Хорошая цена
С мебелью
5 300 000 ₽
129 268 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира в отличной локации Калининграда
г. Калининград, ул. Аллея Смелых, д. 9
Квартира расположена на 4-м этаже 5-этажного панельного дома. Отличный вариант для тех, кто ценит удобное расположение, развитую инфраструктуру и хочет создать интерьер полностью под себя.
Главное преимущество — расположение
Буквально через дорогу от дома находится Южный парк — большая зелёная территория с живописными озёрами, прогулочными дорожками, кафе и местами для отдыха.
Прямо на территории парка находятся современный спортивный комплекс с бассейном и Дворец культуры железнодорожников. Здесь можно гулять, заниматься спортом, отдыхать и проводить время с семьёй, не уезжая далеко от дома.
Рядом находится Южный вокзал, что особенно удобно для поездок по городу и за его пределы.
При этом до главных достопримечательностей Калининграда — совсем недалеко:
Рыбная деревня — около 1,6 км
Остров Канта и Кафедральный собор — около 1,9 км
Ростех Арена — также недалеко
Органный зал
В пешей доступности всё необходимое для жизни: магазины, аптеки, кафе, школы, детские сады, поликлиники и спортивные объекты.
Отдельный плюс для тех, кто планирует ремонт, — рядом находится Бауцентр.
О квартире
Квартира под косметический ремонт — отличный вариант для тех, кто хочет не переплачивать за чужой ремонт, а создать своё пространство с нуля: выбрать дизайн, материалы и всё сделать на свой вкус.
Основные характеристики:
— 2 комнаты;
— 4-й этаж из 5;
— панельный дом;
— центральное отопление;
— газ;
— горячая и холодная вода;
— совмещённый санузел;
— балкон;
— окна выходят во двор.
Дополнительные преимущества
Сухой подвал — удобное дополнительное место для хранения сезонных вещей, инструмента, велосипедов, заготовок и других вещей.
На кухне под окном есть встроенный хрущёвский холодильник — дополнительное прохладное место для хранения продуктов и домашних заготовок.
В квартире есть ванна и унитаз в хорошем состоянии, при этом они новые.
Также в квартире есть:
— холодильник;
— встроенная плита;
— духовой шкаф;
— микроволновая печь;
— мебель.
При необходимости всё перечисленное можем оставить покупателю по договорённости.
Можем подготовить квартиру под покупателя
Если покупателю не хочется заниматься всеми работами самостоятельно, можем выполнить часть ремонта по договорённости:
— постелить новый ламинат по всей квартире;
— обновить плитку в ванной;
— привести в порядок стены на кухне;
— выполнить небольшой косметический ремонт.
Ориентировочный срок укладки ламината — около недели.
Таким образом, можно выбрать удобный вариант: взять квартиру под полный ремонт и сделать всё самостоятельно либо договориться с нами о необходимых работах и получить более подготовленную квартиру.
Документы
Один собственник. Без обременений и ипотеки. Задолженности по коммунальным платежам нет. Документы готовы к сделке. Возможен быстрый выход на сделку. Торг уместен.
Продажа непосредственно от собственника. Риелторов просьба не беспокоить.
