


153 077 ₽/м²
Арт. 58438514 Эксклюзивное предложение! Расположение: Уникальная локация в историческом районе Амалиенау, окружённая парками. Виды из окон — на зелёные зоны и калининградские закаты. Ни одного жилого дома в прямой видимости — только природа и уют! Квартира: - Общая площадь:130 м² (с учётом холодных помещений). - Планировка: 3 изолированные спальни, кухня-гостиная с панорамными окнами, гостевой санузел, просторная семейная ванная. - Особенности: • Высота потолков — 3 м. • Автономное газовое отопление + тёплый пол в гостиной. • Восточная сторона — утреннее солнце в спальне и кухне-гостиной. • Западная сторона — живописные закаты из двух спален. Дом и территория: - Кирпичный дом комфорт-класса "плюс". - 2 лифта (грузовой и пассажирский). - Круглосуточная охрана, видеонаблюдение на этажах, консьерж. - Благоустроенный двор: детская площадка, зелёные зоны, подъезды к парковкам (1-й и 0-й этажи). - С трёх сторон — парк, со двора — школьный стадион. Инфраструктура в шаговой доступности: - Школа 47, 2 детских сада. - "Ледовая арена", фитнес-центр с бассейном. - Стадион "Балтика", Зоопарк. - Кафе, рестораны, магазины, остановки транспорта. - Ориентиры: ул. Колоскова, пр-т Мира, ул. Пушкина, ул. Офицерская. Бонус: Парковочное место в подземном паркинге (16 м²) (НЕ включено в стоимость!) Почему это идеальный выбор? Тишина, безопасность, природа за окнами и вся инфраструктура города под рукой. Идеально для семьи, ценящей комфорт и эстетику исторического района. Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр! Не упустите шанс жить в одном из самых престижных уголков Калининграда! Поможем Вам с оформлением сделки: помощь в одобрении ипотеки (Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, Росбанк, Банк Санкт-Петербург, АльфаБанк, Газпромбанк, Дом РФ, Зенит и др.) Сопровождение сделки на всех этапах, юридическая проверка объекта. АН Недвижимость.39 входит в Гильдию риэлторов Калининграда и в Российскую Гильдию риэлторов, профессиональная деятельность застрахована.
124 028 ₽/м²
Арт. 108704679 В продаже светлая, теплая, уютная трехкомнатная квартира! Дом расположен в развитом районе города Калининград! Идеальная транспортная развязка! О квартире: - просторный светлый холл-13кв.м., -кухня-10.8кв.м., -спальня-10.1кв.м., -детская-13.9кв.м., -спальня-18,9кв.м., -санузел -4.0кв.м., -лоджия-1.9кв.м., Преимущества данной квартиры: автономное отопление, прекрасный вид из окон! Звоните отвечу на все интересующие вас вопросы!
107 000 ₽/м²
ЖК "ГРИНВУД" — это квартиры от надежного застройщика в динамически развивающимся и экологически чистом районе Калининграда. Высокое качество строительных работ и соблюдение сроков строительства является приоритетом нашей компании! Дома возводятся в полном соответствии с новейшими технологиями из высококачественных материалов в современном архитектурном стиле. в подарок каждый дольщик, получает очень важные и нужные подарки: - Система Умный дом; - Страхование квартир от СБЕР СТРАХОВАНИЕ. Страхование распространяется на внутреннюю отделку и инженерное оборудование, а также движимое имущество в квартире и гражданскую ответственность. Особенности ЖК ГРИНВУД: Два 8-ми этажных дома; Автономное газовое отопление; Качественные серый ключ; Комфортные и продуманные планировки с просторными кухнями; Продуманный дизайн общественного пространства (1 этаж); Класс энepгоэффeктивнocти B (высокий) Озеленение и ландшафтный дизайн придомовой территории; Лоджии и балконы остеклены (алюминиевые ограждающие конструкции); Бесшумные современные грузопассажирские лифты; Качественные и безопасные входные двери; Кладовые Для максимального удобства их Вы можете приобрести вместе с квартирой, площади от 3,6 кв. м. до 7,5 кв. м. Нежилые помещения для коммерческого использования! Площади от 47 кв.м. до 143 кв.м. Удобная локация с развитой инфраструктурой: Супермаркет Пятерочка, Южный рынок, Детский сад, 136 Школы 46 и 56 Детская поликлиника 4 АЗС Лукойл Кафе, фитнес клубы Недалеко от комплекса находится о. Пеньковое Официальный отдел продаж ЖК "ГРИНВУД" предлагает своим клиентам специальные условия приобретения квартир в рамках программ ипотечного кредитования от банков-партнеров. Семейная ипотека, ПВ 20%, ставка 6 %, без удорожания Военная ипотека IТ ипотека Рассрочка 0% от застройщика на индивидуальных для Вас условиях. Мат. капитал больше подробностей о приобретении недвижимости в ЖК "ГРИНВУД", об акциях и подарках узнавайте по телефону отдела продаж!
