33 152 000 ₽
280 000 ₽/м²
Лучшее предложение в самом сердце курортной столицы Балтики! Эксклюзивный формат: Центр. Море. Высокий доход.
Продаются просторные апартаменты площадью 118,4 м² на знаменитом Курортном проспекте, 14. Идеальный 2-й этаж исторического немецкого дома, прошедшего полную реновацию в 2019 году.
БЕЗУПРЕЧНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:
Этот объект — готовая бизнес-модель. Туристический поток в Калининградскую область растет колоссальными темпами (прогноз на 2025 год — 4 158 000 человек). Спрос на премиум-аренду в центре Зеленоградска превышает предложение круглый год!
• Уникальная планировка: 3 помещения с независимыми мокрыми точками.
• ДВА отдельных входа из разных подъездов! Вы можете легко разделить эту площадь на 2 или 3 автономных бутик-апартамента для посуточной аренды (средняя сезонная доходность каждой студии: 10 000 15 000 ₽/сутки) или жить в одной части, а вторую сдавать!
ХАРАКТЕРИСТИКИ И СОСТОЯНИЕ (Всё готово к чистовой отделке):
— Автономное отопление! Низкие коммунальные платежи и комфорт в любой сезон.
— Качественный серый ключ: стены идеально выровнены и оштукатурены, залита стяжка.
— Разведена современная электрика.
— Установлены качественные стеклопакеты, обеспечивающие идеальную шумоизоляцию (шум туристической улицы вас не побеспокоит).
ПАРКОВКА — РЕДКОСТЬ ДЛЯ ЦЕНТРА:Закрытый внутренний двор с парковкой только для жильцов дома. В центре Зеленоградска свободное парковочное место — это огромный бонус как для вас, так и для ваших будущих арендаторов!
100% ЛИКВИДНАЯ ЛОКАЦИЯ (Всё в минутной доступности):
Эпицентр курортной жизни. Вы выходите из дома прямо на красивейшую пешеходную улицу!
• 2 минуты прогулочным шагом до пляжа, променада и Балтийского моря.
• 2 минуты до лучших ресторанов и кофеен города.
• 5 минут до Колеса обозрения и площади роз.
• 10 минут пешком до супермаркетов (SPAR, Виктория).
• 10 минут до Куршской косы (национальный парк ЮНЕСКО). • Быстрый выезд: 15 минут до аэропорта Храброво, 25 минут на авто до Калининграда (или на комфортной электричке).
ДОКУМЕНТЫ И СДЕЛКА:
• Один взрослый собственник.
• Объект юридически чист, без обременений и долгов.
• Рассматриваем различные формы расчета. Готовы к быстрому выходу на сделку.
Звоните прямо сейчас! Такие объекты (большая площадь + 2 входа на Курортном) появляются на рынке крайне редко и продаются быстро. Организую показ, предоставлю все документы и расскажу, как максимально раскрыть доходный потенциал этих апартаментов.
Добавьте объявление в Избранное, чтобы не упустить лучший инвест-проект сезона!
