Купить 4-комнатную квартиру без ремонта на улице Курортная в городе Калининград

Дом Премиум-класса на Вернем озере, улица Курортная. * Высокие потолки * Живописные виды * Панорамные окна * Удобные планировки * Просторные кухни гостиные * Мастер-спальни с ванными и гардеробными * Квартиры с террасами и придомовой территорией на 1-м этаже * Открытые балконы * Вентилируемый фасад с архитектурной подсветкой * Эксплуатируемая кровля для жителей с зоной отдыха * Подземная парковка с лифтом * Кладовые помещения с лифтом * Озеленение и ландшафтный дизайн * Закрытая территория * Видеонаблюдение. * Высокое качество строительства. * Современная отделка входных групп и мест общего пользования * Достойное окружение * Развитая инфраструктура

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА . Риэлторов без клиентов прошу не беспокоить. Эксклюзивный договор с агентами не заключаю . ПОМОЩЬ РИЕЛТОРА НЕ НУЖНА,,,, Великолепная полногабаритная трехкомнатная квартира в немецком , малоквартирном доме после капитального ремонта в 2020г, с прекрасной планировкой на разные стороны.Не угловая, не Верхний этаж.Камин !!! Расположение комнат на обе стороны делает Квартиру очень комфортной зимой квартира очень тёплая, не всегда включаем отопление, а летом - нет необходимости в кондиционере. Комнаты изолированные 19,6 кв.м, 17 кв.м и 16,6 кв.м, кухня 9,5 кв.м, очень светлые в каждой комнате по два окна, из Гостиной выход на балкон, утопающий в зелени, просторная ванная комната 7,7 кв.м с окном. Автономное газовое отопление позволяет создать комфорт в любую погоду. Квартира со свежим ремонтом. Двери межкомнатные деревянные ( шпон) , новая мебель кухня( бытовая техника 6 поколение Bosch), ванная комната ( камень стол раковина, шкаф большой, комод) сушмашина Германия) . Встроенный шкаф (гардеробная) За квартирой закреплено подвальное помещение для хранения, с окном и электричеством.10 кВ метров Квартира на 4 этаже 5ти этажного дома, на этаже только две квартиры. Перекрытия в доме армокирпичные. Дом малоквартирный всем хватает места для парковки автомобиля . Дом расположен между улицей Комсомольской (ранее Луизен аллея, где каждый второй дом памятник архитектуры) и улицей Леонова, обе с односторонним движением, инфраструктура очень развита, в шаговой доступности супермаркеты, лучшие школы Школа 10, гимназия 1, лицеи 18 и 49, детские сады, кафе и рестораны, Фестивальная аллея, Шервудский лес, недалеко Зоопарк, остановки общественного транспорта во всех направлениях, до центральной площади 20 мин пешком, прямой выезд на Советский проспект в приморских направлениях.

