Продажа 3-комнатных квартир на 7 этаже в районе Ленинградский в городе Калининград

Продам 3-х комнатную квартиру, в одноподъездном доме 2009 г.п., Автономное отопление, планировка на 3 стороны света, 2с/у, 2 лоджии , балкон по периметру квартиры с панорамными окнами. Подземная парковка с лифтом Самое престижное место Калининграда, достойное окружение соседей, развитая инфраструктура. Тихое зеленое место на берегу набережной Верхнего озера. Озеро полностью обустроено, набережная из мрамора с подсветкой, пешеходными и велосипедными дорожками, колесо обозрения, причал для лодок, катеров, скутеров. Вблизи находится парк Юность с детскими атракционами, ледовым катком и кафе, Так же, рядом Музей янтаря, ресторанный комплекс Резиденция королей, бассейн, университет, фитнес, школа, дет.сад, магазины и т.д.

Продам просторную, светлую 3 ком. квартиру на 7 этаже 12 этажного кирпичного дома с хорошей планировкой. Общ. пл. 68,1 кв.м., жил. пл.45,5кв. м., комнаты 18,2/14,1/13,2 кв.м., кухня 9,1 кв.м., коридор 10,4 кв.м., санузел раздельный, лоджия. На воду и электричество установлены индивидуальные приборы учета. Мебель, бытовая техника (телевизор, холодильник, стиральная машина) остаются. Два лифта. Спокойные соседи. Хорошая инфраструктура: дом расположен в 5 минутах ходьбы от центральной площади города, рядом два лицея (23, 35), детские сады, супермаркеты, детская и взрослая поликлиники, остановки общественного транспорта. Один собственник. Квартира полностью готова к продаже.

Продаётся 3-х квартира в очень востребованном микрорайоне Сельма. Недалеко от центра города. Расположение: 7 этаж в 16-ти этажном доме(2008г.п.) по ул. Юрия Маточкина 7, в 10 минутах езды от центра - пл. Победы, рядом - новая гимназия 40 и детский садик. Отопление: центральное, общедомовой счетчик - современный прибор учета, позволяющий экономить в менее холодное время, поэтому платежи за отопление - не высокие. Дом с низким тарифом на электричество, т.к. - не газифицирован. Планировка: отличная, три изолированные комнаты(17,8, 17,4 и 8,4кв. м), достаточно большая кухня(8,4кв.м), раздельный санузел, и вместительная кладовка гардероб, просторный коридор. Ремонт: требуется, но потолок, стены и пол выровнены. В санузлах сделан ремонт, выложены кафелем, в остальных помещениях можно сделать ремонт по своему вкусу. В шаговой доступности вся инфраструктура: ТЦ Виктория, Спар, Бауцентр, Экватор, Рынок Сельма, кафе, рестораны, ж\д платформа пригородных поездов, остановки автотранспорта в любую точку города. Прямая продажа. Возможна ипотека.. Номер в базе: 8168462. Код пользователя: 145784. Район: Сельма.

Продается просторная 3-комнатная квартира на 7 этаже 9-этажного дома 1979 года постройки, с удобной планировкой, в самом сердце города. Общая площадь квартиры составляет 59,2 кв.м., все комнаты изолированные. Просторная кухня площадью 7,8 кв.м. станет идеальным местом для приготовления вкусных блюд, а коридор обеспечит комфортное передвижение по квартире. Совмещенный санузел и застекленный балкон. В квартире установлены индивидуальные приборы учета на воду и электричество, что позволит вам контролировать расходы. В стоимость включены вся мебель и бытовая техника, включая телевизор, холодильник и стиральную машину, что значительно упростит процесс переезда. Дом оборудован новым лифтом, а спокойные соседи создают атмосферу уюта и комфорта. Отличная инфраструктура: всего в 10 минутах ходьбы находится центральная площадь города, рядом расположены два лицея (23 и 35), детские сады, супермаркеты, а также детская и взрослая поликлиники. Остановки общественного транспорта находятся в шаговой доступности, что делает передвижение по городу удобным и быстрым. Квартира принадлежит одному собственнику и полностью готова к продаже.

