5 300 000 ₽
Продаётся уютный кирпичный дом с гаражом и земельным участком в живописном СМ Степной (г. Пионерск, Калининградская область).
Адрес: Калининградская обл., г. Пионерск (Пионерский), территория СОСН Садоводческий массив Степной, участок 205.
Почему это место настоящая жемчужина?
Расстояние до Шанхайского озера всего 50 секунд спокойным шагом (замерено лично по секундомеру!).
Выходите из калитки пройдя 50 шагов, и перед вами открывается шикарный вид на чистейшую водную гладь, обрамлённую красивыми деревьями.
Здесь царит абсолютная тишина и чистейший воздух идеальное уединение с природой для всей семьи.
Характеристики дома и участка:
Дом: 68,1 м², построен из кирпича, перекрытия между этажами монолитные (надёжность и тепло).
Гараж есть (отлично для хранения авто или инвентаря).
Земельный участок: 5 соток (ровный, квадратной формы, сухой в любое время года).
Документы: на дом и на землю, один собственник чистая сделка.
Коммуникации и перспективы:
Электричество подключено.
Газ в садовом массиве магистраль есть, возможно подключение к дому (полная газификация района).
В будущем участок можно перевести в ИЖС локация находится в черте города, что повышает инвестиционную привлекательность.
Варианты использования:
Сезонная дача для летнего отдыха.
Круглогодичное проживание (после внутреннего ремонта).
Сдача в аренду высокий спрос из-за уникальной близости к озеру.
Что стоит учесть (состояние и планы):
Дом требует вложений в ремонт (отделка, косметика), но цена на эту локацию значительно ниже рыночной вы получаете место, которое стоит гораздо дороже.
Для комфортного ПМЖ необходимо:
Обустроить септик (сейчас выгребная яма).
Решить вопрос с водой есть колодец, но давно не пользовались (требуется чистка или бурение новой скважины).
Цена достойная за такое расположение. Разумный торг при личном осмотре обсуждаем!
