Для комфортной жизни всё предусмотрено: водонагреватель, стиральная машина, холодильник, плита, микроволновка, чайник, кофемашина, телевизор, утюг и кондиционер; Есть фильтр воды Аквафор, высокоскоростной Wi-Fi, различные режимы освещения в дизайне. Расположение в центре города с удобным выходом во все направления. Остановка транспорта у самого дома. У дома магазины, кафе, банк, всё, что надо есть рядом. Просмотр по согласованию. Внимания заслуживает сам дом- постройка 1965 года. Студия на первом этаже. В общем коридоре сделан локальный ремонт. В студии проведена отдельная система вентиляции, созданы условия своего микроклимата с вытяжкой и кондиционером. Восприятие дома и квартиры-студии удивит даже бывалых) Ор-р: верхнее озеро, ул Дадаева, Невского, Артиллерийская, БФУ Отличный выбор для жизни и бизнеса без затрат времени и денег. Для студента как стартовое жилье- лучший вариант! Документы готовы к оформлению. Один собственник. Никто не прописан. Долгов нет.



68 318 ₽/м²
Квартира по адресу: Калининградская обл., г. Калининград, ул. П. Морозова, д. 53, кв. 2, площадь: 35 кв.м, кадастровый номер: 39:15:150830:482, Количество комнат: 1, Этаж: 1. Обозначение местонахождения недвижимости, указанное на карте, сформировано системой ЭТП при формировании извещения о проведении торгов автоматически и не подтверждает точное местонахождение недвижимости в указанной на карте точке. Обращаю внимание потенциальных участников торгов на следующее обстоятельство. Вместе с официальной площадью квартиры, указанной в выписке из ЕГРН, в данной квартире имеется неучтенная дополнительная площадь, которая не отражена в документах. Квартира по факту является двухуровневой: изначально подвальное помещение было переоборудовано в комнату, что существенно увеличивает общую площадь квартиры. Однако в выписке из ЕГРН этот факт отсутствует, и подвальное помещение не учтено как часть жилого пространства. Вход в подвальное помещение осуществляется из квартиры.



56 000 ₽/м²
Объект 77. Продается 2 комнаты в 4 комн. квартире. Площадь всей квартиры 88 м², жилая площадь комнат двух 25 м², кухня 10 м². Третий этаж, кирпичного дома. Состояние комнат хорошее, совмещенный санузел, центральное отопление. Рядом с домом расположен спортивный комплекс Альбатрос .Развитая инфраструктура . Все вопросы по телефону.



79 625 ₽/м²
В десяти минутах от Южного вокзала продается крупногабаритная, светлая однокомнатная квартира с гардеробной комнатой под ремонт. О ДОМЕ: -1995 года, улучшенной планировки -блочный: сухой и теплый -большое количество парковочных мест О КВАРТИРЕ: -удачная планировка: кухня -гостинная - 14 кв.м., возможно зонирование на зону отдыха и зону готовки комната 16,6 кв.м., дополнительно в комнате есть отдельная гардеробная плюсом еще 4 кв.м. просторный санузел 3,5 кв.м. балкон открытый -квартира теплая и сухая, в середине дома О ЛОКАЦИИ: -отличная развязка: выезд на Голубые озера 15 минут, до Южного вокзала 10 минут, на окружную - 10 минут -одна остановка пешком школа 28, детский сад 78, остановка общественного траспорта пешком не более 5-7 минут -продуктовые и специализированные магазины и кафе в шаговой доступности О КОМПАНИИ: -проводит (оформляет) сделки любой сложности: все виды ипотек, сделки с долями, дарение, наследство, при нахождении имущества в залоге и судебных процессах -работает со всеми видами сертификатов : материнский, военные, медицинские, переселенцы, дети сироты) -проводит проверку объектов на чистоту С нами сделка станет удовольствием! - -



125 000 ₽/м²
Арт. 134898483 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ! Продается уютная однокомнатная квартира в Московском районе, микрорайон Прибрежный. Квартира с оборудованной кухней, уютная, светлая и вместительная. В квартире проведена замена электропроводки. Чистый подъезд, дружелюбные и тихие соседи. В пешей доступности залив и хвойный лес, карьер Мечта, голубые озора. Рядом частный сектор. Район с благоприятной экологией. Развитая инфраструктура, все что нужно для комфортной жизни рядом. Поликлиника, магазины, школа, детский сад, автобусные остановки, пункты выдачи ОЗОН, нoвый cпopтивный клуб "Джем". До центра города регулярно ходит городской транспорт. Один взрослый собственник, без обременений. Быстрый выход на сделку.