163 438 ₽/м²
В продаже квартира с дизайнерским ремонтом в лучшем районе города! Прекрасное расположение на 2 стороны, вид на рассветы и закаты; 7-й этаж 10-этажного монолитного дома 2018 года постройки, ЖК Восток. Автономное отопление, счётчики. ОРИЕНТИР: Московский проспект, ул. Кипарисовая, ул. Флотская, ул. В.Денисова, ул. Крымский проезд, ул. Аксакова, ул. Р.Зорге. ПЛАНИРОВКА: Общая площадь 82,6 кв.м, просторная кухня 11,4 кв.м. с выходом на застеклённую лоджию 2,5 кв.м., три изолированные комнаты правильной формы 21.2 кв.м., 16,1 и 12,8 кв.м, 2 санузла 5 кв.м. и 2,4 кв.м. в кафеле, просторный коридор 13,7 кв.м., много мест для хранения. РЕМОНТ: качественный дизайнерский ремонт по индивидуальному проекту, сделанный с любовью и для себя - в каждый метр вложена частичка души и тепла! Все комнаты в едином стиле и спокойных тонах, из импортных досанкционных материалов. Грамотно встроенная мебель и дорогая техника, тёплые полы по всей квартире. Просторная кухня порадует любую хозяйку своим комфортом и удобством: встроенный холодильник, посудомойка, микроволновая печь, духовой шкаф, варочная панель, столешница из натурального камня, несколько вариантов освещения. ДОМ: 2018 г.п., монолитный. Чистый ухоженный подъезд, просторные холлы, бесшумный лифт фирмы Schindler. Адекватные порядочные соседи, много парковочных мест во дворе (скоро двор должны огородить). Посажены цветущие деревья, в том числе и магнолия; детская площадка для маленьких жителей. ИНФРАСТРУКТУРА: ЖK Boсток - спaльный микpорaйoн c развитой инфpаcтpуктуpой, стрoился пo пpинципу "Гoрод в гopoдe" - вcё необходимое для комфортной жизни в шaговoй доступнocти: супермapкеты, магазины, aптеки, мeдклиники, торговый центр с кинотеатром, кафе, фитнec-клубы, сoвpeменная школа 57 с двумя бассейнами, детский сад 133, остановки общественного транспорта. Удобная транспортная развязка, быстрый выезд в центр города или на Окружную, к морю или в другие районы области. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВАЖНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: 1 взрослый собственник, полная стоимость в договоре, без обременений, никто не прописан, быстрый выход на сделку. Гарантия безопасной сделки, полное юридическое сопровождение, рассмотрим все варианты расчётов. Сотрудничаем с другими агентствами, бонус партнёрам! Это прекрасный вариант для ценителей комфорта, для спокойной и наполненной жизни Вашей семьи! Звоните, приходите на просмотр и оцените лично все преимущества этой квартиры!
199 434 ₽/м²
О квартире: - 2-комнатная квартира. - Общая площадь с холодными помещениями 70.7 м2, жилая 38.8 м2, кухня 11.9 м2, прихожая 9 м2, санузел 8.1 м2. - Высота потолков 3 м. - Отопление автономное. - Расположение квартиры самое удачное в доме - окна выходят на город (виден Кафедральный собор), в сторону реки Преголя и живописный парк (юго-восток/юго-запад). Вас не потревожит шум и пыль автомобильных дорог, посторонние звуки из двора, окна не выходят на другие жилые дома. О доме: - Многоквартирный 12-этажный элитный жилой дом 2024 года постройки в новом жилом комплексе на ул. Генерал-фельдмаршала Румянцева в престижном районе города Калининграда в Центре. Застройщик "МПК". - Это не просто дом это автономный комплекс "город в городе", оснащенный системой "умный дом". Территория огороженная охраняемая. - Расположен в историческом центре города в шаговой доступности от популярных торгово-развлекательных комплексов и деловых центров Калининграда и при этом в парковой зоне. Что очень важно для центра города, дом рядом с кольцевой развязкой, с хорошей транспортной логистикой и возможностью добраться в любую часть города. В пешей доступности Центральный парк, Парк Победы, Зоопарк, Ледовая арена, детский сад 1, школа 47 и Лицей 23, Корпус БФУ им. Канта, КГТУ. - Благоустроенная придомовая территория с элементами ландшафтного дизайна, на которой расположены зона отдыха для взрослых, детская игровая и спортивная площадки для любого возраста, а также большая и удобная наземная и подземная парковки для автомобилей. О сделке: - Один собственник. - Быстрый выход на сделку. Почему мы? - Перед выставлением на продажу каждый объект недвижимости проходит юридическую экспертизу. - Широкая специализация на рынке недвижимости. - Высококвалифицированные специалисты, которые помогут вам во всех процессах сделки. - Полное юридическое сопровождение. Номер объекта: #1/537560/13735
100 000 ₽/м²
ЖК Астория напрямую от застройщика - квартиры класса КОМФОРТ+ с большими кухнями, гардеробными и панорамным остеклением балконов. Автономное газовое отопление. Минимальные цены на старте продаж, успейте забронировать - квартиры быстро раскупают. Находится в экологически чистом историческом районе Калининграда. Удобная транспортная доступность - 10 минут до центра города и 30 до побережья Балтийского моря. Выгодные условия кредитования, рассрочки и программы субсидирования. Есть квартиры с ремонтом. Качественная предчистовая отделка, повышенная звукоизоляция, ровная стяжка, стены - гипсовая штукатурка, выполнена разводка отопления и мокрых точек, электрики - розетки, выключатели, вывод под люстры. Качественная входная металлическая дверь, пластиковые окна и застеклённая лоджия. Отличительная особенность ЖК Астория в его уникальном расположении: - в шаговой доступности 2 детских сада и школа - автобусная остановка возле дома - река Преголя с яблоневыми садами ОООО "Астория". Проектная и разрушительная документация на сайте нашдом.рф. сдача дома IV квартал 2026г.
