Продажа четырехкомнатных квартир на последнем этаже в Светлогорске

Код объекта: 1752881. Квартира на побережье в городе Светлогорск! Продается уникальная четырехкомнатная квартира с дизайнерским ремонтом в курортном городе Светлогорск! Функциональность квартиры: -Просторная кухня-гостиная 28.3 кв.м. -Изолированные комнаты правильной формы 15,6 кв.м, 18.8 и 14.8 кв.м. -Квартира "распашонка" окна выходят на разные стороны -Три больших балкона, 3.2 кв.м, 3 и 3.49 кв.м. -Благоустроенная придомовая территория дома (спортивная площадка, площадка для детских игр) -Хороший ухоженный подъезд. Ремонт выполнен из дорогостоящих материалов привезенных из за рубежа. Рядом с домом автобусные остановки, супермаркеты Спар, Виктория, салоны красоты, ФОК, футбольные стадионы, школа, детский сад и многое другое. Не упустите свой шанс стать собственником этой уникальной квартиры! Торг! Звоните и записывайтесь на просмотр!

• КВАРТИРА У МОРЯ • • ШИКАРНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ • • СДАЧА КРУГЛЫЙ ГОД • • УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ • ПРОДАЖА КВАРТИР ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ 118.5 М2 • • ЗДОРОВЬЕ КУПИТЬ НЕЛЬЗЯ • НО МОЖНО КУПИТЬ МЕСТО ДЛЯ ЖИЗНИ С ПРАВИЛЬНОЙ ЛОКАЦИЕЙ • • УВАЖАЕМЫЙ ПОКУПАТЕЛЬ • Представляем к продаже квартиры с отдельными входами на каждый этаж 3-х этажного дома 2014 года постройки в городе Светлогорске по ул. Сосновой застройщик СртойСтимул • • Отличное предложение для инвестиций • Можно и жить и сдавать в аренду • • СОВРЕМЕННЫЙ РЕМОНТ • • АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ • • Жилое помещение 1 • • Общая площадь 36.4 м2, жилая 11 м2, кухня 10 м2 • • В этой квартире дополнительное спальное место с окном • • ПАНОРАМНЫЕ ОКНА • • Встроенная кухня • Мебель и техника как на фото ( все остается ) • Совмещенный санузел • Душевая кабина • • Жилое помещение 2 • • Общая площадь 82.1 м2, жилая 32.3 м2, кухня 9.1 м2 • • Квартира 2-х уровневая • На первом этаже кухня - гостиная ( с диваном) • Спальная комната • Совмещенный санузел ( душевая кабина) • Хозяйственная комната • • На втором этаже - комната • Санузел • • ТЕПЛЫЙ ПОЛ • • Здесь вас окружает чистейший воздух,напоенный ароматами соснового леса,который дарит ощущение гармонии с природой • • Высокий уровень ионизации и фитонциды хвойных и лиственных растений создают идеальные условия для полноценного отдыха и восстановления сил • Каждый вдох здесь наполняет энергией благодаря высокому содержанию йода и брома в морском воздухе, что особенно полезно для здоровья • • Закрытый двор • Парковочные места • Зона барбекю • центра Светлогорска 10 мин. В шаговой доступности все необходимое для комфортной жизни: оз. Тихое в нескольких минутах езды, супермаркеты, рестораны, аптеки, море в 15 минутах неспешной прогулки по лесу с комфортным пляжем • • ИНФРАСТРУКТУРА • Санаторий "ЯНТАРНЫЙ БЕРЕГ" (5 мин пешком) • До моря 15 мин пешком • Сетевые продуктовые магазины • Остановка общественного транспорта • Станция электрички Светлогорск 2 • "ЯНТАРЬ ХОЛЛ" ( 20 мин пешком )• • Не упустите возможность стать владельцем этого удивительного дома на побережье Балтийского моря • Это идеальное место для жизни, отдыха и вдохновения • • ОРИЕНТИР • Санаторий "ЯНТАРНЫЙ БЕРЕГ" • • ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС И МЫ ОРГАНИЗУЕМ ДЛЯ ВАС ПРОСМОТР • Код пользователя: 61764 Номер в базе: 7581558