175 000 ₽/м²
Код объекта: 1709488. Уникальное предложение в Калининграде: продаётся светлая и уютная студия на Серпуховской улице, 24. Этот вариант идеально подойдёт для молодых специалистов или студентов, которые ценят комфорт и функциональность. Квартира расположена на последнем этаже пятиэтажного панельного дома 1967 года постройки. Общая площадь — 18 кв. м, из которых 14 кв. м — жилая площадь, а 3 кв. м — кухня. Высота потолков 2,65 м создаёт ощущение простора. Окна выходят на улицу и во двор, что обеспечивает достаточное естественное освещение. В квартире выполнен косметический ремонт, поэтому новый владелец сможет сразу заселиться или легко адаптировать пространство под свои предпочтения. Раздельный санузел добавляет удобства в повседневную жизнь. Наземная парковка во дворе решает вопрос с автомобилем. Расположение дома также является преимуществом: развитая инфраструктура района позволит быстро добраться до необходимых объектов социальной и транспортной инфраструктуры. Не упустите шанс стать обладателем этой прекрасной студии. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.



134 783 ₽/м²
Код объекта: 2109839. Студия с характером в центре Калининграда (мансарда) Калининград, Советский проспект, 196 Продаётся уютная квартира-студия площадью 23 м² в кирпичном доме в Центральном районе. О квартире: — мансардный этаж (атмосфера + тишина) — грамотная планировка: отдельная зона кухни и жилая часть — совмещённый санузел — косметический ремонт (можно заехать и жить) — много естественного света из окон — приятный вид во двор По факту — это компактное, но функциональное пространство без лишних метров. О доме: — кирпичный дом (тепло зимой, прохладно летом) — малоквартирный, один подъезд минимум соседей — 3 этажа, спокойная атмосфера — классическая немецкая застройка района ЛОКАЦИЯ — главный плюс: Квартира находится на Советском проспекте — одной из ключевых магистралей города. До центра — 1015 минут Удобный выезд к морю (Зеленоградск / Светлогорск) Остановка транспорта в пешей доступности (несколько маршрутов) Рядом магазины, кафе, аптеки До ТЦ и инфраструктуры — ~5 минут пешком Центральный район — один из самых востребованных в городе (развитый транспорт, школы, удобство жизни) КОМУ ПОДОЙДЁТ: под аренду (очень ликвидный формат) для одного человека / пары как инвестиция как первая квартира ПРЕИМУЩЕСТВА: низкая цена входа отличная локация кирпичный дом быстрый выход на сделку формат, который легко сдаётся ПО РЫНКУ: В этом доме и районе квартиры продаются стабильно — спрос есть всегда (особенно на небольшие объекты) Звоните / пишите — покажу в удобное время



136 842 ₽/м²
Продается стильная, уютная и красивая студия в кирпичном доме , в зелёном районе на улице Коммунистической , в 1 км от "Киноленда" ( бывший кинотеатр Родина ) .Отличное месторасположение , всего 5-10 минут от Южного вокзала , а соответственно и центра города . Оформлена как комната со своим кадастровым номером . Не доля! 100% в собственности . Отказов соседей не требуется . Отдельный вход . Сейчас статус многоквартирного дома , ранее бывшее общежитие . Студия только после ремонта , всё новое , никто не жил и не пользовался ! Вся мебель и техника останутся ! Въезжай и живи ! Общая площадь 19 кв.метров , жилая и по документам -14,3. Что вас ждет: * Полная комплектация: стильная новая мебель ( диван раскладной , кухонный гарнитур , шкаф , прихожая/ комод с вешалкой , обеденный уголок и вся необходимая бытовая техника ( встроенная конвекторная плита , холодильник, стиральная машина ) , а также телевизор плазма Telefunken со Смарт ТВ уже на месте. Вам остается только привезти свои вещи! * Свой отдельный санузел ( установлена новая душевая кабина , унитаз , бойлер на 20 литров ) * Функциональное пространство: грамотно организованная зона для жизни, сна и приготовления пищи. * По периметру студии установлена вентиляционная система для вентиляции жилого помещения и санузла . * Зеленый и тихий район: Идеальное место для тех, кто ценит спокойствие и свежий воздух. *Благоустроенный двор , новая детская площадка . Очень развитый район! Рядом с домом поликлиника, школа, детский сад в 1 минуте от дома , кинотеатр "Кинолэнд" , магазины, рынок, супермаркет Пятерочка через дорогу и другие. Это не самый оживленный район , но здесь вы найдете гармонию и комфорт по привлекательной цене. Отличный вариант для одного человека или молодой пары. Также студию можно выгодно сдавать за 2000-2500 в сутки , особенно летом , ваш пассивный доход составит около 60000 в месяц , также такие студии легко за 1 день сдаются на длительный срок за меньшую цену , но зато стабильно . Не упустите возможность стать владельцем этой стильной студии! Звоните! Агентам беспокоить только при наличии клиента !