178 641 ₽/м²
Продaю уютную и проcтoрную Евродвушку, площaдью 51,5 м2 в новом ЖK "Aдpec Cчaстья" в горoде Калинингpадe. Жилoй комплекс Адpес Счаcтья - это пеpвый жилой кoмплeкc ЭKO квaртaла Руccкая Евpопа 1-й дом, 3-й подъезд, 7-й этаж. Комплекс введен в эксплуатацию в октябре 2023 года. При возведении использовались только лучшие материалы и современные технологии. Благодаря дополнительной звукоизоляции межэтажных перекрытий, межквартирных перегородок и канализационных стояков, достигнута высокая звуконепроницаемость помещений; Высота потолков -3,1 м. В доме созданы все условия для комфортного и безопасного проживания: - Автономное отопление, которое регулируется компактным теплопунктом в квартире, все громоздкое оборудование вынесено в отдельную газовую котельную на верхний технический этаж, газа в квартирах нет. - Панорамное остекление, которое открывает живописные виды и создает солнечное настроение; окна во всю стену от потолка до пола наполняют помещения светом; тройной стеклопакет обеспечивает звуко- и теплоизоляцию. - Просторная терраса шириной от 2 м — комфортабельное пространство, по сути, летняя гостиная + столовая + лаунж зона — место отдыха для всей семьи и уединенного релакса - Индивидуальная приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией и рекуперацией - Пожарная и охранная сигнализация - Мастер- ключ - автоматическое отключение электричества, кроме холодильника и приборов по вашему выбору - Регулируемый теплый пол в прихожей, санузлах, кухне и гостиной, в спальне радиатор. - Нет газа в квартире, тариф на электричество на 1 рубль дешевле. - На террасе есть возможность установить кондиционер. Дизайнерская входная группа, эксплуатируемая крыша, подземный паркинг и кладовые. Оборудованные дворы для детей и взрослых. Уникальное футбольное поле на уровне подземного паркинга, чтобы было меньше шума, и для удобства зрителей В каждом подъезде по два бесшумных лифта. - Подземный паркинг на 409 машиномест. -эксплуатируемая крыша - зона для отдыха и приятного времяпровождения, в этом подъезде она полностью оформлена, с необыкновенными видами на амфитеатр, прогулочную зону, школу и зоны релакса. -бесшумные и панорамные лифты. - Спортивные площадки для баскетбола, тенниса, футбола, с мягким газонным покрытием. - Доступ в подъезд и лифты без ступенек. - Санузел, места для колясок и помывочные для питомцев. Общеобразовательная школа на 1150 месть, Детский сад на 350 мест, Детская поликлиника. Детский сад сдан, школа ввод в эксплуатацию в этом году. Квартира расположена на 7-ом этаже, имеет юго-восточную часть света , что позволяет насладиться солнцем и красивым видом на архитектуру домов в комплексе . Квартира состоит: Просторная кухня- гостиная, площадью 20 м2. Уютная мастер-спальня-15 м2 с выходом на открытую лоджию площадью 8,6 м2, современная ванная комната -4 м2, гостевой сан.узел- 2,8 м2, просторная прихожая, где установлен свой тепло-пункт и можно организовать гардеробную комнату. Терраса на юго- западную сторону солнца предоставляет возможность на
113 990 ₽/м²
В продаже отличная 1 комнатная квартира в комфортном ЖК "Русский дом" Ленинградский район города Калининграда. Год постройки - 2016 год. 7 этаж из 9 Общая площадь - 48,25 кв. м. Площадь комнаты - 14.64 кв. м. Площадь кухни- 13.38 кв. м. Прихожая - 10.25 кв. м. С/у - 4.20 кв. м. Квартира с панорамным остекленеем. Есть возможность увеличить площадь квартиры за счёт лоджий, каждая по 2.89 кв. м. Автономное отопление, подземный паркинг, ограждённая территория, детская площадка с безопасным покрытием. Культурные соседи. Ухоженный двор, множество цветов и насаждений. Отличная управляющая компания. Быстрый выезд к морю удобная транспортная развязка. Развитая инфраструктура. До центра 15 минут. Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости "MOBY.ESTATE". Обеспечиваем грамотное оформление документов, юридическую проверку и безопасность расчетов. Офис в центре города: ул. 9 Апреля, 86а. Номер объекта PH31421
140 000 ₽/м²
ЖК "Легенды Девау" — современный квартал комфот-класса, расположен в Калининграде, в районе с богатым историческим и культурным наследием. Прямо возле будущего тематического парка "Девау". Прямая продажа от застройщика СК "МПК" Сроки сдачи - I этапа 4 кв. 2026 год. Преимущества ЖК "Легенды Девау": • Квартиры с качественной предчистовой отделке • Лоджии с панорамным остеклением и балконы • Автономное отопление • Продуманные и функциональные планировки, созданные для разных сценариев комфортной жизни • Коммерческие помещения на первых этажах • Удобный, охраняемый подземный паркинг • Дизайнерские холлы и общественные пространства • Келлеры-кладовые для хранения вещей • Мягкая архитектурно-художественная подсветка всего комплекса и прилегающей территории Транспортная доступность: + Удобный выезд на Московский проспект, улицу Гагарина и Большую Окружную + В пешей доступности Суздальский парк и ландшафтный парк "Девау" Для покупателей квартир в ЖК "Легенды Девау" действуют все ипотечные программы (IT, семейная, военная) и материнский капитал в качестве первого взноса. Допускается рассрочка на период строительства с первоначальным взносом, а также 100% оплата за собственные средства. Помощь с оформлением сделки от ипотечного брокера и юристов застройщика. Больше подробностей вы можете узнать по телефону отдела продаж. Звоните! О ЗАСТРОЙЩИКЕ СК "МПК" Группа компаний "МПК" — лидер по объемам ввода жилья в Калининградской области и один из самых узнаваемых брендов в сфере жилищного строительства региона. На рынке недвижимости с 2005 года. Строим объекты в Калининграде и на побережье Балтийского моря (Светлогорск, Зеленоградск, Пионерский) 20-летний опыт, масштаб компании и объем введенных в эксплуатацию жилых домов позволяет говорить нам - мы строим города! Ведь у нас уже есть свой город в котором: • более 50 - выполненных проектов • свыше 7000 - построенных квартир • свыше 400 000 м2 - общая площадь домов Наша уникальность — это земельный банк, состоящий из исключительных городских и курортных локаций, которые позволяют нам строить грандиозные планы для создания жилых пространств нового поколения.
