Купить дом в Калининграде

Арт. 101984953 В новой локации на Северной горе продается двухэтажный индивидуальный жилой дом, площадью 153,5 кв.м., на земельном участке 3,5 сотки. Удачная посадка дома позволяет парковать на территории 2 автомобиля. Дом построен по новой концепции из стекла и бетона. Грамотная планировка, 2 больших санузла, прекрасная по форме и площади ( 39 кв.м.) кухня-гостиная и 3 спальни на 2-х этажах. ДОМ ПРЕМИУМ-КЛАССА В СЕРОМ КЛЮЧЕ ТОЧНОЕ СОБЛЮДЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ НОРМ И ИННОВАЦИОННЫХ РЕШЕНИЙ. **ОСОБЫЕ ПРИЕМУЩЕСТВА** - Индивидуальное строительство (не типовое) - Вся проектная документация - Контроль качества на каждом этапе строительства - Использование качественных материалов - Предоставление фото всех этапов постройки ДЕТАЛЬНОЕ ОПИСАНИЕ ДОМА АРХИТЕКТУРНЫЕ ОСОБЕННОСТИ - Общая площадь: 153,5 м² (140,3 м² жилая + 13,2 м² терраса) - Этажность: 2 уровня с рациональной планировкой - Высота потолков: 3 метра на обоих этажах - Участок: 3,5 сотки с ландшафтным дизайном (газон, плодовые деревья) ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ Первый этаж (84,1 м²): - Просторная кухня-гостиная 34,7 м² - Совмещенный санузел 9,9 м² - Практичная гардеробная 4,4 м² - Отдельная котельная 5 м² - Элегантная терраса 13,2 м² из террасной доски - Входная группа 12 м² с металлической дверью Второй этаж (69,4 м²): - Роскошная мастер-спальня 24 м² с гардеробной - Две детские комнаты (14 м² и 11,5 м²) - Современный санузел 8,1 м² - Просторный коридор 9 м² РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА И ИНФРАСТРУКТУРА - Уникальное место расположения Северная гора 1 линия (вы в городе и вы на природе) - Преимущества: - Остановка 3 минуты пешком - Магазин Кант, аптеки и вся инфраструктура 3 минуты пешком - Парк Макса Ашмана 7 минут пешком - Школа 15 минут пешком 5 минут на машине - Центр города 10 минут на машине - Окружная 7 минут на машине - Зеленоградск 30 минут до моря. ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ: - Водоснабжение: скважина 45 м с чистой водой, заведенной в дом - Газоснабжение: подключение к магистрали, оборудование в наличии - Электрика: 15 кВт, 3 фазы Звоните! Пишите! Подходит под все виды ипотек, в том числе семейную! Показ осуществлю в удобное для вас время. Компания "Салют Риэлт" - надежный партнер в сфере недвижимости, состоит в Гильдии риэлторов. - лицензированные специалисты, проведут сделки любой сложности; - работаем со всеми видами государственных сертификатов; - полное юридическое сопровождение сделок, безопасные взаиморасчёты; - выездная и электронные регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки. Мы работаем для вас! Дом в Калининграде.

Продажа жилого дома блокированной застройки в престижном месте города на берегу Верхнего озера. Ориентир: ул.Береговая, ул.Корабельная, Общая площадь дома 321,5 кв.м. на участке 2,5 сотки, в трех уровнях + большое чердачное помещение. 1 этаж: прихожая, холл, с/узел, кухня-столовая, гостиная с каминной зоной, выход на террасу во двор, панорамное остекление 2 этаж: 3 спальни, холл, 2 с/узла, гардеробная, балкон с видом на придомовой участок; 3 этаж: холл, 2 комнаты, с\узел. Теплые полы. Центральные коммуникации. Автономное газовое отопление, доп.бойлер для горячей воды. Придомовая огороженная территория позволит укрыться от посторонних глаз и не волноваться за своих детей и близких. Два парковочных места Два свидетельства (на дом и на землю). В отделке использованы качественные материалы. Клинкерный кирпич, крыша - керамическая черепица, ограждения балконов кованая решетка. Видеонаблюдение, разводка спутникового ТВ, интернет, сигнализация, домофона. Въездные ворота и входная калитка оборудованы системой автоматического открытия. Самое престижное место Калининграда, достойное окружение соседей, развитая инфраструктура. Тихое зеленое место на берегу набережной Верхнего озера. Озеро полностью обустроено, набережная из мрамора с подсветкой, пешеходными и велосипедными дорожками. В центре озера строится колесо обозрения, причал для лодок, катеров, скутеров. Вблизи находится парк Юность с детскими атракционами, ледовым катком и кафе. Так же, недалеко Музей янтаря, ресторанный комплекс Резиденция королей, магазин SPAR, университет, храм. Рядом остановка, до центра города города 5 мин пешком, до аэропорта 15 минут и до моря 20 минут на машине. Продается дом В Калининграде.