118 750 ₽/м²
Продаётся однокомнатная квартира в замечательном районе города Калининграда! В пешей доступности остановка, школа,продуктовые магазины. В квартире сделан косметический ремонт, заменены окна, электропроводка , сантехника . Автономное отопление! Имеется свой земельный участок , рядом с домом . Сад с плодовыми деревьями.Большое подвальное помещение со стеллажми и ящиками. На участке постройка с душем, санузлом и комнатой для отдыха . Свет,вода проведены. Хорошие соседи, дружные !



91 483 ₽/м²
Продается светлая 1-комнатная квартира площадью 31.7 м² по адресу: ул. Заводская, 20а. Это идеальное место для тех, кто хочет жить в окружении природы, сохраняя городскую прописку и доступ ко всей инфраструктуре. Преимущества объекта: Видовой 5 этаж: Квартира расположена на последнем этаже 5-этажного дома. Это гарантирует отсутствие шума от соседей сверху и прекрасный вид на зеленый район. Балкон: Наличие балкона — отличное дополнение к жилой площади, где можно обустроить зону отдыха. Отопление: Центральное отопление, квартира очень теплая и сухая. Уникальная локация: Район ул. Заводской — это настоящий остров спокойствия в Калининграде: Вода повсюду: Буквально в нескольких минутах ходьбы находится Калининградский залив и живописный карьер (Голубые озера). Идеальные места для купания, рыбалки и семейных пикников. Свежий воздух: Вокруг много зелени, сосновый бор, что создает микроклимат, близкий к курортному. Инфраструктура: В шаговой доступности школа, детский сад, магазины, поликлиника и остановки общественного транспорта. До центра Калининграда можно быстро доехать на автобусе или маршрутке. О квартире: Тихий двор, чистый воздух и близость к воде делают эту квартиру уникальным предложением! Площадь: 31.7 м² — компактная и удобная планировка. Состояние: Квартира готова к реализации ваших дизайнерских идей. Отличный вариант как для жизни, так и для выгодной сдачи в аренду (туристы и местные жители ценят этот район за близость к озерам).



84 545 ₽/м²
Код объекта: 2169718. Продается 1-комнатная квaртиpа в супер локации Московского района Калининграда. Общaя плoщaдь 33 кв.м, жилая 17 кв.м. Дом девятиэтажный,с большим зеленым двором, свободными парковками, оборудованными детскими площадками. Квартира на первом этаже, подготовлена к ремонту. Хаpaктepистики квартиры: комната 17кв.м кухня 6 кв.м застекленная лоджия. Коммуникации: - электричество; газ; водоснабжение - отопление центральное; Район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности продуктовые магазины, супермаркеты, торговые центры, рынок, спортивные комплексы Альбатрос, Viva, детские сады (130,131,43,136), школы (29,6,56), больницы, поликлиники, остановки общественного транспорта. 15 минут на автомобиле и 30 мин на общественном транспорте до центра города. Два взрослых собственника. Без обременений, подходит под ипотеку. Быстрый выход на сделку. Квартира ждёт новых жильцов, которые смогут воплотить свои дизайнерские идеи и создать уютное пространство для жизни. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой.



92 857 ₽/м²
Продается комната в просторной квартире в Центральном районе Калининграда! Дoм киpпичный, нeмецкoй пoстрoйки, xоpoшего кaчeствa. В 2020 году был сделан капитальный ремонт фасада. Дом расположен в тихом районе, вдали от центральной дороги. В квартире проживает 3 человека. Все соседи благополучные и дружелюбные. В квартире 4 комнаты и 2 кухни. На две комнаты одна кухня, что очень удобно. Санузел общий и совмещенный. Комната светлая и просторная. Выполнен современный ремонт. Окна комнаты выходят в сад. К комнате относится подвальное помещение. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности магазины и супермаркеты, объекты соц. сферы. Удобная транспортная развязка. По всем дополнительным вопросам - звоните.