Правило номер один гласит: ценность недвижимости определяется тремя самыми важными факторами - локация, локация, локация. Как еще говорят, можно купить правильную квартиру в неправильном месте. Почему именно эта квартира находятся в локации мечты? Вы живете в центре города, при этом в тихом, уютном, престижном районе Европейский квартал. Буквально за углом университет, за ним Резиденция Королей. Вдоль Литовского ручья можно пройтись по живописной аллее до Королевских ворот и полюбоваться на белочек. В радиусе 2-5 минут ходьбы магазины Spar, Виктория, Пятерочка, Wine Market и заправка Лукойл. Круассан кафе, Knigsbcker, Гедонисты, Папаша Беппе по соседству. Верхнее озеро - в шаговой доступности! До аэропорта 30 минут, до Зеленоградска - 40, до Светлогорска - 50 минут прямо по улице Невского. Половина города просматривается прямо из квартиры и это, пожалуй, самое ценное. Площадь по документам 109,3 м2, по факту с балконами 131,3 м2. Тут БТИ недооценило два отапливаемых помещения на втором этаже за счет которых ваши 109 м2 жилой площади в идеальном чистом, просторном состоянии. Это гардероб (8 м2) и склад (9,8 м2). Квартира построена полностью по индивидуальному проекту в процессе возведения дома. Кровля утеплена каменной ватой 200 мм, внутри всегда комфортная температура. Камин-печь немецкого производства Wolfshher это не только элемент уюта, эстетики и красивого вида огня в безопасной топке со стеклом. Нагреваясь, он отдает тепло на протяжении нескольких часов. Дополнительные вентиляционные каналы имеются в зале, спальне и на втором этаже, обеспечивая эффективный воздухообмен без открывания окон и сквозняков. Система радиаторного отопления и теплых полов регулируется индивидуально в каждом помещении. Лучший бытовой немецкий двухконтурный котел Junkers EuroMaxx снабжает горячей водой без перепада температур. Стена с соседней квартирой имеет шумоизоляцию 200мм. На кухне установлена система фильтрации воды - 5-ступенчатый обратный осмос с расширительным 5-литровым баком-накопителем. В зале, кухне-столовой и прихожей полы с итальянской дизайнерской плиткой FAP Ceramiche. В ванной испанская коллекция Aparici в виде мозаичного полотна. Стиральная машина Siemens, духовка и кофемашина Bosch, тренажер Kettler, газовая панель Electrolux, кухонная вытяжка Elica, домашний кинотеатр Yamaha - производства Германии, Швеции, Италии и Японии, соответственно. В доме один подъезд с 29 кв. построен из немецких керамических блоков. Подъезд просторный и чистый, лифт KONE. Дверь в квартиру Gerda. Продаю за 3000 долларов / м2 (площадь по свидетельству 109,3 м2). Цена в рублях рассчитывается на момент совершения сделки по курсу покупки долларов. Квартира заряжена положительной энергией! Бизнесом, творчеством, путешествиями, дружелюбностью и всегда хорошим настроением. Звоните прямо сейчас и я с удовольствием устрою вам показ. Вы ведь знаете, что мечты сбываются! Номер объекта: #1/575359/10139

В продаже светлая просторная 3-к квартира в востребованном Ленинградском районе города. Удобная планировка: все комнаты изолированные, большая кухня 14 кв. м. , раздельный санузел. Застекленная лоджия. Окна выходят на три стороны, одна из них на закрытую детскую площадку на территории дома. Ремонт свежий, квартира полностью укомплектована в формате "заезжай и живи". Общая площадь квартиры 94, 1 кв. м. Дом кирпичный 2012 года постройки. Хорошая шумоизоляция присутствует. Район очень комфортный для жизни. Всё необходимое в пешей доступности, школы, садики, спорткомплекс "Созвездие", остановка общественного транспорта в 5 минутах от дома с удобной транспортной развязкой. _________________________________________________ ________ Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услуг. Номер объекта OC33997