Предлагаю к покупке просторную 3х к квартиру, в малоэтажном доме на 3м этаже ! Здесь свежий воздух со своею живописной растительностью в парке прямо за окном. Тихое и комфортное место для проживания в уединённом месте города Светлогорск, в 13ти мин пешком Балтийское море! АВТОНОМНОЕ газовое отопление. Закрытая территория со шлагбаумом. На 3м этаже всего две квартиры включая эту. Общая площадь: 110,1 м Планировка: - Кухня-гостиная с выходом на открытый балкон 12 м ( с выходом на открытый балкон) - Четыре спальни 15,8 м/ 19,6 м/ 23 м/ 11,2 м ( с выходом на открытый балкон, вид на озеленённый парк ) - Ванная комната 3,1 м - Санузел/душевая/прачечная 4,5 м - Прихожая 9, 2 м - Кладовая 2,2 м Год постройки: 2014 УК "Янтарная долина", перекрытия из железобетонных плит, материал несущих стен: кирпичные с облицовкой керамическими блоками и плитками. Вся необходимая инфраструктура рядом, парки, различные супермаркеты, спа, аптеки, рестораны, детские сады, школа, поликлиника, вокзал и др. Квартира у моря это всегда выгодное и перспективое вложение, а также просто мечта многих семей. Для реальных покупателей просмотр в любое удобное для вас время. - Объект готов к продаже, полное юридическое сопровождение гарантия вашего спокойствия.- Номер в базе: J32479

Продам 4 комнатный пентхаус 177 кв.м 9/10/11 этаж. Дизайнерский ремонт в стиле лофт из дорогостоящих материалов, натуральное дерево, мебель под индивидуальный заказ . 9 этаж: Водяной теплый на всем этаже, прихожая с гардеробной, гостиная с действующим камином, винный бар, просторная терраса с видом на часы с подсветкой и с боем курантов с 9:00 до 21:00, на кухне имеется остров со столешницей из массива ясеня со встроенной вытяжкой, техникой и мебелью, гостевой санузел с окном. 10 этаж: коридор 15,6 кв.м с гардеробной под обувь, одежду, стиральная машинка, ванная комната 6,3 кв.м, отдельная гардеробная 3,5 кв.м, спальня 18,5 кв.м и спальня 10,5 кв.м с панорамными окнами с видом на часы. 11 этаж: спа комплекс, баня/сауна, джакузи, санузел, душ, обливочное ведро для сауны, комплекс для кроссфит тренировок, велотренажер, две зоны отдыха, чилаут, бар с барной стойкой и стелаж в потолок. ЖК Цветной Бульвар Лучший региональный жилой комплекс комфорт-класса в области городской недвижимости премии URBAN AWARD 2018. Территория полностью огорожена, оборудована видеонаблюдением, подключенным к системе Безопасный город. Своя управляющая компания, охрана, участковый пункт. 3 современные детские площадки с безопасным покрытием, футбольное поле, баскетбольная и волейбольная площадка, теннисный корт, уличные тренажеры, 3 отдельно оборудованные зоны с подсветкой для выгула собак. Отдельное место для курения. Радом школа 58, детский сад 123, магазины продуктов, кафе, салоны красоты, стоматология, аптека и многое другое. Если есть вопросы пишите в любое время.