Экcклюзивнoе предложение нежилого помещения в развитом микрорайоне Калининрада Продам дoм в CHT Oктябpьскоe 1 этaж: 60 кв. м. свободного назначения 2 этaж:60 кв. м. свободного назначения + Teплый пол по всему дому + Канализация септик, вода скважина, автономное газовое напольное отопление на природном газе + Дом готов под ваш бизнес + В здании два cанузла, ваннa, бaня c нeбoльшoй кухней и кoмнaтой oтдыxа + Отличное расположение, развитая инфраструктура, рядом остановка ,множество магазинов, 4 супермаркета , школа , детский сад , спор центр Альбатрос - все в шаговой доступности Ор-ры Флоренского, , Советский проспект, Катина, Московский проспект, Горького, Баженова, Окружная, Ломоносова, Тенистая Аллея Продажу объекта сопровождает Агентство Недвижимости ЭВОЛЮЦИЯ, действующий член Российской Гильдии Риэлторов и Торгово-Промышленной Палаты г. Калининград. Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер. Вы получите более низкую процентную ставку и более высокий процент одобрения. Являемся партнерами крупнейших застройщиков города и области Офис в центре города, по адресу: Фрунзе, 6В, офис 807 Номер объекта: #1/544099/23538

Продается настоящий оазис спокойствия, современного дизайна и комфорта Дом с участком в собственности в Центральном районе г. Калининграда! Обратите внимание, что дом расположен в 3х минутах от основной дороги по ул. Ломоносова, Советского проспекта и всей инфраструктуры, но при этом укрыт в отдельной тихой улочке с частными красивыми домами. Преимущества покупки: Выполнен из белого газосиликатного блока фундамент ленточный, участок поднят, территория полностью замощена плиткой гидроизоляция фундамента АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ отопление Станция биоочистки (не требуется вызов машин! ) скважина своя 70 м ворота откатные крыша-металлочерепица утепление дома 150 мин вата под крышей утепление мин вата + пароизоляция три полноценных комнаты на 2этаже+санузел просторная кухня +столовая+ гостинная +санузел на 1 этаже удобный выход из столовой и гостинной во двор к мангальной зоне можно достроить помещение под баню (сауну) категория земли-земли населенных пунктов (для ведения садоводства) 3 !!! Парковочных места весь первый этаж -теплый пол установлен электрический котел (на всякий случай) Инфраструктура: Аптека апрель , спортивная школа Олимп, магазины, автобусная остановка в 5ти минутах пешком, захаровский рынок, ТЦ Гранд, школа #10, детский сад и ясли Калейдоскоп и т дВ самОм же доме предусмотрено все! Уютный и светлый , с большим количеством окон, в окружении природы! и в центре городской жизни-Это возможно! А еще , этот дом очень счастливый Убедитесь сами! Ждем Ваших звонков и предложений) P.s. есть ипотека на обьекте, как только найдется счастливый обладатель этого дома, собственники закроют ее самостоятельно.Выход на сделку БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ! Помощь покупателю в одобрении ипотеки, даже если нет достаточного официального дохода. Торг!С уважением, Ваш агент-Шульгина В.