Код объекта: 1826212. Эксклюзивное предложение! Для ценителей сочетания городского ритма и природного уединения, желающих иметь комфортабельную квартиру в самом центре Калининграда и пользоваться многочисленными достоинствами инфраструктуры. Предлагается к продаже роскошная 3-х комнатная квартира, расположенная на 7-ом этаже 10-этажного кирпичного дома Комфорт класса. 2011 года постройки с подземным паркингом, огороженной, охраняемой территорией по улице Дмитрия Донского 20. Дом находится в самом сердце города Калининграда, в окружении зелени. Окна квартиры выходят на две стороны: запад и восток. С Западной стороны в зимнее время открывается красивый и умиротворяющий вид на реку Преголь и парковую зону. С другой стороны мы можем любоваться сверкающими куполами Храма на главной площади города. Расположение: Уникальная локация в историческом районе Амалиенау, окружена парками. Виды из окон — на зелёные зоны и калининградские закаты. Выход в парк им.Калинина. Ни одного жилого дома в прямой видимости — только природа и уют! С другой стороны дома красивой европейской архитектуры. Квартира: - Общая площадь:130 м² (с учётом холодных помещений). • Высота потолков — 3 м. Огромная прихожая 25,7 м². Просторная кухня-гостиная с панорамными окнами Встроенный гарнитур. Хозяйственная комната 3,7 м² оснащена системами хранения. 3 изолированные спальни. Две спальни имеют выход на общую лоджию, гостевой санузел, просторная семейная ванная (чугунная). Полы: холл и спальни натуральная паркетная доска (дуб). На кухне плитка. Особенности:. • Автономное газовое отопление + тёплый пол в гостиной. • Восточная сторона — утреннее солнце в спальне и кухне-гостиной. • Западная сторона — живописные закаты из двух спален. Дом и территория: - Кирпичный дом комфорт-класса "плюс". - 2 лифта (грузовой и пассажирский). - Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, консьерж. - Благоустроенный двор: детская площадка, зелёные зоны, подъезды к парковкам (1-й и 0-й этажи). - С трёх сторон — парк, со двора — школьный стадион. Инфраструктура в шаговой доступности: - Школа 47, 2 детских сада. - "Ледовая арена", фитнес-центр с бассейном. - Стадион "Балтика", Зоопарк. - Кафе, рестораны, магазины, остановки транспорта. - Ориентиры: ул. Колоскова, пр-т Мира, ул. Пушкина, ул. Офицерская. Парковочное место в подземном паркинге (16 м²) в собственности, находящиеся на цокольном этаже дома (в стоимость НЕ включено!) Почему это идеальный выбор? Купив данную квартиру, вы приобретаете безопасность и комфорт. Закрытая охраняемая территория объекта полностью изолирована от проезжей части и посторонних посетителей. На территории расположена детская площадка. Подземный паркинг. Тишина, безопасность, природа за окнами и вся инфраструктура города под рукой. Идеально для семьи, ценящей комфорт и эстетику исторического района. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.

Код объекта: 1980209. Уникальное предложение в Ленинградском районе г. Калининграда! Уютная и светлая однокомнатная квартира в Калининграде на улице Озёрная д.3.(не угловaя, с балконoм и встроенной гардеробной). Tихий paйон с большими придомовыми теppиториями для пpогулок (в тoм чиcле c живoтными). Общая площадь квартиры — 36 кв. м, жилая — 19 кв. м, площадь кухни — 8 кв. м. В квартире имеется балкон, где можно обустроить место для отдыха.Имеется изолированная гардеробная со встроенным шкафом, что даёт возможность для хранения бытовых и личных вещей. Совмещённый санузел обеспечивает функциональность пространства. Квартира не угловая, окна выходят на улицу. Новым жильцам остаётся кухонный гарнитур с бытовой техникой. Центральное отопление. Развитая инфраструктура района порадует наличием парковки, близостью к общественному транспорту и основным культурным и социальным объектам в шаговой доступности: торговые центры,салоны красоты, рестораны, магазины, поликлиники, детские садики (50, 52,110, 134), школы (38 через дорогу) 7,43, мини-рынок,стадион "Трудовые резервы", ФОК " Дворец спорта ", ФОК "Альбатрос", мировой суд Ленинградского района, мкр. Сельма, гостиницы, Калининградский морской лицей, детская школа искусств им. Ф.Ф. Шопена, парк Макс Ашман и Ботанический сад для прогулок. До центра города (пл. Победы, Северный вокзал ) 10 мин.на общественном транспорте. Транспортная развязка в любую часть города. Удобный выезд к берегу Балтийского моря, 30 минут на автомобиле. Ориентиры: ул. Горького, ул. Балтийская, ул. Гайдара, Зелёная Не упустите возможность стать владельцем этой прекрасной квартиры! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам!