Код объекта: 1709875. Уникальное предложение на рынке недвижимости Светлогорска — просторная и уютная квартира, готовая стать вашим новым домом! Расположенная на улице Спортивная, эта квартира в пятиэтажном доме 2016 года постройки отличается современным комфортом и функциональностью. Общая площадь квартиры составляет 39,5 кв. м, включая жилую площадь 15,1 кв. м и просторную кухню площадью 9,7 кв. м. Высота потолков 2,7 м создаёт ощущение простора и свободы. Квартира находится на четвёртом этаже, угловая, с окнами, выходящими на улицу. Наличие лоджии добавляет дополнительное пространство для отдыха или хранения. Квартира оснащена индивидуальным котлом, что позволяет эффективно управлять отоплением и экономить на коммунальных платежах. Косметический ремонт выполнен из качественных материалов, что придаёт квартире свежий и современный вид. Развитая инфраструктура. Рядом расположены "Светлогорский физкультурно-оздоровительный комплекс" (тренажерный зал, ледовый каток, 2 бассейна), в шаговой доступности магазин "Семья", "SРАR"И "Пятёрочка", почта, аптека, 4 студии красоты, 2 кафе, школа, 2 детских сада, детский магазин, 2 библиотеки, пиццерия, отделение Сбербанка РФ. В шаговой доступности небольшой сквер, автобусная остановка - 400 метров, железнодорожная станция "Светлогорск-1" - 1 КМ. До моря 25-30 минут пешком. Наземная парковка обеспечивает удобное место для автомобиля, а развитая инфраструктура района порадует наличием всего необходимого для комфортной жизни. Не упустите шанс стать обладателем этой прекрасной квартиры! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продам абсолютно эксклюзивный трёхуровневый пентхаус в самом сердце курортного Светлогорска! Горького 9А. Ориентир улицы: Карла Маркса, Ленина, сказочника Гофмана, Калининградский проспект, Озеро тихое. Море в 5 минутах ходьбы + Новый премиальный дом, отличная тепло-шумоизоляция, автономное отопление, панорамное остекление, лифт schindler, огороженная территория, много парковочных мест, есть гаражи в доме! + Ремонт выполнен по дизайн проекту с использованием дорогих, экологически чистых, натуральных материалов лучших европейских брендов! + Из каждого этажа пентхауса есть выход на террасу с видом на исторический малоэтажный Светлогорск! Полная сумма в договоре, никаких обременений, один взрослый собственник! Лучшее предложение для идеального отдыха от городской суеты в курортном Светлогорске! Полное видео по запросу Звоните!

Арт. 127823475 Дoм однопoдъездный нa 18 кваpтир, рacполoжeн в курoртной части города, в элитном коттеджном районе и находится в 150 метрах от Балтийского моря, до центра города 5 минут прогулочным шагом. в квартире всё остается, 1 собственник. Тихое место, напротив знаменитый санаторий Янтарный берег, большая прогулочная лесопарковая зона и оборудованный спуск к морю, пляж, оборудованные велодорожки. Вся инфраструктура в шаговой доступности (магазины, остановка, теннисные корты, открытый бассейн, СПА комплекс). До моря 150 метров. Автономное отопление, домофон, интернет.

Предлагается к продаже просторная, уютная квартира общей площадью 74,4 кв.м. Здесь много света, прекрасный вид из окна, и нет шума от соседей. Квартира расположена в доме 2015 года постройки с автономным отоплением. Дом построен качественно, перегородки толстые, слышимость минимальная. Закрытая территория, въезд по пульту, проблем с парковкой нет, огороженная детская площадка, чистый ухоженный двор (хорошая УК). О квартире: Кухня 10,3 кв.м. с выходом на остекленную лоджию 2 кв.м. Лоджия утеплена (теплый пол+инфракрасный обогреватель) и переоборудована в отдельную зону отдыха. Окна выходят на юго-восток. Просторная гостиная/спальня 28 кв.м. Окна выходят на юго-восток и запад. Детская комната 18 кв.м. Окна выходят на запад. Коридор с вместительным шкафом 12 кв.м. Санузел совмещенный 5 кв.м. Ремонт свежий: ламинат, натяжные потолки, стены покрашены (обои только в детской). Качественная сантехника, дорогая кухня (делалась под заказ). Крыша не течет, над нами еще высокий чердак (в теории можно сделать второй уровень, если договориться с УК и соседями). Квартира покупалась в сером ключе, проживаем тут с 2021 года. Дом находится в оживленном районе Светлогорска с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности современный ФОК с бассейном, супермаркеты, детский сад Солнышко, светлогорская школа в 15 минутах ходьбы, остановка муниципального автобуса, до моря 20-30 минут прогулочным шагом, при этом район вдали от центра скопления туристов. Прямая продажа, один собственник, любой вид взаиморасчетов. Рассмотрим вариант обмена на дом/таунхаус.