Арт. 101900545 Подходит под все виды ипотек!!! В тихом зеленом районе на Северной горе продается 2-х этажный дом современной архитектурной постройки. Панорамные окна, архитектурный бетон, высота потолков более 3 метров. Грамотная планировка: ДОМ ПРЕМИУМ-КЛАССА В СЕРОМ КЛЮЧЕ ТОЧНОЕ СОБЛЮДЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ НОРМ И ИННОВАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ Готовность 90%, завершение строительства КОНЕЦ ЛЕТА 2025 года Цена: 22 700 000 рублей **ОСОБЫЕ ПРИЕМУЩЕСТВА** - Индивидуальное строительство (не типовое) - Вся проектная документация - Контроль качества на каждом этапе строительства - Использование качественных материалов - Предоставление фото всех этапов постройки ДЕТАЛЬНОЕ ОПИСАНИЕ ДОМА АРХИТЕКТУРНЫЕ ОСОБЕННОСТИ - Общая площадь: 182 м² - Этажность: 2 уровня с рациональной планировкой - Высота потолков: 3,05 метра на обоих этажах - Участок: 3,2 сотки с ландшафтным дизайном (газон, 3 плодовых дерева), земли населенных пунктов ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ Первый этаж (94,4 м²): - Просторная кухня-гостиная 45,2 м² - Совмещенный санузел 9,8 м² - Практичная гардеробная 4,3 м² - Отдельная котельная 5,1 м² - Элегантная терраса 16,9 м² из террасной доски - Входная группа 8,4 м² с металлической дверью Второй этаж (87,6 м²): - Роскошная мастер-спальня 19 м² с гардеробной - Две детские комнаты (13,4 м² и 13,1 м²) - Современный санузел 12,8 м² - Игровая (зона отдыха) 15,6 м² - Балкон 10,4 м² РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА И ИНФРАСТРУКТУРА - Уникальное место расположения Северная гора 1 линия (вы в городе и вы на природе) - Преимущества: - Остановка 3 минуты пешком - Магазин Кант, аптеки и вся инфраструктура 3 минуты пешком - Парк Макса Ашмана 7 минут пешком - Школа 15 минут пешком 5 минут на машине - Центр города 10 минут на машине - Окружная 7 минут на машине - Зеленоградск 30 минут на машине УНИКАЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ СТРОИТЕЛЬСТВА ФУНДАМЕНТ (СРОК СЛУЖБЫ 100+ ЛЕТ) - Монолитная плита толщиной 30 см (Бетон В22,5 или М300) - Арматура диаметром 10-22 мм - Двустороннее утепление: 10 см снизу, 12 см по бокам (пенополистирол) - Гидроизоляционная пленка по всей площади - Преимущества: полная защита от промерзания, влаги и плесени СТЕНЫ (ИННОВАЦИОННАЯ ТЕХНОЛОГИЯ ИСПОЛЬЗУЮМАЯ В МНОГОЭТАЖНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ) - Монолитно-блочная конструкция (Бетон В22,5 или М300): - Несущие бетонные стены 22 см с армированием 10-16 мм - Заполнение газоблоком 20 см - Утепление самодостаточное: 12 см пенополистирола (это значит для утепления стен учитывается только утеплитель без учета толщины стены, для того что бы росса, которая скапливается после конденсата между утеплителем и стеной не замерзала и не превращалась в лед, и не разрушала утеплитель и стену) - Многослойная отделка: 1. Армирующий клей ZM-02 2. Фасадная сетка 200 г/м² 3. Грунтовка Vetonit Prim Uni 4. Декоративная штукатурка Vetonit Weber.Pas.Extraclean("шуба") - Преимущества: стены не разрушаются (соблюдена точка россы), в доме всегда тепло, нет плесени, система отвода конденсата. Силикатно-силиконовая штукатурка - огромный срок службы, нет выцветания на солнце, не подвержена влаге, штукатурка самоочищающаяся, не требует ухода. КРЫША (ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ УСТРОЙСТВО) - Монолитная плита 25 см (Бетон В22,5 или М300) с армированием 10-12 мм - Многослойный "пирог": 1. Гидроизоляция Технониколь Биполь ЭПП 2. Утеплитель от 20 до 35 см 3. Бетонная стяжка 8 см с армирующей сеткой 4 мм 4. Двойной слой гидроизоляции (Технониколь Биполь ЭПП + Биполь ЭКП) - Дополнительные элементы: 1 аэратор, 2 парапетные воронки (Польша) - Уклон 1,2 для эффективного водоотведения - Преимущества: гидроизоляция монолитной плиты Технониколем Биполь ЭПП дополнительная защита от проникновения влаги внутрь дома, а также защита от проникновения пара из дома в утеплитель. Армирующая сетка стяжки (редкость) предохраняет утеплитель от веса стяжки, осадков и распределяет вес равномерно по всей поверхности кровли. Правильный кровельный пирог прослужит больше 25 лет, убережет кровлю от протечек, создаст отличную теплоизоляцию и звукоизоляцию! ПЕРЕКРЫТИЕ / ЗАБОР / СИСТЕМЫ / ОБОРУДОВАНИЕ И ДРУГОЕ: - Перекрытие между этажами монолит 25 см (Бетон В22,5 или М300) с армированием 10-16 мм - Внутренние перегородки газоблок 10 см (возможна дополнительная звукоизоляция) - Стяжка пола 8 см с утеплением 5 см - Водостоки польские металлические (долговечные, не выцветают) - Пожарная лестница металлическая на крышу - высота 3,5 м (доступ на крышу в любое время) - Фасадное освещение: Герметичная светодиодная лента Arlight CSP (долговечная, не выцветает), Архитектурны есветильники Arte Lamp - Забор монолитно блочный со вставками Габион - Дверь металлическая входная - Отмостка гравийная - Водоотвод вокруг дома - Дорожки - бетонная плитка ОКНА: - Панорамные окна в пол, Kommerling 76,мультифункциональный стеклопакет, двухкамерные с 2-мя энергослоями (рамки заполнены аргоном, это улучшает теплоизоляцию и звукоизоляцию), дополнительное армирование, цвет антрацит не только снаружи, но и внутри! 4solar/14AR/4M1/12AR/4N ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ ПОЛНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: - Водоснабжение: скважина 45 м с чистой водой, заведенной в дом - Газоснабжение: подключение к магистрали, оборудование в наличии - Электрика: 15 кВт, 3 фазы (подземный кабель) - Канализация: септик на 6 человек - Дополнительно: колодец для сбора дождевой воды ДИЗАЙН И ОТДЕЛКА ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ЛИЦЕВАЯ ЧАСТЬ ДОМА: - Декоративные элементы: - Черная силиконовая краска Reinmann STATUS (самоочищающаяся и не требует ухода) - Деревянные вставки ручной работы: - брашированный сухой брусок, обработка грунтовкой и лазурью Tikkurila Valtti Color - Архитектурная подсветка - Преимущества: Деревянные вставки изготавливаться вручную что исключает дефекты, каждый брусок брашируется в ручную для снятия мягкого слоя древесины, покрывается в ручную грунтовкой и лазурью, выделяя структуру дерева и сохранная ее от агрессивных погодных условий. Краска Reinmann STATUS также, как и штукатурка Vetonit Weber самоочищающаяся и не требует ухода. А подсветка фасада делает вид лицевой части дома уникальной и создает невероятную картинку. БАЛКОН: - Декоративные элементы: - Металлический каркас обшитые брашированным брусом 100х100 мм - Стропила брашированный сухой брус 100х100 мм - Перила брашированный клееный брус 100х100 мм - Преимущества: металлический каркас делает конструкцию прочной и безопасной, весь брус изготавливается вручную что исключает дефекты, покрывается в ручную грунтовкой и лазурью. ВНУТРЕННАЯ ЛЕСТНИЦА: - Консольная лестница из архитектурного бетона (смотрите фото) встроенная в стену из архитектурного бетона. Архитектурный бетон наощупь похож на мрамор. - Преимущества: Консольная лестница смотрится очень эстетично - это позволяет оставить лестницу и стену без отделки. Консольная лестница считается самой дорогой из всех видов лестниц также как и архитектурный бетон. Кроме этого, консольная лестница позволяет использовать пространство под ней, так как нет опор и тетивы! ДОКУМЕНТЫ И ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА - Земельный участок в собственности - все разрешитель

