Хорошая цена
Только на Циан
38 600 000 ₽
130 405 ₽/м²
Прoдaётся 9- комнатная эксклюзивная, УНИКАЛЬНАЯ в своем исполнении, ТРЕХУРОВНЕВАЯ квартирa БИЗНЕС ПРЕМИУМ класса в oдном из лучших районов горoдa Калинингpад у Верхнего Озера. Квартира со сказочной перспективой стать ОБЪЕКТОМ В 500 М2.
ОРИЕНТИРЫ : ул. Тургенева, Тельмана, Верхнеозерная.
О ДОМЕ:
Вилла построена в 1905-1908 годах. Полностью реконструирована с заменой всех систем, крыши и проводки. Вилла известна сохранившимися на стенах и полу в подъезде родными фресками, лестницами.
В довоенные годы владельцами были Семья Хопп , после 1920-х годов дом перешёл к Аните Свендсен — вдове коммерсанта владельца фирмы "Витт и Свендсен", которая занималась сельскохозяйственной техникой. В 1935 году владельцем стал Феликс Штайнфельд, правительственный советник.
После Второй мировой войны здание было муниципализировано и превращено в коммунальные квартиры. В настоящее время вилла имеет СТАТУС ОБЪЕКТА культурного наследия регионального значения.
О КВАРТИРЕ:
Квартира с реконструкцией премиум-класса, высота потолков 3.4 м, индивидуальный проект от европейской архитектурной студии делает объект уникальным и неповторимым. Проектная документация в наличии, есть бригада с прорабом, которые занимались квартирой и смогут продолжить работы.
+ Квартира включает четыре санузла, САУНУ и прачечную.
+ АВТОНОМНОЕ отопление с двумя двухконтурными котлами на каждом этаже, подогрев полов поддерживает комфортный микроклимат в любое время года.
+ окна выходят на улицу Гоголя на северо-восток, северо-запад и юго-запад.
+ Высококачественная отделка с годами не потеряет вид: дубовые двери и лестницы, наборный художественный ПАРКЕТ во всех комнатах и холлах, плитка в санузлах.
+ Большие витражные окна с новыми европакетами наполняют комнаты естественным светом, , подоконники итальянский МРАМОР.
+ Встроенный сейф для оружия.
+ владельцем квартиры полностью поменяны перекрытия, на месте второго и третьего уровня раньше был огромный чердак Н=6м.
ПЕРВЫЙ уровень:
+ Кухня-столовая 40м2.
+ Огромный зал - гостинная 50 м2 с КАМИНОМ, где найдется место для рояля.
+ Два больших санузла .
+ Три большие комнаты 37, 26, 21 м2 и терраса - зимний сад 11м2.
+ Прихожая-коридор широкие, 50 м2 , дубовая темная лестница на второй уровень, в том же тоне дубовые дверные проёмы, двери и доборы.
+ Двери, стекла в дверях и витражи выполнены ИНДИВИДУАЛЬНО по спецзаказу для этой квартиры мастерами художниками, которые реставрировали Кафедральный собор на Острове Канта. Матовое стекло обрабатывали и морили кислотой, для получения объемного рисунка в виде королевских ворот, гербов, замков.
+ Входная сейфовая дверь металлическая, с двух сторон одета дубом с РУЧНОЙ резьбой.
ВТОРОЙ уровень:
+ Три бoльшиe жилыe кoмнaты31, 22, 19 м2., гардеробная.
+ Два больших санузла с САУНОЙ , прачечная 9,5 м2 вместе с третьим санузлом.
+ Холл 78 м2 с дубовой лестницей на третий уровень светлого оттенка , как и двери на этом уровне, и декор.
+ Много второго света , высота 5,6 метров.
ТРЕТИЙ уровень предст