В курортном городе Светлогорск 3, продается 1-комнатная квартира в в доме комфорт класса 2022 года постройки, общей площадью с учётом террасы 51.3 кв.м в современном жилом комплексе. До нового выхода на строящийся променад 450 метров и 15 минут пешком до Янтарь холла! Тихая и зелёная локация. Соседи вокруг не сдают квартиры, а используют для личного проживания, а это важно Торг имеется с реальным покупателем Фото реальные, заезжай и живи, остаётся всё, также идеальный вариант для собственного проживания и под сдачу в аренду посуточно круглогодично Реализованный дизайн проект без экономии, квартира создавалась для себя, ни разу не сдавалась, качественная и дорогая мебель /техника остаётся новым счастливым владельцам. Преимущества квартиры и дома: - Идеальное состояние - Шумоизоляция всех потолков в квартире и соседней стены в спальне - Остаётся вся техника и мебель, в т.ч. выстроенная Bosch, посудомойка 60 см, новый телевизор Philips 50 дм, духовка с функцией микроволновки и т.д. - Полы с подогревом в коридоре, сан.узле и на кухне вдоль террасы - Автономное газовое отопление - Шикарная терраса 9.5 КВ.м с видом на лесной массив - гардеробная комната - межкомнатные двери 2.4 м. высотой - усиленный влагостойкий и износоустойчивый ламинат - красивая и современная подъездная группа Параметры: терраса 9.5 КВ.м, кухня 14.5 КВ.м, спальня 14.6 КВ.м, коридор с гардеробной 8 КВ.м, сан.узел 4.7 КВ.м. Подземный паркинг в доме в аренду 3000 р в месяц, имеется не дорого много парковок в продаже, также по необходимости можно купить кладовкую за +- 150.000 р. Идеальная локация для отдыха. До пляжа ( нового променада, который будет открыт в 2027 году) 10 минут прогулочным шагом,рядом велодорожка до г. Зеленоградск и вдоль всег побережья. До Театра эстрады Янтарь-Холл пешком можно добраться за 15- минут, до городского пляжа 20 минут пешком по променаду. Построена велодорожка и новая дорога, соединяющая Светлогорск с курортным городом Пионерский.

Уютная квартира с гармоничным современным ремонтом. Автономное отопление(горячая вода и тепло круглый год по своему усмотрению), теплые полы в ванной, кухне, холле. Просторная кухня с большим раскладывающимся диваном и всей необходимой встроенной техникой (холодильник, посуд.машина, духовка, варочная поверхность). Вся техника известных производителей не старше 5 лет, в отл.состоянии, всё остаётся. Два сан.узла, один из которых совмещен с ванной комнатой, там же есть биде, стиральная машина. Большой холл со встроенным шкафом-купе, кладовкой и кабинетом. В спальне встроенный шкаф-купе, лоджия. Две детские комнаты разместились в одном пространстве 23 кв.м и разделены основательной перегородкой из ДСП, каждая комната имеет свою гардеробную. Перегородку можно разобрать, не причинив ущерба ремонту. Во всей квартире натяжные белые потолки, проходные выключатели. Ремонт производился в 2021г. из качественных материалов. После перепланировки площадь квартиры стала 77,6 кв.м, узаконена, все документы в наличии. Развитая инфраструктура: рядом магазин Евро Спар, школа, детский сад, автобусные остановки. Возле дома благоустроенная прогулочная зона, озеро, фонтан, спорт.тренажеры, велодорожки, детские площадки. До моря 15 минут ходьбы. Район благополучный, соседи дружелюбные. Квартира будет готова к продаже в конце декабря, оформление через нотариуса. Есть несовершеннолетний собственник. Без обременений.