Арт. 76023025 Эксклюзивное и редкое предложение на рынке недвижимости Калининграда! Для тех, кто мечтает иметь недвижимость в самом сердце нашего прекрасного города! Для ценителей красоты, изысканности и имиджа! Дом расположен в самом престижном районе города Калининграда, построенного по концепции "город-сад", с просторной малоэтажной застройкой и обилием зелени, который продолжает заложенные в начале 20 века архитектурные традиции района Амалиенау престижного района Кёнигсберга. Тут можно творить, отдыхать, растить детей-просто жить и наслаждаться! Дом, элегантно объединяющий в себе характерные черты старой немецкой архитектуры и новейшие разработки, предоставляет своим обитателям все, что необходимо для спокойной и уверенной жизни. Для создания атмосферы прочного и надёжного родового гнезда, при строительстве дома были использованы долговечные и экологически чистые строительные материалы. Дом построен в соответствии с требованиями современного дома премиум класса! Дом выполнен в 2 уровнях, общая площадь 325 кв.м., планировка функциональна и продумана: 1 этаж: просторный холл 21,5 кв.м, огромная кухня-гостиная с камином 55,9 кв.м, гостевой санузел 8,4 кв.м, рабочий кабинет 22,1 кв.м. 2 этаж: хозяйская мастер - спальня площадью 22,1 кв.м., гардеробная 11,2 кв.м, выход на балкон, две спальни 19,4 и 19 кв. м., ванная комната 8,5 кв.м, коридор 20,6 кв.м. мансарда: свободная планировка. Цокольный этаж: баня, комната отдыха, прачечная, спортзал, подсобное помещение, винный погреб, санузел, техническая комната. Отделка дома "White box": Выровненный бетонный пол, уже подготовленный под любое финишное покрытие, включая ламинат, паркет. Выровненные, оштукатуренные и прогрунтованные стены. Ровные подготовленные потолки. Готовая система отопления Разведённая проводка по всем комнатам. Выполнены все сантехнические манипуляции, обустроены водопровод и канализация. Дом построен в 2018 году из польского газобетонного блока Ytong толщиной 40 см. Фундамент, перекрытия и лестница - монолитный железобетон. Облицовочный клинкерный кирпич Feldhaus. Инновационные оконные стеклопакеты GEALAN 9000, премиум класса, усиленный профиль, не пропускают ультрафиолет, селективное стекло, бронированные. Кровля покрыта керамической черепицей Roben . Мансардные окна - Velux . Городское автономное отопление , установлен газовый котел Wolf. Подведено 15 кВт электричества. Имеется тёплый пол. Центральное водоснабжение и канализация. Разведена сигнализация, видеонадлюдение. Высота потолков 3,20 метра. Входная сейф дверь с терморазрывом "SHWEDA". Всё это создаёт максимальный комфорт и существенно снижает коммунальные платежи. Также проведён интернет. Имеется вся строительно-техническая документация. Дом строился на века. Для комфорта новых хозяев, в доме возможно выполнение ремонта под ключ и полная комплектация дома всей необходимой мебелью и техникой, что бы Вы смогли въехать в полностью готовый дом, от студии дизайна "FRAMЕ"!!! Коллекция интерьеров отделки представлена четырьмя интерьерами — минимализм, современный стиль, современная классика, классика. Каждый интерьер позволит создать невероятно комфортную и спокойную атмосферу в вашем ДОМЕ. Дом расположен на земельном участке площадью 7,65 соток в собственности, ИЖС. Большая площадь участка оставляет простор новым собственникам для реализации любых идей по постройке дополнительных сооружений. Дом шикарно расположение в центре города и в то же время вдали от суеты и шумных дорог. За пешей прогулкой по тихим улочкам вы не заметите как окажетесь на набережной озера "Поплавок" - идеальное место для пеших и велосипедных прогулок, утренних пробежек и чтения на свежем воздухе, Центральный парк культуры и отдыха, спортивный комплекс "Х-fit", гимназия 1, ШИЛИ- школа-интернат для одаренных детей с профильными классами, детские сады, супермаркеты, маленькие кафе и пекарни. Улица Чкалова соединяется с одной из основных транспортных магистралей города проспектом Мира, дающим возможность в считанные минуты добраться как до места работы, так и до торгово-развлекательных и культурных центров. Успейте приобрести! Такие предложения появляются на рынке крайне редко!