Продам 3-х комнатную квартиру, в одноподъездном доме 2009 г.п., Автономное отопление, планировка на 3 стороны света, 2с/у, 2 лоджии , балкон по периметру квартиры с панорамными окнами. Подземная парковка с лифтом Самое престижное место Калининграда, достойное окружение соседей, развитая инфраструктура. Тихое зеленое место на берегу набережной Верхнего озера. Озеро полностью обустроено, набережная из мрамора с подсветкой, пешеходными и велосипедными дорожками, колесо обозрения, причал для лодок, катеров, скутеров. Вблизи находится парк Юность с детскими атракционами, ледовым катком и кафе, Так же, рядом Музей янтаря, ресторанный комплекс Резиденция королей, бассейн, университет, фитнес, школа, дет.сад, магазины и т.д.

В центре города на Верхнем озере продается прекpаcная, уютная, красивая 3-х комнaтная квapтира на 7/8 этаже. Общая площадь 120.5 кв.м., продуманная планировка: 3 раздельные комнаты, просторная кухня с лоджией, большой холл со встроенными шкафами, 2 санузла, кладовая. В квартире выполнен хороший ремонт в классическом стиле с использованием качественных материалов. Отопление автономное. Дом кирпичный с вентилируемыми фасадами. Огороженная территория с прямым выходом к озеру. Возле дома оборудована парковка, где всегда имеются свободные места. Район малоэтажной застройки, тихий, зеленый с развитой инфраструктурой. В пешей доступности располагаются школа 33, супермаркет Виктория , супермаркет Спар, салоны красоты , аптеки, медицинские учреждения, остановки городского транспорта. Прямой выезд к побережью. Звоните, ответим на все интересующие Вас вопросы. Номер объекта: #1/542581/22265

Продается шикарная 3-к комнатная квартира в Ленинградском районе.Квартира находится в районе, который пользуется большой популярностью среди местных жителей и среди приезжих. Если вы хотите жить в спокойствии и комфорте, то эта квартира точно вам подойдет.Что касаемо самой квартиры:• Сделан хороший ремонт. Только подумайте, вы купили квартиру и вам уже ничего делать не надо, ведь уют и красота вам обеспечены с самого начала• Практически вся мебель и техника остаются, что тоже облегчит вам жизнь. Вам остается только перевезти свои личные вещи и наслаждаться жизнью• Данная квартира отлично подойдет и для большой семьи• Окна выходят на солнечную сторону и на двор• Автономное отопление, что позволит вам оплачивать минимальные коммунальные платежи• Возле детской площадки протекает ручей. Сам ручей огорожен, что гарантирует безопасность вашим детям, даже когда вас рядом нет• Парковка открытаяИнфраструктура в данном районе, естественно, развита хорошо. Здесь есть все, что вам только нужно: аптеки, супермаркеты, больницы и многое другое. Рядом расположены также учебные заведения и остановки общественного транспорта.Для приятного времяпровождения вы сможете посетить не только кафе, рестораны и все в этом духе. Вы сможете скоротать свое время в таких местах как: Музей янтаря, Музей марципана, верхнее и нижнее озера. И все это находится шаговой доступности от вашего будущего дома!Успейте стать владельцем этого прекрасного места! Связывайтесь со мной по телефону, указанному в объявлении или пишите в личные сообщения.Объект 227155 Агентство недвижимости Инвент - эксперт на рынке жилой и коммерческой недвижимости Калининграда. История компании начинается с 1997 года. Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер. Объекты из нашей базы можем предложить в ипотеку на выгодных условиях: - сниженная % ставка; - минимальный первоначальный взнос; - по 2-м документам; - даже если другие банки отказали. Номер объекта: #1/227155/3808

Продается мансардная евротрёшка (2 комнаты+ большая кухня-гостиная) ОТ СОБСТВЕННИКА в Ленинградском районе от собственника. Сделан свежий ремонт, после которого в квартире никто не проживал. Квартира находится на 7 этаже БЕЗ ЛИФТА! В квартире очень много света, вид из окон выходит на улицу, не во двор (см.фото). На этаже располагается только две квартиры. Площадь по периметру 62 м2, по паспорту БТИ площадь меньше, тк высота потолков варьируется от 0,8-4 метров. Все выписки из ЕГРН имеются, пишите, всё скину.