Продаётся шикарная квартира с дизайнерским ремонтом в новом доме Светлогорска. Идеальная инвестиция! СОБСТВЕННИК . Чистые документы, быстрая и прозрачная сделка. Новый дом. Современные коммуникации, презентабельный вид и надёжность. Авторский дизайн. Выполнен дорогой и качественный ремонт по проекту дизайнера. Вы просто заезжаете с чемоданами и начинаете новую жизнь. Всё продумано до мелочей: стильная отделка, модные материалы, современная сантехника и техника. Узаконенная перепланировка. Все изменения согласованы, никаких проблем в будущем. Пространство организовано максимально рационально и функционально. Великолепная локация — золотая середина: Тишина и покой. Район спокойный, без суеты и шума магистралей. Всё под рукой. Всего 5 минут неспешным шагом до центра города с его инфраструктурой и променадом! Досуг и здоровье. Прямо рядом с домом — развлекательный центр Олимп (кино, кафе, мероприятия) и оздоровительный центр Волна (бассейн, спа, фитнес). Ваш отдых и хорошее самочувствие начинаются прямо у порога. Отличная инвестиция: Эта квартира — готовый бизнес-актив. Благодаря новому ремонту, идеальному расположению и близости к ключевым объектам города, она пользуется высоким спросом у арендаторов. Посуточная аренда: Стабильно высокий доход от туристов, приезжающих на курорт. Долгосрочная аренда: Привлекательна для семей и специалистов благодаря тишине и развитой инфраструктуре. Не упустите шанс приобрести недвижимость премиум-класса по разумной цене! Эта квартира решит все ваши задачи сразу: и для жизни идеальна, и деньги будет приносить. Звоните прямо сейчас, чтобы назначить просмотр! Торг уместен только для серьезных покупателей.

Хотите купить квартиру у моря? Двухкомнатная квартира в курортном Светлогорске среди хвойного леса приносящая стабильный доход — формат, который редко выходит в продажу. Дизайнерский ремонт | Готовый арендный бизнес | Курортный спрос круглый год | Управление под ключ. Квартира сдается круглогодично, находится в управлении и приносит доход. Все процессы аренды настроены и достанутся новому владельцу (уже есть брони на следующий год). Ключевые преимущества: Дизайнерский ремонт 2023 года (евростандарт, качественные материалы). Работающий арендный бизнес: Квартира приносит стабильный пассивный доход от посуточной/долгосрочной аренды. Все налажено. Идеальная локация: Дом стоит среди вековых сосен, тишина, чистый воздух. До моря по тропинке пешком всего около 30 минут. Полная инфраструктура курортного Светлогорска ( Раушена ) круглый год: море, санатории, променад, рестораны, оздоровительные центры. Почему это выгодная инвестиция? Доходная квартира с подтвержденной финансовой историей. Уже приносит регулярную прибыль от аренды. Вы покупаете не просто недвижимость, а работающий арендный бизнес под ключ. Малоэтажный, современный, клубный дом 2020г. новый ремонт с элементами классики, управление коммуникациями со смартфона, огороженная территория с автоматическими воротами. Апартаменты наполнены самыми современными элементами в дизайне и ремонте. В квартире, при продаже, остаются все предметы интерьера и бытовой техники. На заднем дворе дома выделена зона барбекю. Большая территория дома со всех сторон огорожена, Обособленность и тишина вокруг подойдут для людей занятых Home office. Море в пешей доступности. Конечно, самое главное преимущество данной квартиры это - расположение в лесном массиве, где тишина, природа, пение птиц, запах хвои и морской воздух. Отличие городской среды Светлогорска это красивая и ухоженная инфраструктура старинного европейского города, а так же наличие санаториев с круглогодичными тёплыми бассейнами и процедурами для восстановления здоровья, посещение их возможно без проживания . ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ : Единственный собственник — взрослый дееспособный человек. Обременения (ипотека, арест, залог) — отсутствуют. Документы для сделки (выписка из ЕГРН, технический паспорт и пр.) — готовы. Это чистая продажа без скрытых условий. Сделку сопровождает юрист. Пишите или звоните — расскажу детали. Возможно вы искали: купить квартиру в Светлогорске | двухкомнатная квартира у моря| Купить квартиру у моря| Жить в Светлогорске| апартаментыуморя| квартиравСветлогорске| дизайнерскийремонт| квартирасремонтомуморя|Балтика|Светлогорск

