Продажа домов за материнский капитал в Черняховске

Дом полностью с ремонтом, бытовой техникой и мебелью, идеально подойдет как для собственного проживания так и в коммерческих целях (сдача посуточно). В котельной установлен бойлер на 300литров, котел, очистная система для воды. Общая площадь дома 114 кв.м.: • Кухня-столовая-гостинная 20,12 м2 • Две спальни 10,9+10,9 м2 • Гардероб 6,16 м2 • Сан.узел 5,94 м2 • Котельная 3,94 м2. • Коридор 9,99 м2 • Чердак 48 м2 Высота потолков 2,75м (чистого) Коммуникации: • Электричество 15 КВт,3 фазы; • Вода- пробурена скважина; • Канализация- установлен септик; • Выполнено благоустройство территории, сделана ливневая канализация; • Газ подведен к участку. Конструктив: Фундамент-ж/б плита 5,5х14,5м; Стены - газоблок 240мм; Утеплитель - 80мм; Кровля, стены - профлист R20 графит, матовый. Кровля утеплена полностью, зашита ОСБ; Пирог перекрытия: осб/пленка/вата/осб; Чердачное помещение (утепленное); Высота чердака 2м в коньке. Кадастровый номер дома: 39:05:011009:604. Кадастровые номера участков: 39:05:011009:637 (4 сотки); 39:05:011009:636 (4 сотки). В шаговой доступности: Остановка общественного транспорта, Продуктовый магазин Пятерочка , Парковая зона с детскими и спортивными площадками, кафе. До побережья Балтийского моря 5 минуты езды . Ор-р: ул.Калининградская, Тургенева, Ленинградская

Дом одноэтажный площадью 115 кв.м. полностью готов к заселению (необходимая для проживания мебель и бытовая техника - в наличии, вся новая). Фундамент - монолитная плита толщиной 28 см., стены 380 "тёплая керамика", с утепленным фасадом. Окна "в пол", два санузла, отдельное помещение топочной, три изолированные комнаты площадью 9,5; 11,5; и 14,0 кв.м., просторная кухня - гостинная 45 кв.м., терасса. Высота потолков 2,90 м. Полностью свободное чердачное помещение по всей площади дома. Электричество 15 кВт, вода - колодец (по результатам экспертизы качественней чем из скважены), локальная очистная система (ЛОС). Газ по улице (начали подключать с мая 2025 года). Площадь земельного участка 10 сот. (кадастровый номер участка 39:05:051105:293, ул. Молодёжная, 5"б"). Участок сухой, правильной формы. Замощённая парковка у входа в дом - 100 кв.м. "Бонусом" как место хранения и возможного дальнейшего "творчества" 40 фут. морской контейнер. "Умный дом", система виднонаблюдения по пириметру. Спокойное место, до остановки общественного транспорта 5-7 минут пешком. В посёлке два магазина (супермаркеты "Пятёрочка" и "БалтМаркет"). Удобная приморская локация. Объект без "подводных камней" как по качеству строительства, так и с юридической стороны. Собственник один, обременений нет. Продажа связана с приобретеним другого жилья. Звонки и СМС по интересующим вопросам без ограничений (за исключением ночного времени). Просмотр дома в любой день недели, желателено вечером (после 18.00 часов), либо иное более удобное время, по предварительной договорённости, снаружи - без каких-либо согласований.

По запросу будут отправлены дополнительные фотографии и видео дома. Дом расположен в Зеленоградске, в пешей доступности от остановок общественного транспорта, магазинов и объектов повседневной инфраструктуры. Морское побережье находится в 10 минутах езды. Объект выполнен из газобетонных блоков толщиной 300 мм и отличается высоким качеством строительства. Применен надежный комбинированный фундамент (лента + плита) с гидроизоляцией и утеплением ЭППС. Фасад утеплен 80-миллиметровым слоем пенополистирола и отделан декоративной штукатуркой, кровля из металлочерепицы. Внутренние работы полностью завершены: стены выровнены штукатуркой, смонтирована электрическая разводка с выделенной мощностью 15 кВт, что обеспечивает готовность к подключению бытовой техники и систем отопления. Планировка продумана для комфортного проживания: 1) Первый этаж объединяет просторную кухню-гостиную с выходом на деревянную террасу, что идеально для приема гостей и семейного отдыха. 2) Второй этаж отведен под приватную зону спален. Балкон, выполненный в едином стиле с террасой, предлагает дополнительное пространство для отдыха с видом на участок. Территория обладает значительным потенциалом для благоустройства: возможно создание зоны барбекю, разбивка сада или организация парковки. Код пользователя: 149901 Номер в базе: 9105144