Продается 3-х комнатная квартира на 7-м этаже 9-ти этажного дома, по улице 9 Апреля, вторая линия. Квартира общей площадью - 68 кв. м. Жилая площадь - 44 кв. м. Зал - 17 кв. м. Изолированные комнаты 14 кв. м. и 13 кв. м. Кухня - 7 кв. м. Гардеробная - 3 кв. м. Санузел раздельный. Косметический ремонт. Окна из стеклопластика но не все. Из зала выход на застекленный балкон, а из комнаты на противоположную сторону застекленная лоджия. В квартире установлены приборы учета газа, воды, электроэнергии а в доме приборы учета тепловой энергии. В шаговой доступности: музей Янтаря, остров Канта, Рыбная деревня, музей Мирового океана, набережная реки Преголи, гостиница Калининград, супермаркеты СПАР и ВИКТОРИЯ, Центральный рынок, центральная площадь, , магазины, школа, детский сад, поликлиника, остановки городского транспорта. Сделку сопровождает агентство СПР. Компания СПР входит в гильдию риелторов и находится на рынки недвижимости почти 20 лет. Представляет полное юридическое сопровождение и безопасность сделки на всех этапах. Поможем оформить ипотеку по более выгодным ставкам и с максимальным процентом одобрения. Проводим сделки с материнским капиталом, военной ипотекой и другими сертификатами. Арт. 86833395

Код объекта: 1382999. Предлагается к продаже трехкомнатная квартира в Доме Комфорт класса в самом сердце города Калининграда. Квартира находится в престижном ЖК Л Клуб, в непосредственной близости от Нaбережной реки и музeя Миpoвoгo Океана. Огороженная территория. Автономное отопление. ОРИЕНТИР: Московский проспект, ул. Мариупольская, Гвардейский проспект. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: + 7-ой этаж 10-тиэтажного дома + автономное отопление, двухконтурный газовый котел + площадь 85 кв.м. + просторные комнаты правильной формы (16,4+17,5+14,3) + большая кухня 14,8 кв.м. + большая прихожая 15,5 кв.м. + панорамные окна + с/у раздельный + застекленная лоджия и балкон + 3 квартиры на этаже + детская площадка + огороженная территория ИНФРАСТРУКТУРА: Очень развитая инфраструктура = 2 престижные школы-лицеи - 23 и 35 = детские сады = спортивный комплекс Юнность = кафе, бары, рестораны = Супермаркеты Несмотря на то, что квартира расположена в самом центре города, это тихий, зеленый и спокойный район. Прекрасное местоположение относительно основных достопримечательностей города. Близость к Южному и Северному вокзалам, откуда можно комфортно добраться до морского побережья. Площадь Победы, Рыбная деревня, Остров Канта, Зоопарк, Парк аттракционов - все в шаговой доступности. Удобное транспортное сообщение. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Полная стоимость в ДКП. ЗВОНИТЕ!!! ПРОСМОТР В УДОБНОЕ ВРЕМЯ!!!