Код объекта: 1824911. Предлагаем Вашему вниманию двухкомнатную квартиру площадью 48 кв. м на улице Садовая 6. Квартира расположена на втором этаже трёхэтажного, малоквартирного кирпичного дома 1991 года постройки, в очень тихом, зеленом районе Светлогорска (историческом центре). Особенностью этой квартиры является наличие действующего КАМИНА, который создает атмосферу уюта и комфорта. ПАРАМЕТРЫ: -кухня 8.1 кв.м. -комната 17.4 кв.м. -спальня 9,8 кв.м. -коридор 6.2 кв.м. -высота потолков 2.65 метра. В квартире выполнен косметический ремонт, на полу уложен паркет, комнаты изолированные, что обеспечивает комфорт и уединение. Окна выходят на улицу, а наличие лоджии позволяет наслаждаться видами и свежим воздухом. Отопление автономное, что позволяет регулировать температуру и экономить на коммунальных платежах. Парковка наземная, поэтому вы не будете беспокоиться о месте для автомобиля. Придомовая территория очень ухожена, много цветов, сосны. 7 минут прогулочным шагом и вы выходите на прекрасную набережную Балтийского моря. Рядом находятся уютные кафе и ресторанчики с превосходной кухней. Также рядом чудесный и современный Янтарь-Хол, где проходят многочисленные выступления популярных артистов и спектакли. Не упустите свою возможность создать свой уют в приобретение этой квартиры. Самое главное преимущество этой квартиры - это уникальное расположение. Самый центр курортной части Светлогорска. Kвартира с рeмонтом - можно заexать и жить , все соседи доброжелательные и тихие. Также есть сухое подвальное помещение. Мебель и техника остается новым владельцам. Есть интернет и спутниковое телевидение. Возможен обмен с вашей доплатой на готовый дом для проживания (белый ключ). Эта квартира — отличное решение для тех, кто ценит комфорт и удобство. Не упустите возможность стать владельцем этой уютной квартиры! Для Вас предоставляем полное юридическое сопровождение сделки на всех этапах. Оформляя ипотеку с нами, Вы получите более низкую процентную ставку и более высокий процент одобрения. Проводим сделки с материнским капиталом, военной ипотекой и другими сертификатами. Являемся партнерами крупнейших застройщиков Калининграда. Проводим Новогодний розыгрыш 500 000 рублей на путешествие!!! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря 2026 года. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах "Авеню-Риэлт Владис"!!!!! Возможен обмен на вашу недвижимость. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.