Арт. 111761057 Двухуровневый пентхаус "SkyResidence" в Жилом Комплексе Karlshof Для тех, кто не ищет компромиссов между статусом, комфортом и уникальностью Калининград, ул. Сержанта Колоскова, 8 — престижный Центральный район Идеально подойдёт как: "Квартира выходного дня" — для тех, кто ценит тишину, отдых и роскошь Премиальный арендный объект — высокий спрос на посуточную аренду среди VIP-гостей, для свадеб, фотосессий и бизнес-визитов Общие преимущества: Панорамные виды на центр Калининграда Под охраной и сигнализацией 2 собственных лифта (пассажирский и грузовой) прямо в квартиру Подземный паркинг на 4 машиноместа с роллетом и системой хранения Немецкий вентилируемый керамический фасад Итальянская плитка, изготовленная на заказ Автономное отопление и умные системы управления Максимальная шумоизоляция Закрытая охраняемая территория с собственной УК Планировка и комплектация: 1 этаж: Гостиная + кухня SieMatic с техникой GAGGENAU 2 спальни Кабинет Ванная, душевая, санузел Гардеробная с техникой Miele Хозяйственное помещение для горничной Отдельный пожарный выход 2 этаж: Гостевая студия с каминным залом (шкафы Climber, техника NEFF) Кабинет-библиотека SPA-зона с хамамом, душевой и ванной на террасе 1 BBQ-зона 43 м² на террасе 2 Санузел Кабинет, достойный президента — без показной роскоши. Мужское, собранное пространство для тех, кто привык принимать решения лично. Письменный стол FRANCESCO, кожаный диван Baxter, кресло Kulik System Diamond в изумрудной коже — продуманный баланс статуса и комфорта. Лаконичный свет от люстры и лампы Barovier & Toso создаёт атмосферу сосредоточенности и уверенности. Здесь думают стратегически и действуют точно. Окружение: Парк Калинина, Центральный парк, Зоопарк — 5 минут пешком World Class, бутики, рестораны, премиальная городская инфраструктура Итог: Это не просто пентхаус. Это — статусная локация, актив с высоким потенциалом дохода, и пространство, куда можно сбежать из большого города за 2 часа на самолёте. Жить, отдыхать, сдавать — выбор за вами. Звоните для приватного показа и обсуждения условий.

Лучшее предложение! Трехкомнатная дизайнерская квартира по цене двушки! Всего 5 минут неспешной прогулки — и вы на песчаном пляже. Это не отдых, это — ваша жизнь в Зеленоградске. Ваша собственная курортная история круглый год. Вечерние прогулки по берегу станут ежедневным ритуалом. О квартире: Площадь: 84,5 кв.м. Дом: 10-этажный кирпичный, 2018 года постройки. Новый, надежный и теплый. Этаж: 6-й из 10. Идеальный баланс: прекрасный вид и комфортный подъем. Ремонт: Выполнен с премиальными материалами. Главные преимущества: Автономное отопление. Вы сами контролируете тепло и расходы, что особенно выгодно в межсезонье. Для большего комфорта установлен кондиционер. Премиальная отделка и техника: Две изолированные спальни — гарантия личного пространства для вас и ваших гостей. Просторная кухня-гостиная с эркерным окном — светлое и уютное сердце квартиры. Два санузла с премиальной сантехникой Villeroy & Boch. Никаких утренних очередей. Встроенная техника холодильник, посудомоечная машина, духовой шкаф, варочная панель, СВЧ и кофемашина для идеального начала дня. Вся техника европейских брендов. Современный электрокамин с красивой подсветкой создает неповторимую атмосферу уюта. Каминный партал отделан камнем, из того же материала что и все подоконники в квартире. Гардеробная комната — порядок и удобство хранения. Безопасный и уютный двор: Полностью закрытая территория с детскими площадками. Ваши дети могут играть в безопасности, а вы — спокойно отдыхать. Идеальное предложение для: Вас и вашей семьи — для комфортного постоянного проживания в самом сердце курорта. Инвесторов — готовый, высокодоходный объект для аренды. Квартира с такой локацией и оснащением всегда будет востребована. Что важно: Вся мебель и техника, предметы интерьера, которые вы видите на фотографиях, остаются новому владельцу. Вам нужно просто заехать и начать наслаждаться жизнью. Не упустите шанс стать владельцем ликвидной недвижимости в лучшем курортном городе Калининградского побережья! Гибкие условия продажи. Звоните, записывайтесь на просмотр. ваш личный агент - Евгения Дубова. ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ПЛАТИТ КОМИССИЮ! Помогаю людям из других городов и стран купить недвижимость в Калининградской области. Для вас будут доступны услуги: выездная регистрация, электронная регистрация, полное сопровождение сделки без комиссии. Мы экономим ваше время и заботимся о вас! - ЗОЛОТОЙ СТАНДАРТ РИЭЛТОРСКИХ УСЛУГ!