**Продается просторная трехкомнатная квартира в Калининграде!** **Местоположение:** Калининград - город с богатой историей и развитой инфраструктурой. Расположенная на седьмом этаже двенадцатиэтажного панельного дома, построенного в 1982 году, эта квартира предлагает отличные виды и достаточное количество света. **Характеристики объекта:** - **Общая площадь:** 64.1 м - **Жилая площадь:** 40 м - **Количество комнат:** 3 (смежно-изолированные) - **Кухня:** 11 м (отдельно) - **Санузел:** раздельный - **Балкон:** лоджия **Особенности планировки:** В квартире выполнена продуманная планировка, которая позволяет удобно распределить пространство для жизни семьи. Лоджия добавляет дополнительное место для отдыха или работы. **Коммунальные удобства:** Центральное отопление и горячее водоснабжение обеспечивают комфортное проживание вне зависимости от времени года. **Год постройки:** Дом был построен в 1982 году, что гарантирует надежность конструкции и качество строительства. **Инфраструктура:** Исторический ценр города. Район обладает всем необходимым для комфортной жизни и отдыха : Ленинский Московский и Гвардейский проспекты, Площадь победы, Кафедральный собор и Музей мирового океана, Набережная реки Преголя, торговые центры, рестораны, школы, детские сады, аптеки и другие объекты социальной инфраструктуры. Эта квартира станет идеальным выбором для тех, кто ценит уют, светлые комнаты и просторную жилую зону . А также как отличное комерческое предложение для тех кто занимается сдачей квартир в аренду.Приглашаем вас ознакомиться с этим предложением и убедиться во всех преимуществах лично! Номер в базе: J27523

Продается уникальная квартира с хорошей планировкой, в одном из лучших районов Калининграда. Адрес: г. Калининград, ул. Колхозная, 5 Просторная квартира, общей площадью 117 кв.м. с автономным отоплением расположена на седьмом этаже девяти этажного дома. Территория дома огорожена. В квартире выполнен косметический ремонт из качественных стройматериалов. Кухня 16 кв.м с выходом на лоджию, три изолированные комнаты . Два санузла. Отдельного внимания заслуживает ванная комната: 10 кв.м. Развитая инфраструктура. В шаговой доступности всё необходимое для комфортной жизни: две школы 8 и 44, детские сады, магазины и супермаркеты, аптеки, поликлиника. Ашман парк, Ботанический сад и Верхнее озеро в 5-10 минутах ходьбы. Отличная транспортная доступность: удобный выезд на окружную и побережье, до центральной площади 10 минут. Если для вас важны: уют, комфорт, тишина и безопасность - эта квартира для Вас. От агентства недвижимости для Вас: Полное юридическое сопровождение сделки для покупателя абсолютно БЕСПЛАТНО!!! - выездную регистрацию сделки БЕЗ ОЧЕРЕДЕЙ В МФЦ; - сокращенные сроки регистрации перехода права собственности (в течение 3 дней вместо 7); Молниеносный показ! Звоните!

Квартира: 3 к 77,35 кв.м., 7 этаж в комплексе Суздальский 3, 3 очередь, корп.2.2, сдача: 4кв. , этажей: 9, адрес Калининград г., Суздальская ул., д. 15, Застройщик: Модуль-Стройград. Жилой комплекс расположен в спальном районе рядом с центром города с отличной транспортной доступностью. На территории, будут установлены детские игровые площадки, площадки для занятия спортом, оборудованы места для отдыха и для хозяйственных нужд. Выделены места для паркинга автомобилей. На незастроенной территории будут высажены декоративные культуры, посеян газон. Месторасположение комплекса обеспечивает ему отличную транспортную доступность: рядом все новые дорожные развязки. Вблизи ЖК расположены несколько крупных торговых центров, автозаправок, школа, детский сад, стадион "Калининград", зеленая зона и многое другое, что необходимо для комфортной жизни в городе. Номер объекта: #1/559837/22265

