Хорошая цена
С мебелью
14 950 000 ₽
124 583 ₽/м²
Арт. 96736682. Продаётся 4комнатная квартира с мансардой в легендарном Амалиенау — в самом сердце Калининграда!
Хотите жить в районе с особой атмосферой и историей? Амалиенау — это живописные улицы, тенистые аллеи и статусная городская локация, где каждый дом — маленькая архитектурная история. Именно здесь ждёт своего владельца просторная квартира с мансардой: отличное решение для большой семьи либо перспективная инвестиция — её можно сразу сдавать и получать доход.
Что делает эту квартиру особенной:
Комфорт под вашим контролем: в квартире автономное газовое отопление — установлен новый двухконтурный котёл (заменён год назад). Вы сами регулируете температуру и заметно снижаете расходы на коммуналку.
Редкая, индивидуальная планировка — такой квартиры в доме больше нет:
кухня 10,2 м² — достаточно места, чтобы готовить с удовольствием и принимать гостей;
три просторные жилые комнаты (15,7, 18,5 и 17,2 м²) — каждому члену семьи хватит личного пространства;
четвёртая комната расположена в мансарде — это уже готовая функциональная зона;
два совмещённых санузла (один — в мансарде, с душем и окном): удобно и необычно;
мансарда 40 м² с винтовой лестницей — сейчас используется как спальня, но вы легко превратите её в кабинет, игровую, лаунжзону или зимний сад. Здесь уже установлен электрический камин — остаётся только создать нужную атмосферу;
вместительная гардеробная в прихожей и большой встроенный шкаф в комнате — проблем с хранением точно не будет;
дополнительно — два кладовых помещения: идеальное место для сезонных вещей, бытовой техники, спортивного инвентаря или любых других предметов, которым не нужно быть на виду.
Надёжность и качество:
дом 2005 года постройки — возведён на базе капитального немецкого здания;
полностью кирпичный — отличная шумоизоляция и долговечность;
квартира в хорошем состоянии и продаётся с мебелью: можно заехать сразу после сделки.
Основные параметры:
общая площадь — 120 м²;
кухня — 12 м²;
комнаты — 18, 18, 16 и 25 м²;
два совмещённых санузла;
мансарда — 40 м².
Район полностью приспособлен для комфортной жизни:
рядом супермаркеты "Пятёрочка" и "Spar";
в пешей доступности гимназия 1 и детский сад 37;
остановки общественного транспорта — буквально в двух шагах;
удобная транспортная развязка: отсюда легко доехать в любую часть города и к побережью.
Адрес: район Амалиенау, ориентир — проспект Мира, улица Карла Маркса.
Квартира готова к сделке, подходят все формы расчётов.
Хотите увидеть квартиру и прочувствовать атмосферу района? Звоните прямо сейчас — согласуем удобное время для просмотра. Это тот случай, когда лучше один раз увидеть, чем сто раз прочитать!
