111 111 ₽/м²
Код объекта: 882606. Продается просторная двухкомнатная квартира с изолированными комнатами в самом центре Калининграда. Квартира находится на втором этаже десятиэтажного дома по улице генерала Павлова. Ориентиры: улица Октябрьская, улица генерала Павлова, Солнечный бульвар, Парадная набережная, улица Дружбы народов, улица Триумфальная аллея, аллея Чемпионов, Кафедральный собор, "Рыбная деревня". Общая площадь 55,8 кв.м. (с холодными помещениями 65 кв.м) - кухня 8,4 кв.м. - жилая площадь 34.8 кв.м. (изолированные комнаты 18.2 и 16.6 кв.м.) - совмещённый санузел с полноценной угловой ванной 5 кв.м. - холл с кладовкой 7 кв.м. Увеличена общая площадь комнат за счёт объединения с лоджиями на 9 кв.м. Лоджии застеклены двухкамерным стеклопакетом и утеплены стены со стороны улицы. Площадь ванной комнаты и санузла увеличены за счет широкого коридора. ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ. Низкие коммунальные платежи за счёт установки в доме реле контроля расхода теплоты. На все имеются приборы учета. В 2018 году в доме сделан капитальный ремонт, утеплён фасад. В квартире сделан евроремонт: - поменяна вся электропроводка, выключатели и розетки, а также все трубы (водонапорные и канализация) - в ванной комнате применили Испанскую, дорогую плитку. Установлена Итальянская качественная сантехника - установили прочную входную дверь - поклеены дорогие, моющие Итальянские обои - установили видеодомофон - постелили высокопрочный ламинат Состояние: заезжай и живи. Пpoдaётся со всей встроенной мебелью и техникой. Квартира: уютная, сухая, теплая, светлая и солнечная. Вид из окон во двор на южную сторону. С одной стороны дома большой двор с детской площадкой, с другой - Крестовоздвиженский собор, парк, много деревьев. Спокойные, приветливые соседи. Собственная управляющая компания. В двух шагах Крестовоздвиженский собор, в шаговой доступности знаменитый "Кафедральный собор Канта", "Рыбная деревня", синагога, главный стадион города "Стадион Калининград". В 2024 году построят филиалы Третьяковской галереи, Большого театра и Российского государственного института сценических искусств (РГИСИ). Богатая инфраструктура объекта. В пешей доступности находятся все объекты социальной и культурной значимости. Престижная школа, муниципальный детский сад, рестораны, кафе, супермаркеты "Виктория" и "Пятёрочка", аптеки. До площади Победы 6 мин, до аэропорта 20 мин, до Зеленоградска 30 мин на авто. Идеальный вариант для сдачи в аренду посуточно. 1 взрослый собственник. Нет прописанных. Быстрый выход на сделку. Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой. Продам 1-комнатную квартиру в новостройке в городском округе Гурьевском Калининградской области.