Bыгoдное пpeдложение квартирa с cовpeменным рeмонтoм в 10-ти минутаx oт цeнтpa Калинингрaдa! Закрытая тepритoрия, видеoнаблюдeние в подъездe, oкна нa двe cтоpoны вo двoр и нa ул. Гaгapинa, aвтонoмное oтоплeниe, качествeнная отделкa. Дoполнительныx влoжений не тpебуeтся можно заехать и жить. Дом 2013 года постройки, расположен на второй линии от проезжей части улицы Ю.Гагарина. Отличная локация, развитая инфраструктура, все в шаговой доступности. Отличный вариант для личного проживания, особенно для семей с детьми любого возраста. ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА. Общая площадь квартиры с учетом холодных помещений 77.5 м2. Кухня 12.2м2, три изолированные комнаты: 16.7 / 12/18.9 м2. Раздельный санузел. Балкон застеклен. Организованы места хранения личных вещей - в прихожей вместительный шкаф-купе. По договоренности новым собственникам остается вся техника и мебель. Дополнительных вложений не требуется. ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА. Дом 2013 года постройки. Имеет высокий класс энергоэффективности, автономное отопление в доме не жарко летом и не холодно зимой, низкие коммунальные платежи. На лестничной площадке всего четыре квартиры. В подъезде два лифта - грузовой и пассажирский. Во дворе обустроены детская и спортивная площадки. Организованы парковки на придомовой территории. ИНФРАСТРУКТУРА. Дом расположен на второй линии от дороги, что позволяет в центре города дышать чистым воздухом и наслаждаться тишиной. В пешей доступности большой выбор продуктовых магазинов и супермаркетов: "Виктория", три магазина "Спар", пункты выдачи СДЭК, Оzоn, аптеки, кофейни, зоомагазины, салоны красоты, медицинские центры, магазины электротехники, школа 2, в пешей доступности современная школа 58, детские сады 11, 123, детский спортивный центр "Созвездие", БФУ им. Канта и многое другое. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Большим преимуществом является транспортная доступность. По четырехполосной улице Юрия Гагарина на автомобиле в центр города вы сможете добраться всего за 10 минут. Без пробок, быстро выехать на побережье Балтийского моря. Все исторические достопримечательности, прогулочные зоны, административные объекты находятся в пешей доступности. Автобусные остановки с маршрутами в любую часть города находятся в 2 минутах от дома. Данный район активно развивается: планируется обустройство парков Девау, Суздальский, бульвара Снегова. В ближайшие 2 года откроется еще одна школа на 1100 мест, детский сад и поликлиника. Все это будет влиять на рост стоимости недвижимости в данной локации. Ориентир: улицы Юрия Гагарина, Орудийная. Объект недвижимости подходит под любые виды расчета. Предлагаю своими глазами оценить все преимущества данного предложения! Записывайтесь на просмотр прямо сейчас! Номер объекта: #1/539712/18158

Код объекта: 805359. Квартира в востребованном Ленинградском районе, расположенная на седьмом этаже двеннадцатиэтажного дома. Комнаты меблированы, оснащены спальными местами. Раздельный санузел, балкон не остеклен. Тихий зеленый двор, приличные соседи. Во дворе новые детская и спортивная площадки. Район с развитой инфраструктурой, рядом все: школы 38, 7, 44, частный лицей Росток, гимназия 40 , детские сады, рядом с домом мини-рынок, супермаркеты Виктория, Спар, рынок Сельма с торговыми центрами, кинотеатром, МФЦ, ресторанами, остановкой электричек на побережье, спорткомплекс Янтарный, школа искусств и Досааф, Ботанический сад, Ашман-парк, Верхнее озеро, парк Юность, детская поликлиника 6, до центра города 10 мин. Удобная транспортная развязка с выездом в центр города, аэропорт, побережье Балтийского моря также обустроена в микрорайоне. Отличное место для проживания с детьми - нет подобного микрорайона по насыщенности инфраструктуры для детей. Вариант подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций - посуточной и длительной аренды.

Арт. 63460452 Продается просторная 3 комнатная квартира, расположенная на ул. Гайдара, в непосредственной близости Парка им. Макса Ашманна! Общая площадь квартиры 110,3 кв.м. Кухня 16,3 кв.м , с выходом на панорамную лоджию. Гостиная 27,3 кв.м., спальня 16,5 кв.м., спальня 24,4 кв.м с выходом на панорамную лоджию. Холл 19,3 кв.м + вместительная гардеробная комната. Совмещенный санузел 5,9 кв.м. Окна выходят на Восток и на Запад, откуда открывается великолепный вид. В квартире сделан хороший ремонт в 2019 году. Встроенная кухня полностью укомплектована всей необходимой бытовой техникой Bosh, Siemens. Вся мебель остается. Квартира расположена на 7 этаже пятнадцатиэтажного дома. Дом построен в 2011 году. Современный архитектурный стиль, удобные и функциональные планировки квартир, два бесшумных лифта. АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ. Территория дома огороженная, благоустроенная. Большая парковка для жителей дома. Одним из преимуществ данной недвижимости является прекрасная локация и инфраструктура. Рядом есть все необходимые социальные учреждения, множество образовательных учреждений для разного возраста детей. Различные супермаркеты и магазины, торговые центры, рестораны, кафе, развлекательные центры. Парк возле дома для прогулок и занятий спортом, детская площадка, воркакут зона, велодорожки. Хорошая транспортная доступность, автобусные остановки во все направления, удобный выезд на Окружную , в аэропорт, в область, на побережье. Отличный готовый вариант жилья для семьи в одной из лучших локаций города!

