39 500 000 ₽
210 330 ₽/м²
Арт. 117244456
Элитная двухуровневая квартира в сердце Амалиенау — Ваша резиденция в стиле европейского классицизма.
Представляем эксклюзивную возможность приобрести не просто квартиру, а часть истории Калининграда. Это редкое предложение на рынке — просторная двухуровневая квартира в подлинном, кирпичном доме на одной из самых тихих и зеленых улиц легендарного района Амалиенау.
Двухуровневая квартира общей площадью 189 кв.м. Расположена на пятом этаже малоквартирного, кирпичного дома 2000 года постройки. Достойные соседи, ответственная управляющая компания.
Амалиенау — это не просто адрес, это статус.
Покупка недвижимости здесь — это выбор в пользу безупречного вкуса, умиротворения и инвестиции в вечную ценность. Вы будете жить в окружении вилл немецких бюргеров, мощенных булыжником улочек, тенистых скверов и уникальной архитектуры. Здесь царит особая, интеллигентная атмосфера спокойствия и уединения, в пяти минутах от знаменитого Озера Поплавок.
Надежность и комфорт за высоким забором.
Дом по адресу Лесопарковая, 11 — это образец основательного и качественного строительства:
* Малоэтажная кирпичная постройка.
* Огороженная и ухоженная территория обеспечивает полное чувство приватности и безопасности.
* Обилие зелени вокруг создает ощущение жизни в собственном парке — тишина, чистый воздух и пение птиц за вашим окном.
Внутри вас ждет настоящий дом мечты:
* Первый уровень: идеально спланированное пространство для жизни. Просторная гостиная с лоджией, светлая кухня, две отдельные комнаты и современный санузел. Ремонт выполнен в элегантном классическом стиле с дорогими материалами и вниманием к деталям.
* Две просторные лоджии — идеальное место для утреннего кофе с видом на уютный внутренний двор. Есть кладовая комната 6 кв.м.
* Второй мансардный уровень: ваше личное пространство для творчества и отдыха. Здесь вас ждет свободная площадь, которую можно трансформировать под ваши нужды: устроить кабинет, художественную мастерскую, гардеробную или дополнительную спальню. Собственный санузел на этом уровне делает его полностью автономным.
В квартире произведено полное техническое обслуживание системы отопления, газового котла, сантехники и окон в ноябре 2025 года. Косметическое обновление потолка и стен.
Ключевые преимущества:
* Эксклюзивная локация в Амалиенау
* Дом из качественного кирпича, малоэтажный
* Закрытая охраняемая территория
* Два полноценных санузла
* Высокие потолки, большие окна
* Автономность двух уровней
* Готовый ремонт
Это предложение для тех, кто ценит не скорость, а стиль и наследие, не просто стены, а настоящий Дом с историей и душой.
Записывайтесь на просмотр, мы безопасно и комфортно проведем для Вас сделку.