179 897 ₽/м²
Код объекта: 1490956. Продаётся 1-комнатная квартира в Центральном районе города Калининграда. Отличный вариант как для проживания, так и для сдачи в аренду! Вся мебель и бытовая техника остается. Ориентир - Ленинский проспект, Портовая, Железнодорожная, Багратиона. Не требует вложений. В квартире сделан качественный ремонт, полностью поменяна проводка, пластиковое окно, новая сантехника и трубы. Очень маленькие коммунальные платежи. Общая площадь: 19,4 м². Квартира гостиничного типа. Дом оснащен центральным отоплением, обеспечивающим комфортную температуру . Установлен водонагреватель. Санузел совмещен. Весь туристический маршрут в шаговой доступности: - В 10-ти минутах (800 метров) находится Остров Канта (Рыбная деревня), а также Кафедральный собор, Филармония и Музей мирового океана, музей изобразительных искусств. -торговый центр Полоцкий, остановка общественного транспорта , Южный вокзал, pынок, aптeки, кафе, рeстораны. лицей 17, детский сад и многое другое. - свободная парковка по периметру дома; Полное юридическое сопровождение сделки.



106 333 ₽/м²
Код объекта: 2101306. Продается квартира на первом этаже, Общая площадь 30 кв. м с жилой площадью 17 кв. м и кухней 6 кв. м. Квартира расположена в пятиэтажном панельном дом 1972 года постройки. Высота потолков 2,7 м создаёт ощущение простора и свободы. Окна выходят во двор, что обеспечивает достаточное естественное освещение. Хорошая инфраструктура, рядом: - школы: 29, 6, 56. - московский международный университет, - садики: 83, 131, 130. - Центральная больница. - магазины Пятёрочка и Спар. - до остановки 100 метров. Наземный паркинг позволит вам не беспокоиться о месте для автомобиля. В квартире ещё нет отделки, что даёт возможность новому владельцу воплотить свои дизайнерские идеи и создать уникальное пространство под свои нужды и вкусы. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры в удобном районе Калининграда. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.



185 393 ₽/м²
Код объекта: 2115038. Уникальное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё в центре Калининграда! Продаётся студия площадью 17,8 кв. м на улице Александра Невского, 147. Квартира расположена на втором этаже четырёхэтажного блочного дома 1961 года постройки. Высота потолков — 2,5 м, что создаёт ощущение простора. Окна выходят во двор, а благодаря евроремонту можно сразу заселиться и наслаждаться комфортом. Есть французский балкон. Студия идеально подойдёт молодым специалистам, которые ценят удобство и функциональность или под сдачу. Наземный паркинг обеспечивает удобное размещение автомобиля. Рядом развитая инфраструктура: магазин Спар, кафе, остановки общественного транспорта. Удобный выезд к морю. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!



81 370 ₽/м²
Номер объекта: 551028. Продается 2-комнaтная квартира, общей площадью 46,7 кв.м. Планирoвкa: - 2 изолированные комнаты (21,3 кв.м + 7,5 кв.м) - кухня (7 кв.м) - балкон с кладовой - санузел раздельный - коридор - подвал - чердачное помещение Возле дома открытая парковка, огороженная придомовая территория. Автобусная остановка в 150 м от дома. До пляжа 10 мин езды. До Калининграда 15-17 мин. Возле дома 3 магазина, Ozon, Wildberries. Дом культуры с библиотекой, детский сад, две школы. Транспортная доступность: автобусы и маршрутки. До пляжа 10 мин езды. До Калининграда 15-17 мин. Показ по предварительной договоренности. Торг уместен. Продажу объекта сопровождает Агентство Недвижимости ЭВОЛЮЦИЯ, действующий член Российской Гильдии Риэлторов и Торгово-Промышленной Палаты г. Калининград. Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер. Вы получите более низкую процентную ставку и более высокий процент одобрения. Являемся партнерами крупнейших застройщиков города и области Офис в центре города, по адресу: Фрунзе, 6В, офис 807 Квартира готова к новому вдохновляющему этапу вашей жизни.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 2,8 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 156,9 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 2,8 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 3 млн ₽ |