Продается отличная 2-х комнатная квартира с двумя просторными лоджиями, 6-ой этаж 9-ти этажного дома в жилом комплексе бизнес класса "Кранц Парк", г. Зеленоградска. Общая лощадь 72.2 кв.м. включая кухню-гостинную 30 кв.м. В собственности с 2018г., первый владелец. В квартире никто не прописан и не проживает. В квартире есть кабельное ТВ и интернет, домофон и видеодомофон. Огороженная территория, просторные парковки, включая подземную. Рядом торговые центры, магазины и кафе. До моря по прямой 15 мин. пешком. Быстрое и безопасное оформление в Сбере на ДомКлик.

О квартире: - Общая площадь 112.8 м2, общ. площадь с холодными помещениями с коэф. 0.3-0.5 109.8 м2, общ. площадь без холодных помещений 106.9 м2, жилая площадь 35.2 м2, кухня-гостиная 36.5 м2. - Просторная кухня-гостиная, две спальни. В каждой жилой комнате санузлы 6.4 м2, 6.4 м2 и дополнительные помещения свободного назначения (гардеробная/хоз.блок), также имеется гостевой санузел. - В кухне-гостиной панорамные окна, выход на большую лоджию 5.9 м2 с панорамным остеклением. - Квартира просторная светлая уютная. - Окна на разные стороны света. - Отопление автономное (двухконтурный котел Bosh). - Качественный серый ключ: дорогая входная дверь, окна шестикамерный профиль + тройной стеклопакет, теплые полы во всех санузлах (с дополнительным насосом давления воды), видеодомофон, вся разводка электрики и коммуникаций, канализация бесшумная. - Видеообзор квартиры по запросу. О доме: - Год постройки 2024. - Дом Премиум класса. Расположен в роскошном историческом районе Амалиенау по соседству с изумительными виллами начала XX века от ведущих архитекторов Восточной Пруссии, зелеными парковыми и прогулочными зонами. Дом: монолитный каркас с заполнением красным керамическим кирпичом; фасад - клинкер ручной формовки производства Vandersanden (Бельгия); кровля - натуральный камень - сланец; цоколь - натуральный гранит; водосточная система - сплав титана с цинком (вся водосточная система имеет автоматическую систему подогрева в зимний период - от нарастания сосулек); установлены насосы подачи воды; система видеонаблюдения. - В доме 8 больших сухих подвальных помещений (приобретаются отдельно). - Подъезд: дизайнерский ремонт, испанская плитка, декоративные элементы, диодная подсветка, большой лифт, входная дверь индивидуального изготовления выполнена из натуральных материалов. - Придомовая территория огорожена с наличием детской площадки и 8 парковочных мест (планируется навес), за каждой квартирой будет закреплено отдельное парковочное место. - Рядом вся инфраструктура: остановки общественного транспорта, магазины у дома, супермаркеты Виктория, SPAR, детский сад 74, школа 21, детская поликлиника, детская библиотека имени А.П. Гайдара, городская больница, Музыкальный театр, кафе, рестораны, аптеки, банки, Центральный парк культуры и отдыха, пруд Поплавок, скверы, достопримечательности города: Кирха королевы Луизы, Кирха св. Адальберта и другие. О сделке: - Продажа от юридического лица (застройщик). - Без обременений. Почему мы? - Перед выставлением на продажу каждый объект недвижимости проходит юридическую экспертизу. - Широкая специализация на рынке недвижимости. - Высококвалифицированные специалисты, которые помогут вам во всех процессах сделки. - Удобный комфортный офис в Центральном районе города с собственной парковкой. Уникальное предложение, звоните! Номер объекта: #1/537587/13735