112 930 ₽/м²
Уважаемые покупатели! Предлагаем Вашему вниманию солнечную, светлую двухкомнатную квартиру с современным ремонтом, мебелью и техникой. Внутри квартиры выполнен качественный ремонт: — комнаты изолированные — санузел совмещен — стены ровные — натяжные и подвесные потолки — межкомнатные двери новые — новый встроенный шкаф в коридоре — качественная дорогая мебель — прихожая просторная — сантехника и трубы поменяны — счетчики на все — пониженный тариф на электроэнергию — есть место хранения для велосипедов — есть дополнительное место хранения на площадке и в подвале — установлена охранная сигнализация, интернет, кабельное телевидение. Квартира свободна от долгов и обременений, а также не имеет несовершеннолетних собственников. Дом расположен в удобном районе: остановка общественного транспорта находится прямо у дома, рядом расположен рынок, супермаркеты Spar, Виктория, почтовое отделение, пункты выдачи Wildberries, Ozon, CDEK, школа(6, 56, 29), несколько детских садов, фитнес-центр с бассейном, аптеки. В шаговой доступности торговый центр Балтийский пассаж, где вы найдете МФЦ, М-Видео, Детский мир и множество других магазинов. Отопление в доме центральное, оплата за отопление по общедомовому теплосчетчику. Прямая продажа от собственника. Подходит под любую форму оплаты.
147 929 ₽/м²
Автономное отопление от двухконтурного газового котла!!! Предлагаем купить уютную однокомнатную квартиру в развитом районе Калининграда Прекрасная транспортная доступность. Школы, детские садики, кафе и рестораны, магазины, супермаркет Спар в соседнем доме и в шаговой доступности рынок, кинотеатр. Есть все для жизни. Прекрасное Летнее озеро с прогулочными зонами и концертной площадкой. Много различных детских секций, фитнес залов, спорткомплексы Альбатрос и Вива. Большой двор. С парковкой проблем нет. Звоните - расскажем, покажем, поможем выгодно и безопасно купить! ЗВОНИТЕ!!! Ориентиры - Новикова. Киевская, Судостроительная. Инженерная. Батальная. Летняя, Павлика морозова #Новикова.#Киевская, #Судостроительная.#Инженерная.# Батальная. #Летняя, #КвартираВКалининграде,#ОзероЛетнее, #понарт Номер объекта: #1/575528/10139
351 821 ₽/м²
При покупке в 100% оплату за собственные средства (или ипотека без субсидирования), а также при рассрочке в зависимости от размера ПВ предоставляется СКИДКА! ЦЕНА УКАЗАНА УЖЕ СО СКИДКОЙ!Фридланд жилой комплекс бизнес класса с повышенным уровнем комфортности, состоящий из трех 7 этажных корпусов. Комбинированный фасад с элементами вентилируемого фасада, технология монолитно-каркасного строительства, заполнение стен из керамического блока. Неоспоримые преимущества ЖК его уникальное расположение в историческом районе рядом с лучшими туристическими маршрутами, удобная транспортная развязка, комфортные, продуманные до мелочей планировки. Отделка White Box, светлые и просторные комнаты, спальни с гардеробными, кухнями - гостиными и несколькими сан. узлами. Энергосберегающие окна в пластиковом профиле, застекленные лоджии и балконы в алюминиевом профиле. Центральная система подготовки под кондиционирование. Система водоподготовки и фильтрации воды. Безбарьерная среда для маломобильных групп населения. Система тёплого пола. Интерьеры парадных, лестничных маршей и коридоров по специальному дизайнерскому проекту. Видеонаблюдение и приватный доступ во двор. На территории комплекса предусмотрен подземный паркинг, детская и спортивная площадки. На первом этаже ЖК Фридланд планируется размещение ТРЦ. Отдельного внимания заслуживает изысканная архитектура комплекса, идеально гармонирующая с местом его расположения. Квартира в ЖК Фридланд - надежная гавань Ваших сбережений. Квартира приобретается по договору долевого участия с эскроу счетом. Возможна оплата и с использованием ипотеки, рассрочки от застройщика или 100% оплатой за счёт собственных средств. Звоните, с радостью проведем консультацию в удобное для Вас время! Застройщик ООО "СЗ "СпецСтрой". Предложение ограничено. Срок действия акции - до 01.09.25 или до отмены Застройщиком.
203 852 ₽/м²
Квартира с ремонтом по индивидуальному проекту, чистая и ухоженная, в доме с охраняемой территорией и подземным паркингом - со своим личным парковочным местом. Все окна на парк им.Калинина. Просторная кухня 13м.кв со всей необходимой техникой и двухконтурным котлом. Тёплый пол. Первая комната 14,6м.кв. Вторая комната 19м.кв. уменьшена дизайнером с целью создания зала. В квартире 2 полноценных санузла. Панорамные окна. Во дворе - школа 47, за ней детский сад. У дома ледовая арена Альбатрос, магазин Спар, фитнес клуб. Детская областная больница. Полная стоимость в договоре. Один взрослый собственник. Под ипотеку не подходит. Собственное парковочное место в подземном паркинге продается отдельно за 1млн.руб. Торг на месте по факту после просмотра.
