Арт. 132876452 Дом, в который хочется возвращаться.
Продаётся атмосферный дом в Гвардейском районе, посёлок Пруды — тихое, уединённое место, где всего 5 домов и своя закрытая территория.
До города — около 15 км от отеля "Балтика", удобная дорога.
Вокруг — лес, грибы, ягоды и чистый воздух, которого так не хватает в городе.
Для семей с детьми — школьный автобус регулярно возит в школу.
Дом двухэтажный (мансардный), таунхаус довоенной постройки на две семьи ( в продаже половина дома, ее площадь 136 м2). Дои полностью отреставрирован и качественно утеплён в 2022 году (100 мм каменная вата).
Установлены двойные стеклопакеты с тройным стеклом — тепло, тишина и комфорт в любое время года.
Жилая площадь — ~136 м².
Двор выложен тротуарной плиткой и оформлен ландшафтным дизайном.
На участке растут: магнолия, туи, самшиты, японская декоративная вишня, можжевельники, сирень, лавровишня, декоративный бамбук, ампилопсис.
Вечером территория превращается в особенное атмосферное пространство — по участку установлены светящиеся декоративные конструкции и архитектурная подсветка.
Дом и сад красиво подсвечиваются, создавая уютную вечернюю атмосферу для отдыха на террасе.
Участок — 14,5 соток.
Есть возможность расширить владение:
58 соток в собственности
6 соток в аренде
20 соток свободной территории рядом
(условия обсуждаются).
Планировка дома:
1 этаж:
• прихожая — 11,8 м² со встроенной мебелью
• коридор с лестницей на второй этаж — ~12 м²
• кухня-столовая — 13 м²
• гостиная с камином — 18 м²
• совмещённый санузел — 6 м²
• панорамная терраса — 32 м² (фактически отдельная гостиная с видом на участок)
• кладовая
2 этаж:
• спальня — 18,3 м² со встроенной мебелью
• спальня — 12 м²
• оборудованное рабочее место для школьника / студента
• коридор — 8,5 м²
• кладовая / будущая гардеробная — 3 м²
Дополнительно:
• чердак для хранения
• холодный подвал для консервации
Кухня
Новая кухонная мебель 2025 года, продуманная для комфортной жизни.
Установлена техника:
• варочная поверхность и духовка Whirlpool (Италия)
• вытяжка
• много мест для хранения
• двухкамерный холодильник Electrolux
Отопление и уют
Сердце дома — камин с норвежской топкой JOTUL-18 (18 кВт).
Он обогревает два этажа дома: гостиную, кухню и коридор на первом этаже, а также обе спальни и коридор на втором.
Дополнительно:
• тёплый пол в коридоре первого этажа
• тёплый пол на террасе — можно комфортно использовать круглый год.
Этот дом пространство тишины, уюта и природы, где можно жить, отдыхать и создать настоящее семейное поместье.