Продажа от собственника: двухкомнатные апартаменты кoмфоpт-клаcса в Апарт-отеле Санландия. Дoм 2023 гoда пoстройки, нaxодится в самом спокойном, уютном зеленом районе Светлогорска. Из окон апартаментов открывается прекрасный вид на реликтовый Варникенский лес. До побережья Бaлтийскoгo мoря, смотровой площадки Песчаная гора и пляжа 450 мeтров. Апартаменты с автономным газовым отоплением, с панорамным остеклением, окна выходят на юго-запад и на северо-запад. Общая площадь 69,02 кв.м, две спальни по 12 кв. м, кухня-гостиная 20,18 кв.м, холл 12 кв. м, два санузла 4,45 кв. м и 3,09 кв. м с теплым полом. Балкон/терраса (5,61 кв.м.) со стеклянным ограждением, на которую имеется два выхода из спальни и кухни-гостинной, станет прекрасным продолжением обеденной зоны. Здесь вы сможете наслаждаться утренним кофе, пением птиц, запахом хвои. Oтдeлка качественный сeрый ключ: оштукатуренные стены, залитые ровной бетонной стяжкой полы, в комнатах установлены выключатели и розетки, противопожарные датчики, домофон, стальные радиаторы с регуляторами подачи тепла. Апартаменты отличаются продуманной планировкой, которая максимально эффективно позволит использовать пространство помещений и сдeлать peмонт по свoему вкуcу. Входная металлическая дверь. Стеклопакеты с селективным покрытием. Оконный профиль с наружной и внутренней сторон цвета серый антрацит. Все комнаты изолированные. В апартаментах индивидуальные счетчики на воду, электричество и тепло. В подъезде бесшумный грузо-пассажирский лифт фирмы Ida asansr с проходной кабиной, спускающийся на 0 этаж. Ухоженная придомовая территория включает в себя организацию зон отдыха и озеленение. Безбарьерная среда и видеонаблюдение на всей территории жилого комплекса. Наземная и подземная парковки, шлагбаумы. В шаговой доступности вся необходимая для жизни инфраструктура: пляжи, променад, велодорожки, магазины Яблоко Канта, Спар, Уют, Оzоn, Лавка Бахуса, Виниссимо, кондитерская Тортино, детский сад, поликлиника, стоматологическая поликлиника, санатории: Янтарный берег, Отрадное, Azimut, Тройка, пансионат Волна, спа-комплекс Баден, бассейны, парк Янтарного периода, Гаузупское ущелье, музей Г. Брахерта, кафе, рестораны. Прекрасная транспортная развязка: ж/д вокзал Светлогорск 2, остановка общественного транспорта в 150-х метрах, связывающего между собой как курортные города, так и Светлогорск с Калининградом. Покупка апартаментов - прекрасное вложение, как для проживания, так и для сдачи в аренду. Очень высокая арендная ставка. Один взрослый собственник. Чистая продажа, без обременений. Звоните, смотрите и покупайте недвижимость у моря!

Код объекта: 1983185. Продается квартира у озера с видом на Cосновый бор, всего в 800 метрах от моря. Квартира расположена на 6 этаже 7-ми этажного дома 2017 года постройки. Застройщик Холдинг Setl Group. Ориентиры: озеро Тихое, Калининградский проспект, ул. К. Маркса. Квартира с дизайнерским ремонтом на побережье города Светлогорск. Квартира имеет функциональную планировку и АВТОНОМНОЕ отопление. Квартира с тремя отдельными спальнями подарит личное пространство каждому, а большая кухня-гостиная станет местом для общих радостей. Жилая площадь 79,1 м² (83,5 м² -общая, с учётом холодных помещений) позволит жить без ощущения тесноты. В квартире выполнен дизайнерский ремонт с использованием экологически чистых материалов. Встроенная кухня оснащена современной техникой. В квартире много интересных вещей: книги, сувениры из разных стран и коллекция кино. Хозяин квартиры — известная и талантливая личность. В гостиной есть новый телевизор Sony, игровая приставка PlayStation и музыкальная аппаратура. На полках можно найти коллекцию джазовых пластинок. Гостиная — идеальное место для отдыха: можно выпить кофе, послушать музыку, посмотреть кино и обсудить впечатления с близкими. Квартира имеет две лоджии: одна выходит в лес, другая — на спортивную площадку во дворе. Открывая окно, вы сможете наслаждаться красотой природы и энергией леса. Новый дом оснащен всем необходимым для комфортной жизни: детские и спортивные площадки, велосипедные дорожки и стрит-фуд у озера. На крыше дома есть зона отдыха с шезлонгами и столом для настольного тенниса. Стол для игры в пинг-понг был создан специально для вас, и он принес победу на фестивале "Кинотавр" над Джигурдой. В окрестностях можно кататься на велосипедах: вокруг озера, по лесным велодорожкам и наслаждаться свободой. Прогулка по лесу на дюнах — отличный способ освежиться и размяться после рабочего дня. Квартира находится в благоустроенном квартале, в получасе езды от Калининграда по скоростной трассе "Балтийское кольцо". Пешеходная дорожка длиной около 1,2 км ведет от дома к центральному променаду Светлогорска. Рядом расположены спортивный комплекс "Олимп" с открытым бассейном и теннисными кортами, магазины, кафе и отделения банков. Это отличное место для жизни и бизнеса. Звоните, организуем показ в удобное для вас время!