Хорошая цена
С мебелью
Проверено в Росреестре
7 800 000 ₽
178 490 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира, 43,7 кв.м.
Калининград, ул. Горького, 164 • Ленинградский район • 16 этаж
Характеристики:
• Площадь: 43,7 кв.м.
• Этаж: 16
• Потолки: 2,9 м
• Дом: кирпич, 2011 г.
• Инженерные коммуникации: немецкое оборудование
• Продаётся с мебелью (личные вещи забирают)
• В квартире никто не прописан
Квартира ощущается значительно просторнее своих метров — высокие потолки, остеклённый балкон как дополнительная зона, продуманные системы хранения и светлая палитра создают ощущение большого пространства.
Планировка гибкая: можно использовать как открытую студию или установить перегородку и получить полноценную однокомнатную квартиру.
Комплектация кухни:
• Итальянский кухонный гарнитур, столешница под камень
• Мраморные подоконники
• Встроенная духовка Bosch
• Стиральная машина Bosch
• Посудомоечная машина Siemens
• Барная стойка
Освещение:
• Несколько сценариев по всей квартире: встроенные споты, трековые светильники, подвесные люстры, бра, декоративная подсветка кирпичной ниши
Системы хранения:
• Встроенный шкаф на всю стену в прихожей
• Модульная система хранения в гостиной
• Вместительные системы хранения в кухне и ванной
Санузел (6,5 кв.м.):
• Дизайнерская отделка, мозаика
• Дождевой душ за стеклом
• Полотенцесушитель, встроенная подсветка
Преимущества объекта:
• Видовая квартира — панорама на парк Ашманна и озеро с одной стороны, на город (Чкаловск) и немецкий частный сектор с другой
• Высокие потолки 2,7 м
• Остеклённый балкон с видом на город
• Декоративная кирпичная ниша с подсветкой
• Закрытый двор, парковочное место
• Свежий ремонт в подъезде
• Полноценный технический этаж — дополнительная шумо- и теплоизоляция
• Возможность обустройства антресоли
Инвестиционный потенциал:
• Квартира полностью готова к сдаче в аренду — мебель и техника включены
• Высокий арендный спрос: видовая, дизайнерская, в развитом районе рядом с парком
• Арендная ставка для аналогичных квартир в районе — от 40 000 руб./мес.
• Потенциальная доходность — от 5,7% годовых
Инфраструктура (пешая доступность):
• Парк им. Ашманна — 2 мин.
• Супермаркеты: Виктория, СПАР, Бауцентр, рынок Сельма
• Гимназия 40, школы, детские сады
• Ж/д станция — прямое сообщение с центром и побережьем
• До центра — 8 мин. на авто, до моря — 20 мин.
Причина продажи: приобретение жилья в Светлогорске.
Документы в порядке. Один собственник. В квартире никто не прописан.
Продажа от собственника. Риелторов просьба не беспокоить.