На продаже добротный жилой дом в экологически чистом районе города Калининграда в СНТ "40 лет Победы" на ул. Майская, Центрального района. Садовое общество с развитой инфраструктурой, рядом два магазина, автобусная остановка, детский сад и школа всего в 5-ти минут на транспорте. Ориентир улицы Советский проспект, пгт Чкаловск, Люблинское шоссе. Удобный выезд в любую точку города и побережья, новая широкая трасса. Дом для постоянного проживания, два этажа -62,5 кв.м., участок -3,5 соток, всё в собственности. Коммуникации: скважина -30м., ввод в дом, бойлер на горячую воду, отопление-твёрдотопливный котёл, канализация-септик, дом утеплен, фундамент ленточный. Первый этаж- коридор =7,6кв.м., кухня =8.9кв.м., комната =13кв.м., с/у совмещенный с окном, топочная. Второй этаж - две комнаты =16,2+15,1кв.м. В доме остается вся мебель и техника, заезжай и живи! Подъездные пути отличные. Участок сухой, ухоженный, огороженная территория, откатные ворота, парковочное место, колодец для полива, большая теплица, зона отдыха и барбекю, множество плодовых насаждений. Арт. 105371890

Уютный дом в черте города, но вдали от городского шума и суеты. Продается уютный, двухэтажный жилой дом общей площадью 161,3 кв. м в Центральном районе г. Калининграда по ул. Магнитогорская пр-д 9-й, дом 10. Дом 2020 постройки выполнен из газобетонных блоков. Дом с хорошим, современным ремонтом, очень теплый, светлый. 1 этаж Удобная планировка - большая кухня гостиная 37,5 кв. м с панорамным остеклением. Спальня - 12 кв. м. Гостевой санузел - 6 кв. м. По всему первому этажу и в санузле теплый пол. 2 - этаж Две изолированные спальни, санузел с теплым полом, гардеробная комната, просторный холл с выходом на балкон. На территории участок 4,3 сотках земли в собственности. Коммуникации: - электричество; - вода (скважина); - канализация септик. Отопление газовое, автономное (установлен газгольдер). Заключен договор с АО "Калининградгазификация" на подключение. В доме есть баня и гараж. Участок огорожен со всех сторон качественным забором, 2 въезда для автомобилей т. к. участок имеет выезды на две стороны улицы. Инфраструктура: продуктовые магазины, школа, детский сад 128, 129, поликлиника, парк отдыха, спортивный комплекс "Автотор Арена" (спортивные секции, бассейн, кружки для детей, фитнес). Пелавское озеро с благоустроенным пляжем и детской площадкой. До Балтийского побережья 30 минут. Ориентиры: ул. Карташова, ул. Лужская, ул. Алданская.

Предлагаем дом в г. Калининграде, Московский район, проезд Чистопрудный. Дом построен в 2007 году для себя, первый этаж большая кухня-гостиная, санузел в доме, второй этаж 3 комнаты, дом использовался для постоянного проживания. Регистрация (прописка) в доме - Московский район города Калининграда. Электричество : 15 кВт. 3 фазы. насос+гидроаккумулятор находятся в специальном колодце в сарае. Горячая вода: бойлер 100л, новый Канализация: септик на 4 кольца Газ: на границе участка, подключение возможно в любой момент, так же подана заявка на догазификацию по федеральной программе. Отопление: Тёплый пол, разделенный на три группы с регуляторами, на втором этаже конвекторы в каждой комнате по 0.5 кВт. Так же имеется печь, удобна в использовании с топливными брикетами. Интернет: тис диалог, проводной, заведен в дом. Вода: абессинская скважина 12м (год эксплуатации), хороший напор, насос+гидроаккумулятор находятся в специальном колодце в сарае. Хорошая транспортная доступность и развитая инфраструктура района, в пешей доступности магазины spar, пятёрочка и др. ,Московский рынок, школы (5,15) и детские сады (12,15), поликлиника, больница и фитнес клуб. Так же озеро Шенфлис. Удобный и быстрый выезд на окружную. Мебель и техника при продаже остаётся все. Полное юридическое сопровождение сделки. Безопасные расчеты. Арт. 99118075

Дом в г. Калининград, Центральный район, ул.Крымская, в самом экологичном районе - около питьевых озер, на берегу Лебединого озера - что может быть лучше! Прекрасно спланированный дом, где нет ничего лишнего, все грамотно и по уму, качество строительства также вызывает уважение! Просторный дом (по факту 175 кв.м. - веранда и балкон пристроены позже и находятся в стадии регистрации) - это удобно для всех членов семьи. Большие светлые комнаты ( 22,2+ 12,5+18,4+22,2) расположены на разные стороны дома, солнце путешествует по ним с утра до вечера. Кухня- столовая (17,5м.кв.) с прекрасной итальянской мебелью располагает к семейным уютным вечерам. Просторные санузлы на двух этажах. На первом - с теплым полом. На втором этаже большой балкон, на котором приятно принимать солнечные ванны и дышать свежим воздухом. На первом -веранда для летних посиделок с барбекю и чаепитий с самоваром! Сад с плодовыми деревьями, виноградом, каркасным бассейном для отдыха и любимого хобби. Просторный гараж-мастерская, приют четырехколесного друга и место приложения силы и мастерства хорошего хозяина! Вода - колодец и насос, с современной системой очистки воды. Отопление - двухконтурный газовый котел. Канализация - септик, выводы из него грамотно сделаны в гараже - открываются ворота и производится отсос. Видеонаблюдение. Двор замощен. Все достоинства дома сразу и не перечислишь! Никаких больших застроек здесь не планируется, ибо питьевые озера - это территория, где они запрещены! Приглашаем вас увидеть все воочию! Звоните - покажем, расскажем, объясним!т Ориентир - ул. Борзова, Осенняя, Ломоносова, Красная, Комсомольская, Леонова. ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ в договоре купли-продажи Отсутствуют обременения и долги по коммунальным платежам 1 совершеннолетний собственник Возможна передача ключей в день полного расчета Полное юридическое сопровождение Любая форма расчетов. ___________________