136 364 ₽/м²
Код объекта: 1684169. Ищете идеальное жильё по выгодной цене? Предлагаем вашему вниманию просторную и уютную однокомнатную квартиру в Калининграде по адресу: Товарная улица, 14. Квартира расположена на седьмом этаже девятиэтажного кирпичного дома 2014 года постройки. Здесь выполнен качественный ремонт, поэтому вы сможете сразу заселиться и наслаждаться комфортом. В квартире остается вся мебель, стиральная машина, холодильник, микроволновка. Общая площадь квартиры составляет 37,4 кв. м, жилая — 18,2 кв. м, а площадь кухни — 9,9 кв. м. В квартире есть лоджия и совмещённый санузел. Отопление обеспечивается индивидуальным котлом, что позволяет экономить на коммунальных платежах. Окна выходят на улицу, а расположение квартиры — не угловое. Это обеспечивает хорошую освещённость и возможность наслаждаться видом. Рядом с домом есть наземная парковка, где можно оставить автомобиль. Развитая инфраструктура района порадует жителей: в шаговой доступности магазины, аптеки, детские сады и школы. Для семей с детьми особенно важно наличие зелёных зон и спортивных площадок поблизости. Эта квартира — отличное решение как для семей с детьми, так и для пар без детей или пожилых людей. Кроме того, объект может заинтересовать инвесторов благодаря своей ликвидности и потенциалу роста стоимости. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
167 338 ₽/м²
При покупке в 100% оплату за собственные средства (или ипотека без субсидирования), а также при рассрочке в зависимости от размера ПВ предоставляется СКИДКА! ДОМ СДАН! Прямая продажа от Застройщика. Теодор Кроне современный жилой квартал комфорт+ класса, расположенный в одном из самых зеленых и спокойных районов Калининграда - в Центральном районе. Комбинированный фасад с элементами вентилируемого фасада, технология монолитно-каркасного строительства, заполнение стен из керамического блока. Рядом с ЖК находится выезд на удобные транспортные развязки, ведущие в центр города, на Сельму и к выезду из города в сторону побережья. Одно из главных преимуществ комплекса непосредственная близость к парку им. Теодора Кроне, массивной лесопарковой зоне, что создает удивительный баланс жизни в окружении природы и комфорта городской среды. Каждый квадратный метр в ЖК Теодор Кроне максимально функционален и комфортен. На территории комплекса предусмотрен собственный пруд, разнообразные игровые комплексы, просторная наземная бесплатная парковка. Предчистовая отделка White box. Дизайнерские парадные. Современная детская площадка и благоустройство территории от ландшафтного дизайнера. Двухконтурный газовый котел. Квартира приобретается по договору купли-продажи. Возможна оплата и с использованием ипотеки, рассрочки от застройщика или 100% оплатой за счёт собственных средств. Звоните, с радостью проведем показ, консультацию в удобное для Вас время! Предложение ограничено. Срок действия акции - до 01.09.25 или до отмены Продавцом.
172 919 ₽/м²
Правило номер один гласит: ценность недвижимости определяется тремя самыми важными факторами - локация, локация, локация. Как еще говорят, можно купить правильную квартиру в неправильном месте. Почему именно эта квартира находятся в локации мечты? Вы живете в центре города, при этом в тихом, уютном, престижном районе Европейский квартал. Буквально за углом университет, за ним Резиденция Королей. Вдоль Литовского ручья можно пройтись по живописной аллее до Королевских ворот и полюбоваться на белочек. В радиусе 2-5 минут ходьбы магазины Spar, Виктория, Пятерочка, Wine Market и заправка Лукойл. Круассан кафе, Knigsbcker, Гедонисты, Папаша Беппе по соседству. Верхнее озеро - в шаговой доступности! До аэропорта 30 минут, до Зеленоградска - 40, до Светлогорска - 50 минут прямо по улице Невского. Половина города просматривается прямо из квартиры и это, пожалуй, самое ценное. Площадь по документам 109,3 м2, по факту с балконами 131,3 м2. Тут БТИ недооценило два отапливаемых помещения на втором этаже за счет которых ваши 109 м2 жилой площади в идеальном чистом, просторном состоянии. Это гардероб (8 м2) и склад (9,8 м2). Квартира построена полностью по индивидуальному проекту в процессе возведения дома. Кровля утеплена каменной ватой 200 мм, внутри всегда комфортная температура. Камин-печь немецкого производства Wolfshher это не только элемент уюта, эстетики и красивого вида огня в безопасной топке со стеклом. Нагреваясь, он отдает тепло на протяжении нескольких часов. Дополнительные вентиляционные каналы имеются в зале, спальне и на втором этаже, обеспечивая эффективный воздухообмен без открывания окон и сквозняков. Система радиаторного отопления и теплых полов регулируется индивидуально в каждом помещении. Лучший бытовой немецкий двухконтурный котел Junkers EuroMaxx снабжает горячей водой без перепада температур. Стена с соседней квартирой имеет шумоизоляцию 200мм. На кухне установлена система фильтрации воды - 5-ступенчатый обратный осмос с расширительным 5-литровым баком-накопителем. В зале, кухне-столовой и прихожей полы с итальянской дизайнерской плиткой FAP Ceramiche. В ванной испанская коллекция Aparici в виде мозаичного полотна. Стиральная машина Siemens, духовка и кофемашина Bosch, тренажер Kettler, газовая панель Electrolux, кухонная вытяжка Elica, домашний кинотеатр Yamaha - производства Германии, Швеции, Италии и Японии, соответственно. В доме один подъезд с 29 кв. построен из немецких керамических блоков. Подъезд просторный и чистый, лифт KONE. Дверь в квартиру Gerda. Квартира заряжена положительной энергией! Бизнесом, творчеством, путешествиями, дружелюбностью и всегда хорошим настроением. Звоните прямо сейчас и я с удовольствием устрою вам показ. Вы ведь знаете, что мечты сбываются! ор-р Куйбышева, А. Невского, Римская, Гагарина, Верхнее озеро Номер объекта: #1/575536/10139
137 701 ₽/м²
Код объекта: 1637820. Продается СВЕТЛАЯ 1-комн. КВ с АВТОНОМНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ! Евроремонт, новый дом, 7 этаж! Готово к заезду! Ищете уютное и современное жилье без лишних хлопот? Эта однокомнатная квартира — ваш идеальный вариант! АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ: Ваша независимость и экономия! Сами регулируете температуру и платите только за фактическое потребление газа. Больше никаких проблем с сезонными отключениями или недогревами от центральной системы. Значительная экономия на коммунальных платежах! ЕВРОРЕМОНТ ПРЕМИУМ-КЛАССА: Квартира с безупречным качеством ремонта! Все продумано до мелочей. В комнате качественная новая кровать с матрасом, встроенный шкаф, софа, все в идеальном состоянии. Санузел в кафеле, вся сантехника новая, ведущих брендов. Кухня: Функциональный гарнитур с современной фурнитурой и столешницей. Вся техника-варочная панель, вытяжка, мbкроволновая печь, холодильник — новая, остается новым хозяевам. Двери/Окна: Качественные межкомнатные двери. Современные пластиковые стеклопакеты обеспечивают отличную тепло- и шумоизоляцию. НОВЫЙ СОВРЕМЕННЫЙ ДОМ 2013 года постройки: Надежные современные коммуникации, безопасная придомовая территория, детская площадка. Свежий подъезд с домофоном, большая кабина лифта. Новый дом = минимум проблем в будущем! 7 ЭТАЖ: Идеальная "золотая середина" Полностью готова к заселению! Привезли чемоданы — и живите. Никаких ремонтов и дополнительных вложений. Планировка: Удобная, функциональная, жилая комната 18,2 кв. метра, кухня 9,9 кв. метра, лоджия, фунциональный холл. Транспортная доступность: Удобный выезд на основные магистрали, остановки общественного транспорта, автобусы, маршрутки в шаговой доступности. Рядом магазины, аптеки, кафе, парк, сквер, детский сад и школа. Идеально для людей ценящих комфорт и современность. И для инвестора, ищущего ликвидный объект с хорошей доходностью (новая квартира с ремонтом в новостройке всегда востребована на аренду). Того, кто устал от проблем старых домов и хочет жить "с чистого листа". Полный пакет документов, чистая история, один собственник, быстрая сделка! Не упустите шанс приобрести отличную квартиру в новом доме по привлекательной цене! Звоните прямо сейчас для просмотра!