Продажа от собственника. Риэлторов, агентов и посредников прошу не беспокоить! Правило номер один гласит: ценность недвижимости определяется тремя самыми важными факторами - локация, локация, локация. Как еще говорят, можно купить правильную квартиру в неправильном месте. Почему именно эта квартира находятся в локации мечты? Вы живете в центре города, при этом в тихом, уютном, престижном районе Европейский квартал. Буквально за углом университет, за ним Резиденция Королей. Вдоль Литовского ручья можно пройтись по живописной аллее до Королевских ворот и полюбоваться на белочек. В радиусе 2-5 минут ходьбы магазины Spar, Виктория, Пятерочка, Wine Market и заправка Лукойл. Круассан кафе, Knigsbcker, Гедонисты, Папаша Беппе по соседству. Верхнее озеро - в шаговой доступности! До аэропорта 30 минут, до Зеленоградска - 40, до Светлогорска - 50 минут прямо по улице Невского. Половина города просматривается прямо из квартиры и это, пожалуй, самое ценное. Площадь по документам 109,3 м2, по факту с балконами 131,3 м2. Тут БТИ недооценило два отапливаемых помещения на втором этаже за счет которых ваши 109 м2 жилой площади в идеальном чистом, просторном состоянии. Это гардероб (8 м2) и склад (9,8 м2). Квартира построена полностью по индивидуальному проекту в процессе возведения дома. Кровля утеплена каменной ватой 200 мм, внутри всегда комфортная температура. Камин-печь немецкого производства Wolfshher это не только элемент уюта, эстетики и красивого вида огня в безопасной топке со стеклом. Нагреваясь, он отдает тепло на протяжении нескольких часов. Дополнительные вентиляционные каналы имеются в зале, спальне и на втором этаже, обеспечивая эффективный воздухообмен без открывания окон и сквозняков. Система радиаторного отопления и теплых полов регулируется индивидуально в каждом помещении. Лучший бытовой немецкий двухконтурный котел Junkers EuroMaxx снабжает горячей водой без перепада температур. Стена с соседней квартирой имеет шумоизоляцию 200мм. На кухне установлена система фильтрации воды - 5-ступенчатый обратный осмос с расширительным 5-литровым баком-накопителем. В зале, кухне-столовой и прихожей полы с итальянской дизайнерской плиткой FAP Ceramiche. В ванной испанская коллекция Aparici в виде мозаичного полотна. Стиральная машина Siemens, духовка и кофемашина Bosch, тренажер Kettler, газовая панель Electrolux, кухонная вытяжка Elica, домашний кинотеатр Yamaha - производства Германии, Швеции, Италии и Японии, соответственно. В доме один подъезд с 29 кв. построен из немецких керамических блоков. Подъезд просторный и чистый, лифт KONE. Дверь в квартиру Gerda. Продаю за 3000 долларов / м2 (площадь по свидетельству 109,3 м2). Цена в рублях рассчитывается на момент совершения сделки по курсу покупки долларов. Квартира заряжена положительной энергией! Бизнесом, творчеством, путешествиями, дружелюбностью и всегда хорошим настроением. Звоните прямо сейчас и я с удовольствием устрою вам показ. Вы ведь знаете, что мечты сбываются!