Продается небольшой домик с участком в живописном месте рядом с лесом и карьером "МЕЧТА" с оборудованным пляжем. В шаговой доступности находятся магазин и остановки общественного транспорта. На участке площадью 9,06 соток расположен двухэтажный домик площадью 40 кв.м, состоящий из 3 комнат. Также на территории есть баня, беседка и дровник. Участок уже разработан, высажены плодовые кусты и деревья, что позволит наслаждаться свежими фруктами в сезон. Соседи проживают круглый год, что создает атмосферу уюта и безопасности. Это отличное место как для отдыха, так и для постоянного проживания. Код пользователя: 43101 Номер в базе: 9089563

В тихом и респектабельном районе города Калининграда продаётся просторный дом площадью 250 кв.м. Дом представлен в трех уровнях. Планировка дома функциональна и продумана до мелочей: 1-й этаж: функциональная входная группа, гостиная с каминной зоной, кухня - столовая с выходом на придомовую территорию, гостевой санузел, помещение с техническим оборудованием и гараж на одну машину. 2-й этаж: две спальни с выходом на балкон, кабинет, детская и две ванных комнаты. 3-йэтаж: помещение свободного назначения, где можно воплотить любые дизайнерские идеи и санузел. В доме выполнен качественный ремонт, с использованием европейских материалов: двери и подоконники — натуральное дерево, монолитная лестница с кованными перилами отделана натуральным камнем. Дом полностью укомплектован мебелью и техникой для комфортного проживания. - автономное газовое отопление - водяной тёплый пол - система охраны и видеонаблюдения - система фильтрации воды Дом расположен на земельном участке 6 соток в собственности. Территория дома полностью огорожена, выполнен ландшафтный дизайн, обустроена зона барбекю и лаунж зона с банным комплексом. Преимущество Центрального района — это малоэтажная застройка. Дом находится в стороне от шумных транспортных магистралей, но при этом имеется быстрый доступ в центр Калининграда и на Окружную дорогу, в сторону прибрежных городов и аэропорта. Вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура в шаговой доступности. Номер объекта: #1/544733/23538

Приветствую вас, жители и гости города Калининграда! Самой западной точке РФ, которое окутывает Балтийское море. ОТЛИЧНОЕ МЕСТО для тех кто устал от городской суеты, чистый воздух, пение птиц! НЕОСПОРИМЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Расположение: рядом ( 1-2 км) Калининградский залив (на севере), Голубые озёра (на востоке) и карьера Мечта (на западе), сосновый лес , с зонами отдыха протяженностью 2 км. Расположение на отдалении от города, окраина Московского района , СНТ Виктория хорошие, спокойные и дружелюбные соседи; активные члены общества, которые участвуют в жизни СНТ. Занимаемся дорогами, развитием общества . Дорога в обществе широкая, смело проезжают 2 авто; фундамент ленточный 10*11 + плиты. Под первым этажом воздушная подушка 0,5 м. Свет 15 КВ, 3-х фазный. Одноконтурный газовый котел Navien с косвенной системой нагрева на 100литров. Перекрытия плиты. 36-й блок. Кровля металлочерепица. В 2016 году был присвоен кадастровый номер дому и подано уведомление о начале строительства. Завершение с отделкой в начале 2023 года современный интерьер и дизайн: на 1-ом этаже расположены прихожая 10кв.м, туалет с ванной совмещённый 7 кв.м, зал и просторная кухня-гостиная 55 кв..м с выходом на террасу 12 кв.м. и видом на сад и пруд. В зоне кухни расположена большая барная стойка из дерева в индивидуальном исполнении, которая располагает к прекрасному семейному отдыху и приему гостей. В доме много светильников на 1-м этаже в доме расположена баня электрическая, парная 9 КВ.м., душевая 5 КВ.м и комната отдыха 16 КВ.м на 2-ом этаже имеются 3 изолированные спальни: 12 КВ.м, 16 КВ.м , 20 КВ.м, огромный зал с диванчиками 37 КВ.м и высокими потолками везде на втором этаже. Санузел совмещённый 4 КВ.м дом полностью укомплектован техникой и мебелью: встроенный кухонный гарнитур, холодильник, посудомоечная машина, варочная поверхность, вытяжка. На 1- ми 2-м этаже расположены мягкие, комфортные диванчики, для уютных вечерних посиделок в классной компании близких и друзей. Также на первом этаже находится активная зона с пилоном для танцев и музыкальной аппаратурой интернет скоростной и Wi-Fi - по всему дому; собственная скважина 18м, батареи, тёплые полы на всех этажах, септик био танк 4 в заводском исполнении; огромное место для парковки своих авто, хватит даже гостям; перед домом - грунт подсыпка, с возможностью дальнейшего облагораживания территории на ваше усмотрение будь то газон или плитка. За домом зона барбекю, терраса с лавочками, место для активного (и не очень) отдыха. К дому прилегает открытая деревянная терраса 12 кв.м; за домом есть пруд с ивами, плавают уточки. При желании дальнейшего облагораживания видеонаблюдение ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА Вся инфраструктура находится рядом: остановка общественного транспорта, школа, садик, магазины Лавка Вкуса, Пятерочка, хозяйственные и другие магазины Дом построен с душой и любовью.

