Номер объекта: 544479. Продается 2-комнатная квартира в престижном историческом районе Калининграда по адресу: улица Комсомольская, 79А.
Основные характеристики квартиры:
- Общая площадь: 46,5 кв.м.
- Жилые изолированные комнаты: 19,7 кв.м. и 10,7 кв.м.
- Площадь кухни: 6 кв.м.
- Этажность: 1 этаж 3-этажного дома.
В квартире выполнен стандартный ремонт, внутри уже есть все необходимое для проживания. Вы сможете быстро переехать и постепенно обновлять интерьер по своему вкусу. Кроме этого, в квартире полностью заменена электропроводка. Редкий формат жилья: потолки 3.10 м — это на 40 см выше стандарта, что дает на 15% больше жилого объема. Ощущение безграничного пространства и воздуха.
Информация о доме и коммуникациях:
- Материал постройки: кирпич (надежный немецкий фонд, обеспечивающий превосходную шумо- и теплоизоляцию).
- Отопление: центральное.
- Горячая вода: установлена автоматическая газовая колонка (экономия на платежах и бесперебойная подача горячей воды).
В доме выполнен капитальный ремонт электросетей, водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения, установлен общедомовой счетчик на тепло. В настоящее время проводится капитальный ремонт кровли, затем запланирован ремонт фасада, подъездов и благоустройство двора.
Возле дома есть достаточное количество парковочных мест.
Инфраструктура и расположение:
Квартира находится в одном из самых красивых, зеленых и благоустроенных районов города. Окна квартиры выходят во двор.
В шаговой доступности лицей 49 и школа 10. Детские сады: 119, 127, 122
Улицы-ориентиры: Карла Маркса, Чекистов, Космонавта Леонова, Фестивальная аллея, проспект Мира.
Достопримечательности: в шаговой доступности сохранена историческая немецкая застройка исторического района города , тихие зеленые аллеи, скверы, а также Центральный парк культуры и отдыха.
Рынки и магазины: в нескольких минутах пешком находится Захаровский рынок, где всегда можно купить свежие фермерские продукты. Поблизости расположены супермаркеты Spar, Виктория, Пятерочка, а также множество пекарен, кофеен и пунктов выдачи заказов.
Спорт: для поддержания формы совсем рядом есть современный фитнес-центр, популярный клуб Альбатрос.
Медицинские учреждения: район обслуживается Городской поликлиникой 2 и Детской поликлиникой 6. В удобной доступности находится Городская больница 3, а также сеть частных клиник, стоматологий и аптек.
Общественный транспорт: в двух шагах находятся остановки автобусов ( 27, 28) и маршрутных такси ( 74, 88), а по Фестивальной аллее проходит маршрут трамвая 5. Удобная транспортная развязка позволяет за 10-15 минут добраться до самого центра города или быстро выехать на окружную дорогу в сторону моря.
Квартира отлично подойдет как для комфортной жизни в тихом центре, так и в качестве инвестиции под сдачу в аренду.
Бонусом к квартире идет сухой подвал.
Звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы и проведу показ в удобное время.