Продается роскошный пентхаус с потрясающим видом на озеро и подземным паркингом на 2 автомобиля в Светлогорске! Рассмотрим обмен на Москву. Дополнительные фото по запросу в сообщениях. "Неповторимый дизайн" этого пентхауса открывает великолепные панорамы на 180 градусов. Двухуровневая квартира площадью 212 кв.м, с высотой потолков до 5,6м и 105 кв.м открытых террас с видом на озеро и парк. Уникальная локация: - 70 метров великолепное озеро с прогулочной зоной, 550м до моря и променада длиной в 1,6км, 400м парки, Янтарь-холл, фуникулёр, панорамные площадки, рестораны и кафе. Высочайшее качество ремонта: - Полы из массива дерева экзотической породы мербау. - Подоконники, колонны и плинтусы из патинированного ясеня. - Изысканные карнизы из инкрустированного дерева. Элитная мебель: - Встроенная мебель от ведущих итальянских мебельных домов. - Кухня итальянской фабрики в классическом стиле с большой столешницей и большим обеденным столом. - Оснащена посудомоечной машиной, холодильником, духовкой, плитой и микроволновкой. Удобства и планировка: - Салон, объединенный с кухней (60 кв.м), с двумя выходами на террасу (80 кв.м). - Душевая с встроенным шкафом из массива дерева. - Спальня первого этажа (около 25 кв.м) с гардеробной и террасой (35 кв.м). Эксклюзивная сантехника: - Шведские и немецкие фабрики. - Ванные комнаты отделаны керамогранитной плиткой. Этот пентхаус представляет собой сочетание роскоши, комфорта и уникального расположения. Наслаждайтесь видами и элегантностью, которые предлагает этот уникальный объект недвижимости. Один собственник. Торг.

Эксклюзивное предложение для ценителей, романтиков и творческих людей. Второй такой квартиры нет!!! Предлагаем к покупке чудесную двухуровневую квартиру в стиле Лофт на побережье Балтийского моря в курортном городе- Зеленоградске на ул. М.Расковой (ориентир ул. Окружная, ул. Солнечная, Лесопарковая, Лермонтова)! Дом кирпичный 2007 года постройки расположен в районе с развитой инфраструктурой, недалеко от городского Парка - любимое место отдыха жителей и гостей города в любое время года! Милые тропинки, увенчанные розами, озеро с лебедями и уточками настраивают на отдых и романтику. В 10 минутах ходьбы променад и городской песчаный пляж. Всё это даст возможность с удовольствием проводить время не только летом, но и круглый год. Двухуровневая квартира с дизайнерским супер- качественным ремонтом расположена на 5 и 6 этажах (лифт не предусмотрен). Из окон спальни открывается вид на озеро. Хорошая шумоизоляция дома, качественное строительство. Общая площадь квартиры 134,9 м2; из которых освоено 100 кв.м., а в помещении 35 м2 Вы сможете сделать пространство под Ваши пожелания. Комфортная и продуманная до мелочей планировка; На первом уровне свободная планировка Вы с комфортом будете принимать гостей или уютно проводить время,: просторная кухня-гостиная. Полы с подогревом . шикарный шкаф-гардеробная Электрическая варочная поверхность, духовой шкаф Whirlpool, посудомоечная машина фирмы Bosсh, холодильник Daewoo, Система очистки воды - обратный осмос (Барьер- Профи) Стиральная машинка AEG при желании Вы сможете разместить санузел, так как выводы коммуникаций в доступе; Второй уровень - только для Вас : спальня совмещенная с рабочей зоной, а также влажной зоной (тропический душ и ванна) , полы с подогревом и гидроизоляцией санузел свободное помещение, скрытое от глаз. В квартире Автономное газовое отопление, что значительно экономит коммунальные платежи и позволяет самому контролировать комфортную температуру в квартире и не зависеть от отключения городом горячей воды! Лестница на второй изготовлена из натурального дерева и оснащена каленым стеклом. для жарких летних дней в квартире установлен кондиционер ; все окна - стеклопакеты На данный момент в город вкладывают огромное количество инвестиций, происходит реставрация зданий, тротуаров и дорог. без комиссии для покупателей полное юридическое сопровождение и максимальный комфорт от проведения сделки Звоните! Покажем квартиру в удобное время! С уважением, АН Амбер-Риэлт. Являемся членами Российской Гильдии Риэлторов и Гильдии риэлторов Калининграда.