Предлагаем вашему вниманию индивидуальный жилой дом в Центральном районе г. Калининграда, на ул. Персиковаая, 23, СНТ "Золотой петушок" Ориентир - ул. Большая окружная, ул. Лейтенанта Катина, ул. Тенистая аллея. Дом построен в 2014 году Плошадь дома 133,7 м2 Площадь земельного участка четыре сотки Материалы: газо-селикатный кирпич Внешняя и внутренняя отделка-штукатурка, - окна пластиковые стеклопакеты В доме есть все необходимые коммуникации: Первый этаж: остекленная веранда, гостиная- кухня, ванная комната, комната отдыха и техническое помещение- котельная. Второй этаж: кабинет, спальня, гостиная, терасса 24,5 м2 Третий мансардный этаж: жилая комната- гостинная Участок 4 сотки, вокруг дома плодовые деревья (вишня, черешня, яблоня, груша, слива), по периметру участка - зоны для высадки овощей, есть зона барбекю, места для хранения садового инвентаря и хозяйственных вещей. На территории два парковочных места. Один собственник. Документы готовы к продаже. Полное юридическаясопровождение сделки под ключ, безопасный расчёты. Работаем со всеми видами сертификатов. Арт. 68706541

Код объекта: 634714. ДОМ с ПРОПИСКОЙ в ЧЕРТЕ ГОРОДА. ГАЗ ЕСТЬ. Находится в живописном месте с видом на набережную на собственной земле 6 соток. Дом 254кв.м. + терраса + парковочные места + участок 6 соток. Отличный вариант сочетания качества, красоты, семейного уюта, расположения и правильной цены! Ориентиры: улица Правая набережная, проспекты Мира, Победы, Советский, п. Прегольский. Остановка автобуса 14 в 2-х минутах пешком, до центра Калининграда всего 15 минут (10км). До ближайшего продуктового магазина 100м. До озера Карповское 350м. Общая площадь дома в трех этажах 254кв.м. 1-й этаж: - закрытая терраса (комната отдыха с баней/сауной) 30кв.м.; - просторная кухня - столовая 30кв.м.; - солнечная гостиная 40кв.м; - гостевой санузел; - техническое помещение. 2-й этаж: - первая спальная комната с балконом 15кв.м. с видом на реку; - вторая спальная комната 11кв.м.; - третья спальная комната с гардеробной и террасой 25кв.м.; - ванная комната и санузел. 3-й этаж: - это очень уютное свободное пространство 70кв.м.! Тут отлично можно расположить гостевую или детскую комнату, спортзал или домашний кинотеатр. Здесь много света и воздуха, высокие потолки 3м и красивый вид из окон на реку Преголь. УЧАСТОК просторный, правильной формы, по-хозяйски ухоженный и продуманный для посадки домашних вкусняшек. А у самого входа в дом - восхитительная сакура! Еще есть черешня, груша и яблоня с огромными яблоками. КОММУНИКАЦИИ и КОНСТРУКТИВ: - автономное газовое отопление, 2-х контурный котел; - тёплые полы первого этажа 125м и радиаторы на 2-м и мансарде; - электричество 7 кВт, подключено и проведена разводка по дому; - высокоскоростной интернет; - скважина 25 м и система очистки воды; - биостанция и септик; - перекрытия - монолитные и деревянные балки, шумоизолированные каменной ватой 150 мм, готовы к укладке ламината или паркета; - кровля - металлочерепица МОНТЕРРЕЙ 0,5мм, утеплена энергоэффективным пенополиуретаном; - стены - газосиликатный блок 350мм, фасад утеплен пенополистиролом 50мм, откосы - каменной ватой 100мм, нанесена декоративная штукатурка "Барашек"; - окна 5-ти камерный энергоэффективный профиль; - есть возможность установить камин, баню, дымоход спецблок (Польша); - балкон из декоративного дерева. ВСЕ ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА СФОТОГРАФИРОВАНЫ. Сделаны все отчеты по ГЕОЛОГИИ и ТОПОГРАФИИ. Есть еще много фото и документов вышлю по запросу. Рассмотрим обмен с доплатой. Пишите или звоните, Лариса 24/7

Код объекта: 1552209. Продается 2-х этажный дом площадью 137,8 кв. м на участке 6,3 сотки (в собственности) в СНТ Заря (ор-р Тенистая Аллея) . Дом находится в тихом, спокойном месте, хорошие подъездные пути, охрана, автоматические ворота. Хороший председатель, что не мало важно. Рядом находится 3 торговых центра: Вестер, Балтийский Пассаж, ТЦ Южный, Виктория, Спар, рынок Южный, рядом заправочные станции. Участок ровный, сухой, правильной формы ,огорожен забором .На участке посажены плодовые деревья : яблони, груши, вишня, смородина, фундук, калина, смородина. Дом построен из высокачественных материалов, высокий монолитный ленточный фундамент, потолки натяжные, высота потолков на 1 этаже -2,9м, на 2 этаже - 3,2м, залита бетонная лестница, чердак утеплен, установлена чердачная лестница. Дом утеплен, фасад-мраморная плитка. Балкон 12кв.м. Электричество 10 кВт., ГАЗ !!! Установлена биостанция, водоподготовка, скважина 108 м. 1 этаж: Кухня-гостиная - 34,7 кв.м., кабинет - 9,7 кв.м., санузел-7,9 кв.м 2 этаж: 3 комнаты (16,1 +14,6+11,7)кв.м, санузел, балкон.

