Только на Циан
4 900 000 ₽
165 541 ₽/м²
Арт. 138640660 1-комнатная квартира в центре Калининграда ул. Багратиона
Цена актуальна до 15 Сентября
Хотите купить 1-комнатную квартиру в Калининграде, в которую можно сразу заехать или выгодно сдавать в аренду? Предлагаем светлую квартиру площадью 29,6 м² по адресу: ул. Багратиона, 128А, в одном из самых востребованных районов города. Благодаря расположению рядом с Южным вокзалом, Рыбной деревней и островом Канта этот объект одинаково интересен как для собственного проживания, так и для получения стабильного дохода от аренды. Цена актуальна только до 15 Сентября.
Если вы устали платить за съемное жилье, ежегодно зависеть от арендодателя и вкладывать деньги в чужую недвижимость, эта квартира поможет решить жилищный вопрос уже сейчас. А если рассматриваете покупку как инвестицию, то квартиры в центральной части Калининграда всегда остаются ликвидными и пользуются высоким спросом у арендаторов и туристов.
Квартира расположена на 5 этаже 5-этажного дома. Для многих покупателей это преимущество: сверху нет соседей, в квартире значительно тише, а окна пропускают больше естественного света. Удобная планировка делает пространство максимально функциональным, а косметический ремонт позволяет переехать сразу после получения ключей.
Преимущества квартиры:
— Общая площадь — 29,6 м².
— Просторная жилая комната 18 м², где легко разместятся полноценная зона отдыха, рабочее место и система хранения.
— Уютная кухня площадью 6 м², удобная для ежедневного приготовления пищи.
— Центральное отопление.
— Установлен водонагреватель — горячая вода круглый год независимо от сезонных отключений.
— Кондиционер поддерживает комфортную температуру летом и в межсезонье.
— Фильтр для питьевой воды на кухне — дополнительный комфорт для всей семьи.
— Косметический ремонт позволяет заехать сразу после покупки без срочных вложений.
Коммунальные платежи остаются комфортными:
— зимой — около 4 500 ₽;
— летом — около 2 500 ₽.
Это позволяет значительно экономить на ежемесячных расходах по сравнению со многими аналогичными квартирами.
Главное преимущество объекта — его расположение. Улица Багратиона считается одной из самых удобных локаций Калининграда благодаря близости к центру города и развитой инфраструктуре. Здесь одинаково комфортно жить самому и выгодно сдавать квартиру в аренду.
В пешей доступности находятся:
— Южный вокзал;
— Рыбная деревня;
— остров Канта и Кафедральный собор;
— супермаркеты и торговые центры;
— школы и детские сады;
— кафе, рестораны и кофейни;
— аптеки и медицинские учреждения;
— остановки общественного транспорта;
— прогулочные зоны и набережная.
Такое расположение значительно повышает ликвидность квартиры и делает ее привлекательной как для долгосрочной, так и для посуточной аренды.
Эта квартира станет отличным выбором:
для тех, кто хочет приобрести собственное жилье вместо аренды;
для студентов и молодых специалистов;
для родителей, покупающих квартиру детям;
для инвесторов, которым важен стабильный доход и высокая