Код объекта: 1962937. Срочно продаётся солнечная однокомнатная квартира в Калининграде по адресу: улица Генерал-лейтенанта Захарова, 25. Квартира расположена на 5 этаже пятиэтажного кирпичного дома 1963 года постройки. Жилая площадь составляет 19,1 кв. м, общая — 31,5 кв. м, площадь кухни — 5,4 кв. м. Высота потолков — 2,6 м. В квартире есть балкон, а окна выходят как на улицу, так и во двор. Ремонт в квартире старый, что даёт возможность новому владельцу реализовать свои дизайнерские идеи. Совмещённый санузел обеспечивает компактное использование пространства. Наземная парковка во дворе позволяет без проблем найти место для автомобиля. Не упустите шанс стать владельцем этой квартиры! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.

ЖК 2021 года постройки | 9 и 10 этажи | 110 м² по документам, 138,9 м² по полу • Двухуровневая квартира с двумя входами: на каждый уровень — отдельный вход из подъезда. • 910 этаж — последний: отсутствие соседей сверху и максимум света. • Этажи соединены внутренним проёмом: утеплён, отделан (пеноплекс, фанера), заложено пространство под будущую лестницу. • Оба уровня юридически оформлены как одна квартира (не апартаменты, не два объекта, второй этаж по документам входит в квартиру!). Первый этаж — полностью готов: • Дизайнерский ремонт в стиле современной неоклассики, сделан не под сдачу. На полу качественный кварцвинил (Таркет), на потолке - теневой натяжной со встроенными треками (НЕ MSD!), профиль оригинал AIRKRAAB 2.0 (в ветряную погоду ходить потолок не будет). • Просторная кухня-гостиная 42 м² — с обеденным островом (2+ м в длину + угол), потолочной вытяжкой и прямой кухонной линией более 3 м. • Котел не перевешивали, уже был в нише (Единственная квартира в доме с таким котлом), экономия почти 1,5 квадрата.). Теплые полы Kan-Term (трубы именно Польша, не Китай). • Спальня (17 м2) и гардеробная (5,2 м²). Внутри гардеробной выведена вентиляция в канал санузла. • Санузел (3,8 м²). Встроенная ванная и унитаз. Карниз в потолке под штору. 4 вида освещения. • Остеклённый балкон с отоплением — можно использовать как рабочую или лаунж-зону. Панорамные окна в пол. Натяжной потолок (теневой). • Уникальная деталь: мойка (80 см на 35 см) рядом с входной дверью — для обуви, грязных вещей, четырех лап. Такого вы точно ни у кого не найдете ) Вода выведена от кухни через стену. Отличный напор, все в плитке. Все фасады в квартире МДФ (в т.ч коридорный шкаф) и на полу КВ. Даже если случайно что-то прольете - это не проблема. • Двери межкомнатные - шпон. Карнизы в квартире потолочные, 2 ряда, по всей ширине. Второй этаж — черный ключ, уже с коммуникациями: • Выведена электрика, есть освещение, выведены трубы под воду и канализацию. Трубы выведены отдельно со стороны кухни и со стороны санузла. • Лестничный проём внутри квартиры см. Планировку 2. Размеры - 1250 на 4830. Есть возможность сделать просторную лестницу с доп. площадкой. • Есть отдельный вход на второй уровень из подъезда. Вы уже сейчас можете жить. А второй уровень сделать под себя таким, каким захотите без лишних хлопот и переездов. От большого санузла на 13 м2 с мансардным окном и большой спальней, до полноценной квартиры под сдачу с несколькими комнатами. • До пляжа — 10 минут пешком (по прямой) • Во дворе — детская площадка и парковка • Продажа от собственников (муж и жена, без участия детей) • Гибкий формат: можно жить на одном уровне, второй сдавать • Возможность легко увеличить жилую площадь (второй этаж — за 12 месяца отделки) От собственника. Важно, в стоимости указанной в объявлении не учтены: плита, холодильник, посудомоечная машина, диван, кровать, микроволновая печь, комод).