Дом построен, документы на ижд и участок. Всё в собственности, установлен красивый забор, замощение территории плиткой, подключен природный газ, свет 15 кВт. Вода из скважины, канализация биостанции. Перекрытия бетонные, залита лестница. Участок 8 сот. Крыша металлочерепица. Потолки 3м. Остановка автобуса. Магазин Пятёрочка, ОЗОН, Автосервис. СНТ жилое, люди живут круглый год. Хорошие соседи.

Представляем вашему вниманию двухэтажный особняк площадью 232 квадратных метра, расположенный на просторном участке в 5,5 соток. Этот уникальный объект обеспечит вам комфортное проживание всей семьей Уникальные особенности пространства: - Просторный и светлый интерьер с высотой потолков на первом этаже 3.1 метра и 2.85 метра на втором этаже. - Идеально организованная территория с прочным ограждением и автоматическими воротами с механизмом NICE. - Практичный и удобный навес, рассчитанный на три автомобиля. Почему именно этот дом? - Надежный фундамент толщиной 1.2 метра, выполненный из бетона марки M300 и усиленной арматуры диаметром 12 мм. - Экологически чистые и прочные стены из армированного газобетона толщиной 300 мм, обеспечивающие отличную теплоизоляцию и звукоизоляцию. - Качественное перекрытие плитой толщиной 18 см, укрепленное двойной сеткой арматуры размером 10х10 см. - Современная кровля из фальцевой системы RoofTop Mate с металлом толщиной 0.55 мм, дополненная польской водосточной системой. - Энергоэффективные окна немецкой марки FAKRO с профилем KBE шириной 70 мм, оснащённые немецкими механизмами ROTO и отражающими стеклами. - Утепление фасада слоем 10 см, дополнительно теплоизолированная плита первого этажа и шумоизоляционная конструкция плиты второго этажа. - Безопасная и надежная входная дверь Hammer толщиной 100 мм с функцией терморегуляции и энергосберегающей конструкцией остекления. Удобства и инженерия высокого уровня: - Автономная скважина гарантирует чистую воду круглый год. - Эффективная канализационная система Antey5 обеспечивает чистоту территории. - Подключены магистральные коммуникации газа и электричества. - Система теплого пола охватывает весь первый этаж и санузлы второго этажа, обеспечивая дополнительный уют зимой. - Санитарные узлы оборудованы качественной металлопластиковой трубой Press System. - Для поддержания комфортной температуры установлен современный котел Bosch мощностью 35 кВт. - Профессионально распределённая электрическая разводка выполнена высококачественным кабелем польского производства Elpar. - Заблаговременно предусмотрены выходы инженерных коммуникаций на третьем уровне дома. - Высококачественный дымоход для установки роскошного камина в гостиной. Этот проект воплотит ваши самые смелые мечты о собственном доме, подчеркнет ваш статус и создаст условия для комфортного проживания вашей семьи на долгие годы вперед! Свяжитесь с нами прямо сейчас и убедитесь лично, насколько близко находится ваша мечта!

Продается двухэтажный дом 140 м кв на 5 сотках . ДОМ ГАЗИФИЦИРОВАН , установленн двухконтурный газовый котел , вода скважина , септик, ДОМ ГОТОВ К ЗАСЕЛЕНИЮ. Электричество 15 кВт. Скважина на два дома . Участок огорожен забором с воротами. Подxодит пoд сельскую ипoтеку 3% Прoдам кaпитaльный жилoй дoм 120 кв.м., нa учaстке ИЖД 6 сотoк! Дом в нaличии, можно приexaть и пoсмотрeть. Ничегo стpоитьт ужe нe нaдо! Kачeствeнный cеpый ключ! Территория полностью выложенна плиткой и засеяна газонной травой. Aвтoнoмнo отoпление: уcтaновлен газовый кoтел. Устaнoвленны сберегающие стеклопакеты! Свет и разводка по дому выполнена! ЛОС "локальные очистные сооружения" Вода скважина. Ливневка выведена в дренажную канаву. Дорога асфальтированная! Про дом: Построен и введен в эксплуатацию в 2023г. Статус в документах- индивидуальный жилой дом. Построен из керамического блока- 30 + фассад утеплен и покрыт дикоративной штукатуркой короед. Штукатурка внутренних стен известковая. В доме сделаны полы с подогревом. Канализация- биостанция (не требует к себе внимания, достаточно чистить примерно 1 раз в 3-5 лет). Вода- скважина. Кровля - метало черепица утеплена мин ватой 150мм. Магазина в шаговой доступности, автобусная остановка в 3 минут ходьбы. Работаем со всеми видами сертификатов, с материнским семейным капиталом и военной ипотекой. Проводим сделки любой сложности, в том числе межрегиональные. Юридическое сопровождение под ключ. Безопасные расчеты по сделкам с использованием самых надежных современных сервисов Банков. Звоните прямо сейчас.