346 796 ₽/м²
Акция: м/м в подарок при 100% оплате или рассрочке до 3х месяцев При покупке в 100% оплату за собственные средства (или ипотека без субсидирования), а также при рассрочке в зависимости от размера ПВ предоставляется СКИДКА! "Дом на Яналова" это не просто недвижимость, а инвестиция в комфортную и безопасную жизнь в престижном районе города с отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ • Клубный дом (84 квартиры) • Монолитно-каркасная технология строительства • Подземный паркинг на 48 машино-мест • И еще 16 машино-мест во дворе ИНЖЕНЕРНЫЕ РЕШЕНИЯ: • Звукоизоляция до 55 дБ (как в 5-звездочных отелях) • Индивидуальное кондиционирование • Дополнительная фильтрация воды • Система ионизации воздуха ЛОКАЦИЯ: • Престижный район города • 35 минут до моря на автомобиле • Развитая инфраструктура • Зеленый двор КОМФОРТНЫЕ РЕШЕНИЯ • Дизайнерская отделка холлов и лестничных маршей • Отделка квартир White Box • Поддержание микроклимата • Бесшумные лифты • Эксплуатируемая кровля с зонами отдыха • Собственная сервисная компания БЕЗОПАСНОСТЬ: • Охраняемая территория • Закрытый двор • Умные системы доступа
155 563 ₽/м²
Код объекта: 1682905. Ищете просторную и удобную квартиру в Калининграде? Обратите внимание на этот вариант. Планировка продумана до мелочей: две изолированные комнаты (11,70 кв. м и 16,72 кв. м), просторная кухня (12,28 кв. м) и балкон. Такая планировка отлично подойдёт для молодой семьи или пары, которая ценит комфорт и функциональность. Дом построен из монолитного материала, перекрытия — железобетонные плиты. В квартире установлен индивидуальный котёл, что позволяет регулировать температуру и экономить на коммунальных платежах. Наземная парковка во дворе обеспечит удобное место для вашего автомобиля. Не упустите шанс стать владельцем этой уютной квартиры! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.
188 498 ₽/м²
Продам однокомнатную квартиру по адресу г. Калининград, ул. Геpoя Рoccии Кaтepиничeвa, 9к2 . ЖК Комфорт-класса "11 Мая". Дом 2024 года постройки. Общая площадь квартиры 31,3 кв.м, комната 12 кв.м, кухня площадью 8,97 кв.м., коридор 4,45 кв.м., совмещенный санузел 3,28 кв.м., лоджия 2,61 кв.м. Приборы учета установлены, отопление автономное. Теплый пол везде кроме комнаты. В квартире не доделан ремонт. Нужно установить встроенную мебель в ванной, на кухне и квартира будет готова для комфортного проживания. Есть проект встроенной кухни и шкафчика в санузле (отдается в подарок). Панорамные окна. Расположение район Сельма с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности остановка общественного транспорта, детский сад, школа, продовольственные магазины, супермаркет, кафе, Дворец спорта "Янтарный"., рынок Сельма. Во дворе располагаются детская и спортивная площадка. Один взрослый собственник. Ни кто не прописан. По всем вопросам звоните по телефону указанному выше.
