14 500 000 ₽
Код объекта: 1775934.
Коммерческое предложение
Продаётся усадьба по адресу Калининградская область г. Полесск, пос. Ильинка, ул. Прохладная
Усадьба расположена на берегу Полесского канала и включает в себя земельный участок в собственности, площадью 12 соток, целевое назначение которого является строительство индивидуальных жилых домов.
На участке расположены:
1. Строящаяся ГОСТИНИЦА. На первом этаже банкетный зал площадью 60 кв м, на втором этаже 3 номера площадью по 15 кв м и 1 номер 18 кв м с выходом на террасу. В каждом номере совмещенный санузел.
1.Жилой ДОМ_БАНЯ (русская печь на дровах), площадью 60 кв. метров, со всеми коммуникациями (скважина, септик) и газовым отоплением;
2.Летняя БЕСЕДКА с барбекю, русской печью и коптильней, площадью 25 кв. м.;
3.2-х этажный ДОМ для охраны (или администрации), площадью 32 кв. м. На первом этаже кухня и совмещенный санузел, на втором комната;
4.Два ГАРАЖА.
Также за ОТДЕЛЬНУЮ ПЛАТУ есть возможность приобрести 2 смежных участка.
На втором земельном участке площадью 12 соток расположены:
1.2-х этажный гостевой дом с беседкой, площадью 65 кв. метров (ещё без отделки) ;
2.Озеро, в котором живут зеркальный карп, карп обыкновенный, толстолобик и белый амур;
3.Мини — ферма, площадью 50 кв. метров, для разведения и содержания различных видов домашней птицы, крупного или мелкого рогатого скота;
Третий смежный земельный участок площадью 12 соток в настоящее время не обустроен и не огорожен.
Напротив этих земельных участков на побережье Полесского канала капитально построена пристань длиной 16 метров и слип для спуска малого водного транспорта (катеров, лодок, мини — яхт).
Комплексный объект усадьбы идеально подходит для коммерческой деятельности: разведения рыбы, различных животных, домашней птицы, сельского туризма, который может включать в себя рыбалку, охоту, прогулку на катерах по многочисленным рекам и каналам, прилегающих в этих красивых и живописных местах, а также выход в Куршский залив, который находится в 10 минутах езды по воде.
В 500-х метрах находится лес, красота и наичистейший воздух которого оставит незабываемые впечатления для грибников, охотников, а также любителей велосипедных, пеших прогулок и роскошной езды-сафари на квадроциклах.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Усадьба расположена в 40 км. от центра Калининграда и в 800 метрах от районного центра г. Полесска, в котором находятся все необходимые продовольственные и универсальные магазины; а также развитая транспортная инфраструктура.
К каждому участку подведено электричество по 15 кВт, имеется колодец, скважина, септики и газ.
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Продается готовый бизнес в Полесском районе Калининградской области.