Сотрудничаю с риэлторами у которых есть конкретный покупатель. Элитная квартира готова принять нового собственника. ВАЖНАЯ ДЕТАЛЬ для данного региона- расположение дома НЕ НА ЗАХОРОНЕНИЯХ!!!! Место расположение: ЕДИНСТВЕННОЕ комфортное во всех отношениях в городе. Рядом НЕТ !!высокоэтажных зданий. Дом кирпичный расположен у входа в АШМАН парк. Тишина, поют птицы, особенно весной и летом воздух благоухает запахами цветов и зелени, ТИШИНА. Машины проезжают только жителей. В доме всего 48 квартир, только трех и четырех -комнатные. Выезд из города на побережье очень удобен, два направления, 7-10 минут и ты уже на автобане. До центра города 7 минут на машине, пешком можно прогуляться за 30, 40 мину, не спеша. Рядом супермаркет, и разные, небольшие магазинчики в которых все необходимое для жизни можно приобрести. Школы, детские сады, спорткомплекс, фитнесцентр, баня, сауны и многое другое для комфортного проживания. Квартира расположена на первом этаже, НО.. по факту это второй, так как первый этаж занимают нежилые помещения (парковочные места) закрытые, в собственности. Уютная, любовью наполненное гнездышко. Общая площадь 101,3 кв м Коридор 16,4 Спальня 19,0 Спальня 16,4 Зал 20,5 Кухня 14,7 Коридор 3,2 Санузел 6,1 Санузел 2,8 Лоджия 2,2 Автономная система отопления (газовый котел) Сами можете регулировать температуру отопления (выключать, включать котел по сезону), а так же регулировать температуру горячей воды и отопления. Окна выходят на две стороны дома. Квартира продается с мебелью и всей техникой. Духовой шкаф, варочная панель- ARISTON Вытяжка, котел- BOCH Холодильник встроенный LIEBHERR Стиральная машина -LG Обои итальянские, в одной спальни,текстильные, качественные, дворцовые! Все чисто, стильно, уютно. Заходи и живи. Продается по семейным обстоятельствам . Собственник один со времени сдачи дома, прописанных нет,юридически квартира идеально чистая!

Код объекта: 1964859. Продаётся двухкомнатная квартира на 2 этаже восьмиэтажного монолитно - кирпичного дома, 2022 года постройки, в одном из лучших районов Калининграда по адресу: г. Калининград, ул. Каштановая Аллея, дом 97. Ориентиры: улицы:Карла Маркса, Банковская, Чернышевского. .Общая площадь 65 кв.м., площадь комнат 12,8+14,3, площадь кухни 11,5 кв.м., просторная терраса 15,7 кв. м., совмещённый санузел с качественной сантехникой. Высота потолков 2,7 м. Удобная планировка. Комнаты изолированные, окна на тихую улицу. .Просторная кухня оборудована встроенной техникой и обеденной зоной. Квартира светлая, тёплая, уютная, сделан евроремонт. В квартире остаётся встроенная кухня, хранение одежды, спальные места, всё, что на фотографиях, кроме дивана, кровати и телевизора, холодильник BOSH по договоренности. Автономное отопление от двухконтурного котла. Установлены приборы учёта газа и воды. Низкие коммунальные платежи. Паркинг во дворе, имеется парковочное место в собственности. Во дворе детская, спортивная площадки. Новые хозяева могут заселяться сразу после заключения сделки. Бесконфликтные соседи. В непосредственной близости: Гимназия 1, Школа 4, Школа - интернат, Горбольница 2, Институт Социально - гуманитарных наук, рестораны, кафе, магазины, аптеки. Хорошее транспортное сообщение позволяет достаточно быстро добраться до центра и других районов города. Доехать до аэропорта Храброво и Балтийского моря можно, примерно, за 30 - 40 минут. Звонки и показ в удобное для вас время. Возможен обмен на вашу недвижимость с доплатой. Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах "Авеню-Риэлт Владис".