148 569 ₽/м²
ЖК "11 мая" от надёжного застройщика "Модуль Стройград" "Модуль Стройград" —лидер строительного рынка с 21-летним опытом! Входит в ТОП-100 самых надёжных компаний России (ЕРЗ). Создаём уютные пространства для тысяч семей. Почувствуйте гармонию городской жизни и уюта в современном жилом комплексе "11 мая". Здесь каждая деталь создана для того, чтобы вы наслаждались комфортом, спокойствием и близостью ко всему, что важно! ЖK "11 мая" Cовpемeнные и комфоpтныe планирoвки. Клаcc энергоэффeктивноcти В (высoкий). Отделка МОП по авторскому дизайн-проекту. Качественный "белый ключ". Квартиры с готовым качественным ремонтом. Квартиры с ремонтом включая мебель и технику. Автономное газовое отопление. Панорамные, остеклённые лоджии. Окна в пол на верхних этажах. Ванные комнаты с окном. Бесшумные грузопассажирские лифты с остановкой в уровне земли. Качественные и безопасные входные двери. Современное благоустройство двора с детскими площадками, местами отдыха для взрослых и занятий спортом. Для кого этот комплекс? — Семьи с детьми: безопасные дворы без машин, детские площадки с мягким покрытием, сады, школы, поликлиника в 5 минутах ходьбы. — Активные жители: зона воркаут во дворе. Велодорожка, парки и кафе рядом. — Инвесторы: выгодное расположение и растущий спрос на недвижимость в популярном районе. Почему "11 мая"? Идеальное расположение Тихий район с зелёными зонами, но всего 15 минут до центра Калининграда! Рядом — школы, детские сады, поликлиника, магазины (ТЦ "Экватор", супермаркет "Виктория", рынок "Сельма", строительный магазин "Бауцентр"), кафе и аптеки. Современные квартиры с продуманными планировками Однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры с панорамными окнами, лоджиями и отделкой "белый ключ". Квартиры с просторными кухнями-гостиными. Безопасность и экология Энергоэффективные технологии и экологичные материалы — забота о вашем здоровье и природе. Дворы без машин, детские площадки с мягким покрытием. Инфраструктура мечты В шаговой доступности: — Школ-гимназий 40, детские сады 59" и 56 5 минут. — Торговый центр "Экватор", рынок "Сельма", фитнес-клуб "New Fitness". — Парк "Макса Ашманна" и "Верхнее озеро" для прогулок и пикников. Отличная транспортная доступность Удобный выезд на окружную дорогу и в центр города. Остановки общественного транспорта расположены в 200 метрах (автобусы 1, 7, 40, 48, маршрутка 68 и троллейбус 2).
99 150 ₽/м²
Код объекта: 262518. Лучшее предложение в центре города. Квартира в ПРЕСТИЖНОМ районе в ЭЛИТНОМ доме на Красной. Дом находится в исторической части Центрального района Калининграда. Рядом живописный немецкий парк, теннисные корты и лучшая в городе Гимназия 1. Состояние квартиры - серый ключ. Свободная планировка. Одна квартира на этаже. Индивидуальный лифтовой холл. Подземный паркинг. Стены из красного керамического кирпича. ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 3,3м. Гостиная 68кв.м., кухня - столовая 33кв.м., кабинет 16кв.м., 4 спальни (29+21+28+26кв.м.), 2 гардеробные (6+8кв.м.), 3 ванные комнаты (7+8+21кв.м.), гостевой санузел 6кв.м., прачечная 6кв.м., кладовка 4кв.м., лоджия 5к.в.м., два балкона (1,5+2кв.м.), зимний сад 11кв.м.. Автономное отопление, теплые полы. В гостиной каминный дымоход. Квартира - КОНСТРУКТОР. Можно сделать 5 или 6 комнат. И по мере необходимости это изменить! ОЧЕНЬ ВЫСОКОЕ качество строительства и серьезный подход: - входная дверь GERDA -Luxe; - окна TROKAL; - звукоизоляция полов STIROPOL 50мм и армированная стяжка 50мм; - стены из кирпича, оштукатурены жидким гипсом KNAUF; - инженерные сети все заведены в помещение разбора; - ТВ (кабельное и общевещательное), STV, iPTV и интернет (выделенная линия оптоволокно) -заведены в квартиру; - пожарная сигнализация смонтирована в холле квартиры; - связь с постом охраны -кабель видеодомофона заведен в квартиру. Окна квартиры 80% ориентированы на юг, юго-запад, запад. В подъезде всего 10 квартир. Ориентиры: ул. Щорса, ул. Чернышевского, ул. Леонова, ул. Чекистов, ул. Лейтенанта Яналова, Советский проспект, проспект Мира, ул. Карла Маркса. Звоните или пишите, Лариса. 24/7 "Авеню-Риэлт" - Действуем в Ваших интересах с 2010 года!
161 538 ₽/м²
Код объекта: 1680045. ПРОДАЕТСЯ ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В СВЕЖЕМ ЖК КОМФОРТ-КЛАССА "НАХИМОВСКИЙ КВАРТАЛ" - АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ, ТЕПЛЫЙ ПОЛ - ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ - БЫТОВАЯ ТЕХНИКА ПРЕМИУМ-КЛАССА - МЕБЕЛЬ ВЫПОЛНЕНА НА ЗАКАЗ - ГОТОВЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ ЗАСЕЛЕНИЯ! Всё что на фото, остаётся в квартире. - Среди преимуществ жилого комплекса можно назвать принцип "двор без машин". Парковочные места выделяются в достаточном количестве и размещены таким образом, чтобы автомобили располагались вне зоны двора. - Благоустроенная прогулочная зона: рядом с домом размещены детские и спортивные площадки - Развитая инфраструктура: школа 58, детский сад 125, университет, магазины, остановки. - Хорошая транспортная доступность - быстрый выезд в центр города, 25 минут до моря. - ВСЕ СДЕЛКИ ЗАСТРАХОВАНЫ, ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОСТИ И ЧИСТОТЫ! - ИПОТЕКА - мы работаем со всеми ведущими банками и помогаем в оформлении ипотеки любой сложности, на льготных условиях с корпоративными скидками. - Уважаемые покупатели, в целях безопасности мы не отвечаем на сообщения, которые Вы пишите! - По всем вопросам звоните по телефону!
108 000 ₽/м²
ЖК Астория напрямую от застройщика - квартиры класса КОМФОРТ+ с большими кухнями, гардеробными и панорамным остеклением балконов. Автономное газовое отопление. Минимальные цены на старте продаж, успейте забронировать - квартиры быстро раскупают. Находится в экологически чистом историческом районе Калининграда. Удобная транспортная доступность - 10 минут до центра города и 30 до побережья Балтийского моря. Выгодные условия кредитования, рассрочки и программы субсидирования. Есть квартиры с ремонтом. Качественная предчистовая отделка, повышенная звукоизоляция, ровная стяжка, стены - гипсовая штукатурка, выполнена разводка отопления и мокрых точек, электрики - розетки, выключатели, вывод под люстры. Качественная входная металлическая дверь, пластиковые окна и застеклённая лоджия. Отличительная особенность ЖК Астория в его уникальном расположении: - в шаговой доступности 2 детских сада и школа - автобусная остановка возле дома - река Преголя с яблоневыми садами ОООО "Астория". Проектная и разрушительная документация на сайте нашдом.рф. сдача дома IV квартал 2026г.
223 436 ₽/м²
ЭКСКЛЮЗИВНАЯ 2-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ЭЛИТНОМ ДОМЕ АМАЛИЕНАУ Калининград, исторический район Амалиенау Для ценителей стиля, комфорта и аристократической атмосферы! Предлагается уникальная видовая квартира в одном из самых престижных и зелёных районов города — Амалиенау, где когда-то жила элита Кёнигсберга. ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ: Этаж: 7/9, площадь: 100,7 м²Кухня-гостиная: 23,1 м², жилая площадь: 45 м²Высокие потолки — 3 метра, панорамные окна, балкон с потрясающим видом на Центральный парк и Кирху Королевы Луизы2 санузла: гидромассажная ванна + душСвежий дизайнерский ремонт, выполненный в светлых тонахИтальянская мебель и техника по индивидуальному проектуПолная комплектация для комфортной жизни и сдачи в аренду — от посуды до халатов и зубных щетокНикто не жил! Всё абсолютно новоеАвтономное газовое отопление — низкие коммунальные расходыЗакрытая охраняемая территория, консьерж, интеллигентные соседиПарковка во дворе + возможность выкупа или аренды подземного паркинга Идеально для инвестиций: Готовый вариант для долгосрочной аренды (150 000 ₽/мес.)Высокий спрос на посуточную аренду (от 14 000 до 17 000 ₽/сутки)Заполненность в сезон — 8090%Подходит под ипотеку, 1 взрослый собственник, есть возможность выделения долей ИНФРАСТРУКТУРА & ЛОКАЦИЯ: До центра — 10 минут на автоРядом: зоопарк, драмтеатр, музеи, бутики, кафе, лучшие школы и детские садыПешая доступность до музыкального театра, ресторанов, Altes Haus и других достопримечательностейДо Балтийского моря — 40 минут на машине СТОИМОСТЬ: 26 000 000 ₽ Паркинг: аренда — 7 000 ₽/мес., выкуп — 2 000 000 ₽Квартплата — около 10 000 ₽/мес.Полное юридическое сопровождение сделки Не упустите шанс стать частью респектабельной жизни в самом сердце исторического Калининграда! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и получить полную презентацию! Century21 Expert — без комиссии для покупателя! Полное юридическое сопровождениеБыстрая регистрация сделки — всего за 3 дняБесплатная консультацияПишите или звоните — с удовольствием покажем вам квартиру и ответим на все вопросы!Ваш агент Афанасьев Игорь Викторович
87 500 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира. Общей площадью 40 кв. м. Хороший косметический ремонт. Большая светлая комната с выходом на лоджию. Кухня правильной формы 10 кв.м. Хорошая развитая инфраструктура: несколько супермаркетов, рынок, детский сад, школа, поликлиника! Отличная транспортная развязка, остановка рядом с домом. Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку! Полное юридическое сопровождение!
133 000 ₽/м²
Жилой комплекc "Sun City" этo нoвый проект застpойки, кoторый cостoит из трех 15-ти этaжныx кopпуcов по ул. Елизаветинская в микpорайoнe "Cельмa". Пpоeкт рeализует в cебe cоврeменныe концeпции и решeния в пpоектирoвании и оpгaнизации жилого пpocтранствa территoрий. Жилой кoмплекc "Sun Сity" включaет в широкий спектр преимуществ, необходимых для комфортной жизни. Архитектурные решения Над разработкой архитектурного проекта "Sun Сity" принимали участие ведущие архитектурные мастерские города. Для достижения индивидуальности и гармоничности проекта, при проектировании учитывались многие тренды и современные архитектурные концепции. Помимо визуальной составляющей, проектом предусмотрены качественные, современные фасадные материалы, что гарантирует долговечность первозданного облика домов. - индивидуальная архитектура; - фасадное освещение; - панорамное остекление; - качественные материалы - эксплуатируемая кровля; - архитектурная концепция Дизайнерские входные группы На входные группы (подъезды) выполнялись дизайн-проекты, которые будут воплощены в жизнь под авторским надзором. Эти решения направлены для достижения максимальной эргономики пространства, высокого качества отделочных материалов и особой эстетики общественных мест пользования. - эргономика общественного пространства; - качественные отделочные материалы; - индивидуальный дизайн-проект; - авторский надзор; Подземный автопаркинг Кроме предусмотренных уличных парковочных мест, проектом так же предусмотрен подземный автопаркинг. Все желающие автомобилисты смогут приобрести или снять в аренду парковочное место для обеспечения дополнительного комфорта проживания. - Удобное расположение - Большой выбор мест - Безопасность автомобиля - Видеонаблюдение Инфраструктура главная составляющая гармоничной жизни Микрорайон "Сельма" является одним из самых современных и востребованных микрорайонов города Калининград. Жилой район является маленьким городом в городе. Здесь уже есть все, что нужно для уютной и комфортной жизни всей семьи: продуктовые магазины, детский сады, почта, фитнес-центры, торговые центры и многое другое. Эргономика планировочных решений Над разработкой планировочных решений работали ведущие проектировщики и дизайнеры, что позволило сформировать наиболее эргономичные планировки с учетом полезных площадей квартир. А большой выбор квартир позволит выбрать ту самую квартиру для любой семьи, в зависимости от предпочтений каждого члена семьи.
🔷 Средняя цена продажи: | 7,1 млн руб. |
🔷 Средняя цена за м2: | 140 тыс. руб./м² |
🔷 Минимальная стоимость: | 3,5 млн руб. |
🔷 Самый дорогой объект: | 31 млн руб. |